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作者
標題 [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
時間 Fri Jul 18 19:44:12 2025
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標題 [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
時間 Fri Jul 18 19:44:12 2025
去年六月 一個月成交244個物件
每一個仲介都笑得合不攏嘴
去年年591 加line 問仲介物件資訊
多問幾個問題 就被回 你真的想好再問
不要浪費他的時間 直接已讀不回
結果今年三四月 一堆仲介回來問還有沒有再找
現在很多物件價格可以再談喔
今年五月剩下17件
https://i.imgur.com/SnqtrJc.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/SnqtrJch.jpeg)
僧多粥少 仲介要開始離職了嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.96.180 (臺灣)
※ 作者: DuskStan 2025-07-18 19:44:12
※ 文章代碼(AID): #1eUZEEvM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752839054.A.E56.html
→ : 盤子 地點 只有少部分 行業被綁死喜歡
台積電長線來說工作都會外移1F 07/18 19:49
台積電長線來說工作都會外移1F 07/18 19:49
推 : 也合理，去年真的吵到頂店3F 07/18 19:50
→ : 真的很會算的工程師都在減碼了 這種高薪最會屯房了4F 07/18 19:50
推 : 沒人想住的地方 只是工作在這附近5F 07/18 19:50
→ : 但是那些工作也不是每個人可做 這就是關鍵之所在
外派到美國 有這機會 工程師要不要 去美國生小孩都划算ˇ6F 07/18 19:51
外派到美國 有這機會 工程師要不要 去美國生小孩都划算ˇ6F 07/18 19:51
推 : 長期看多，現在賣掉是傻瓜8F 07/18 19:55
推 : 馬桶哥 別喇叭喇 誰跟你現在工程師在囤房啊
以前的才能囤好嗎？現在這價格囤個基巴
當工程師是印鈔機膩9F 07/18 19:57
以前的才能囤好嗎？現在這價格囤個基巴
當工程師是印鈔機膩9F 07/18 19:57
推 : 怎麼漲就怎麼跌12F 07/18 19:58
推 : 太貴了！！
買竹北不如買青埔
兩邊都可以吃 包牌13F 07/18 19:58
買竹北不如買青埔
兩邊都可以吃 包牌13F 07/18 19:58
推 : 現在進場是打算套到死嗎…
認真講買精華區中古屋這波最安全保值16F 07/18 20:00
認真講買精華區中古屋這波最安全保值16F 07/18 20:00
推 : 錢很難賺啦18F 07/18 20:06
推 : 沒啥不能屯的，學長姐每個滿手都是房19F 07/18 20:07
推 : 漲到跟新北一環差不多那買竹北幹嘛20F 07/18 20:08
推 : 問就是惜售21F 07/18 20:15
推 : 同事去年想要出價還被酸 今年房仲好熱情22F 07/18 20:17
推 : 沒事 大概至少在爛一年23F 07/18 20:20
推 : 問就是惜售24F 07/18 20:20
噓 : 讚 可以專心在店裡面跳大展鴻圖或拍黑絲照片了25F 07/18 20:23
推 : 我評估是最先觸底 然後最先反彈
反彈速度就看科技業狀態26F 07/18 20:23
反彈速度就看科技業狀態26F 07/18 20:23
推 : 因為太貴太盤了28F 07/18 20:29
推 : 台積那個營收 發哥那個營收 我是不敢賭啦 賭錯至少有房住賭錯整個飛天 洗出新竹
那個薪資所得 買了還錯 我也認了29F 07/18 20:32
那個薪資所得 買了還錯 我也認了29F 07/18 20:32
推 : 縮縮縮縮 縮你哀喔32F 07/18 20:34
推 : 發哥發超爛，不配在新竹買房33F 07/18 20:34
