作者 cooffee (逆轉人生)標題 [請益] 轉增後售屋清償問題時間 Thu Jul 10 17:43:29 2025
跟各位先進請教
若是房子本身有申請轉增貸後，分成二筆（房貸本身貸款+增貸），若干年後房子若售出
，清償原屋貸款，有規定要一併清償二筆貸款嗎？還是可以留下增貸這部分繼續貸呢？
請房版各位大大不吝賜教，感恩！
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※ 作者: cooffee 2025-07-10 17:43:29
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推 kcy05785: 售出怎麼繼續增貸？抵押品咧？1F 07/10 17:45
→ dati: 沒還完怎麼拿清償證明2F 07/10 17:45
推 ChikanDesu: 你賣出的房子 要如何繼續給你貸？
你是說新屋主貸？3F 07/10 17:45
→ kcy05785: 可以同時進行，用買家的房貸清償10F 07/10 17:51
→ cooffee: 原來如此！小弟清楚了！感謝各位大大的回覆，房版真是個長知識的好地方啊！11F 07/10 17:52
→ kcy05785: 反正增貸不影響房屋買賣就是了13F 07/10 17:52
→ cooffee: 所以就是一起清償就是了？
抱歉小弟菜雞，再次感謝各位！14F 07/10 17:53
推 a50847: 如果沒有清償的話，舊屋主沒有把錢還出來，銀行是要收走新屋主的房子，怎麼可能這樣呢16F 07/10 17:56
推 kumaliu1988: 就買賣確定之後進履保。代書幫忙辦塗銷作業+過戶
借民間的就比較麻煩 還要約對方帶本票去地政塗銷+撕本票19F 07/10 18:19
推 kcy05785: 有什麼bug….履保這玩意兒就是確保執行的制度22F 07/10 18:21
→ cooffee: kuma大説的民間是指跟非銀行轉增貸嗎？
那是什麼單位才算民間的呢？23F 07/10 18:25
推 kumaliu1988: 民間就是..中租借不到去借私人的那種 千萬不要借到這種
你會拖到交屋前才能塗銷很累
買方現金也要準備比較多26F 07/10 18:27
推 jinso7410: 我是說房子都賣了 還有增貸是bug30F 07/10 19:04
→ cooffee: 感謝kuma大分享！31F 07/10 