→ : GG 五年內eps一定會破8034F 07/18 20:35
推 : 看空的先賣一波 等起漲再買回來35F 07/18 20:43
推 : g破80也可能是海外貢獻的
竹北那個房價36F 07/18 20:55
竹北那個房價36F 07/18 20:55
→ : 開始離職？早就已經倒好幾間了38F 07/18 20:56
推 : 雖然我也認為新竹剛需很猛，但這兩年的價格真的炒太高，鎖資金原，要跌了也是合理39F 07/18 20:56
→ : 新竹地區不用幫他擔心，後面AI園區、發哥新總部
台元現在已經開到我也數不清第幾期了，到底有沒一年一期台積寶山兩奈米廠，還有昌益園區幾間外商，如果新竹房價房價也撐不下去，那台灣就已經也已經完蛋了
台灣現在股價有66%是靠半導體業在撐的，少了這些台灣完蛋41F 07/18 20:58
台元現在已經開到我也數不清第幾期了，到底有沒一年一期台積寶山兩奈米廠，還有昌益園區幾間外商，如果新竹房價房價也撐不下去，那台灣就已經也已經完蛋了
台灣現在股價有66%是靠半導體業在撐的，少了這些台灣完蛋41F 07/18 20:58
推 : 大家都在看會不會跌啊 只可惜越等只會越上去46F 07/18 21:01
推 : 如果價格一樣要投資當然買雙北跟桃園啊 客群更廣且4000萬以上還能貸8成 交通與城市建設商圈都吊打，這時候白痴才買竹北吧47F 07/18 21:01
→ chargee …
推 : 來來來 來台積 去去去 去米國
套都套惹51F 07/18 21:06
套都套惹51F 07/18 21:06
→ : 買來租售年輕學弟啦53F 07/18 21:10
推 : 竹北以前就高薪了，幾年前才漲得那麼貴，但交通跟市容都不怎麼樣，只是重劃區的均值而已54F 07/18 21:20
推 : 以前沒那麼高…新人200也就這幾年的事情56F 07/18 21:22
推 : 就機能對不起價格57F 07/18 21:29
→ : AZ廠已經在營運了去美國的佔員工比例多少有人可以給個數字昨天CCWei還在說台灣新竹+高雄還有11條產線還要蓋
都去美國了這11條產線誰顧？
不過GG跟竹北無關吧 在GG上班住竹北塞到死喔 除非高鐵區一大早坐六家線到新莊站再搭gg接駁車
竹北是豬屎屋比較多吧未來發哥慧榮螃蟹還有系統廠緯創一起落成員工進駐 噴到天上去喔58F 07/18 21:29
都去美國了這11條產線誰顧？
不過GG跟竹北無關吧 在GG上班住竹北塞到死喔 除非高鐵區一大早坐六家線到新莊站再搭gg接駁車
竹北是豬屎屋比較多吧未來發哥慧榮螃蟹還有系統廠緯創一起落成員工進駐 噴到天上去喔58F 07/18 21:29
推 : 房仲辦公室都開始賣雞排飲料了65F 07/18 21:35
→ : 如果竹北住不下去 跑去新北應該更崩潰吧66F 07/18 21:35
推 : 寫這麼多 但就不是一定要住竹北
竹南頭份也行呀
寶山芎林也是一樣
竹北就真的機能三流67F 07/18 21:41
竹南頭份也行呀
寶山芎林也是一樣
竹北就真的機能三流67F 07/18 21:41
→ : 學弟又不是白痴 現在風向明顯股市＞＞＞房市71F 07/18 21:46
推 : 80以上 誰買誰盤子阿72F 07/18 21:53
→ : 金援被鎖，現在進場根本智障好嗎..
80絕對高出基本價值太多，誰最晚跑，誰虧越多啊73F 07/18 22:00
80絕對高出基本價值太多，誰最晚跑，誰虧越多啊73F 07/18 22:00
推 : 那些說什麼新竹有工程師就有絕對買盤的蟲蟲要不要出來扛這波
工程師也不想被盤好嗎75F 07/18 22:01
工程師也不想被盤好嗎75F 07/18 22:01
推 : 賺飽飽，出國度假78F 07/18 22:02
推 : 蓋牌？79F 07/18 22:10
推 : 縮？？？80F 07/18 22:11
推 : 520完工鐵定是竹北租屋市場的一顆核彈81F 07/18 22:12
推 : 三流都市很多氰安上車的套牢了,坐等下屆學弟幫忙解套喔,呵82F 07/18 22:25
推 : 整天三線城市，換個台詞好嗎84F 07/18 22:52
→ : 竹北雖然比不上台北台中大城市，但拿芎林 寶山 竹南比？雖然有些人腦袋確實怪怪的，但大部分人這幾個比秒選竹北85F 07/18 22:52
推 : 明知道就限貸造成…還在問為什麼….
XX怎麼縮成這樣 全台都可以講一遍87F 07/18 22:53
XX怎麼縮成這樣 全台都可以講一遍87F 07/18 22:53
推 : 一坪漲太高89F 07/18 23:01
推 : 你價錢有沒有一起考慮進去？
還秒選竹北 預算有得選？
有40的為什麼要買80的
一樣80 我為什麼要竹北不要青埔
市場已經告訴你答案真的不用爭90F 07/18 23:01
還秒選竹北 預算有得選？
有40的為什麼要買80的
一樣80 我為什麼要竹北不要青埔
市場已經告訴你答案真的不用爭90F 07/18 23:01
→ : 既然市場已經告訴你答案，那竹北現在的房價就是答案
竹北的機能就是值這個價格，屌打周圍那些地區
你在那邊三流還是三線都市，就是睜眼說瞎話95F 07/18 23:04
竹北的機能就是值這個價格，屌打周圍那些地區
你在那邊三流還是三線都市，就是睜眼說瞎話95F 07/18 23:04
推 : 成交量才是答案
有行無市98F 07/18 23:06
有行無市98F 07/18 23:06
→ : 全台灣交易量都在量減，又不是只有竹北，全台灣有行無市?新竹縣擁有331棟20層樓以上的高樓，其中有3棟更達30層樓竹北有多發達，肉眼都可見，看不到的...我也不知能說什麼有這種建設規模的地區，你全台灣能找出幾個？100F 07/18 23:08
推 : 老師，是他先打我的！104F 07/18 23:10
推 : 上看100/120，價格不讓當然量縮，這叫惜售cc105F 07/18 23:11
→ : 17件還不夠可憐喔106F 07/18 23:11
→ : 我覺得你滿可憐的，真心不騙，這種諷刺竹北的我在2019前也聽到膩了，這些人後來臉都被打的劈啪響，哭爹喊娘的107F 07/18 23:12
推 : 我就沒錢呀 不然就買個3、4百間衝交易量109F 07/18 23:14
→ : 你不是第一個也不會是最後一個，聰明的人看的是未來
新竹東區&竹北說穿了就是台灣經濟的命脈所在地，台灣股市有66%在半導體相關，其中少說也有3~5成就在這個地區110F 07/18 23:15
新竹東區&竹北說穿了就是台灣經濟的命脈所在地，台灣股市有66%在半導體相關，其中少說也有3~5成就在這個地區110F 07/18 23:15
推 : 我說竹北可憐 沒有說某C可憐喔
又瘋了一個是嗎
講房市講到攻擊人113F 07/18 23:17
又瘋了一個是嗎
講房市講到攻擊人113F 07/18 23:17
推 : 關埔租金最近有感下降116F 07/18 23:19
→ Linnsen …
推 : 幾成幾成的你是在經建會上班嗎
每次做簡報都要在長官面前吹這個
結論就是我要錢做建設118F 07/18 23:21
每次做簡報都要在長官面前吹這個
結論就是我要錢做建設118F 07/18 23:21
推 : 學弟沒這麼呆了121F 07/18 23:22
推 : 公共建設三流的地方炒到比新北一環貴 縮成這樣正常
除了高鐵區好一點 買外圍便宜一點的地方跟買竹北其他區都一樣沒建設 那幹嘛不買便宜一點122F 07/18 23:22
除了高鐵區好一點 買外圍便宜一點的地方跟買竹北其他區都一樣沒建設 那幹嘛不買便宜一點122F 07/18 23:22
→ : 我們年收高不差錢 三流又如何 需要就買125F 07/18 23:26
推 : 租金比也很難看126F 07/18 23:26
推 : 工程師知道現在就是房價最高點了，有錢何不投資其他更有賺頭的市場127F 07/18 23:26
→ : 同樣80其他地方租金好點129F 07/18 23:28
推 : 馬桶哥為了他三重的老房子。真的到處亂噴
就在新竹工作買在竹北也被說盤子…130F 07/19 00:09
就在新竹工作買在竹北也被說盤子…130F 07/19 00:09
→ : 竹北論整體建設發展 只輸台北新北台中蛋黃區而已啦 拿一些沒百貨捷運高鐵園區的地方比是自己住鄉下怕別人不知道？132F 07/19 01:37
推 : 大概還少算了桃園跟高雄 薪資跟房價屌虐 建設屌輸134F 07/19 01:57
→ : 沒了台積電，就剩下小吃店......風險頗高135F 07/19 02:47
推 : 有差嗎 價格又沒跌136F 07/19 02:57
推 : 跟你說實話 竹科太太的理想是住台北大安區 竹北這種鳥地方租個破套房給老公值班睡就好137F 07/19 06:10
推 : 工程師看起來像盤子嗎 尤其是高學歷139F 07/19 06:44
推 : 竹北真的是從一坪20被一路酸到一坪60140F 07/19 06:52
推 : 貸不到錢141F 07/19 06:55
推 : 笑死我，當然選竹北幹嘛選青埔
青埔不是就買不起雙北，買不起竹北才去買的嗎？142F 07/19 07:08
青埔不是就買不起雙北，買不起竹北才去買的嗎？142F 07/19 07:08
→ : 未來的錢都被花完了144F 07/19 07:41
推 : 竹北量真的超縮 不過沒跌 鐵板一塊 cc145F 07/19 07:49
推 : 還好我沒錢只好買青埔146F 07/19 07:54
→ : 不是沒錢 是不會漲的沒人買。都去買股票了啦147F 07/19 08:21
→ : 重點是不會大漲了啦，新青安會買還不是覺得寬限期一過現賺幾百萬，現在不不會漲了，年輕人又重物質，白癡才把一半的薪水都拿去繳，8萬過得像3萬被笑死148F 07/19 08:48
→ : 沒幾個工程師想長住AZ的好嗎…151F 07/19 08:56
推 : 這種建設能找出幾個 好險台灣找不到幾個 XD
來信義一路延伸到南港看看吧，該不會竹北都是南部來新竹上班的在吹吧 XD
有認識一個南部縣市來新竹的PM 講到竹北也是信心爆棚 說房子好貴好貴 XD
井蛙真的哪邊都有欸 XD
竹北的機能就是值那個價 @@? 啊不就台北縣新莊的價 這麼大聲是覺得好棒棒哦 XD152F 07/19 10:06
來信義一路延伸到南港看看吧，該不會竹北都是南部來新竹上班的在吹吧 XD
有認識一個南部縣市來新竹的PM 講到竹北也是信心爆棚 說房子好貴好貴 XD
井蛙真的哪邊都有欸 XD
竹北的機能就是值那個價 @@? 啊不就台北縣新莊的價 這麼大聲是覺得好棒棒哦 XD152F 07/19 10:06
→ : 持有成本超低沒人會賠售，即使現在量縮也不會跌，放著過幾年一樣賺爆160F 07/19 10:30
推 : 樓上這麼強調持有成本 這兩三年買得會哭哭哦 XD162F 07/19 10:41
推 : 因為學弟沒錢了163F 07/19 10:43
推 : 還是說買竹北房就是要持有成本低，單坪三四十買才安全 現在還太高 @@？164F 07/19 10:44
推 : 竹北從100被吹到剩60 笑死 前幾年吹竹北破百的還好嗎166F 07/19 10:49
推 : 高鐵會腰斬嗎 腰斬我才能換房啊167F 07/19 11:14
推 : 椰林都砍500了168F 07/19 11:15
推 : 暴漲再暴漲 價格變高 案件數變少 暴漲的證明169F 07/19 11:25
推 : 房市低迷，最根本的原因，不就是政府打房嗎？170F 07/19 11:29
推 : 好了啦，一堆在爭著這有屎吃哦，優越勒？，笑死。171F 07/19 11:49
推 : 本來就是持有成本超低 沒賺800萬都不會脫手 新竹轉賣最少賺172F 07/19 12:53
推 : 要就買大安區 買台北以外的鄉下幹嘛173F 07/19 13:07
推 : 我覺得竹北很棒、超棒、尊覺不凡，所以可能比較平凡的學弟妹都跑去買竹南頭份了，竹北很好呀，只是不少人買不起，成交量低一點也沒差吧
大新竹地區的福利和預算還要靠竹北人大聲爭取，樂見其成174F 07/19 15:15
大新竹地區的福利和預算還要靠竹北人大聲爭取，樂見其成174F 07/19 15:15
推 : 可黏 活該XDDDDDDDDDDDDDDDDDD178F 07/19 15:52
推 : 新竹房仲嘴臉最難看，說什麼價格只能抹個零頭一萬喔！結果賣不掉降價300萬笑屬人179F 07/19 16:04
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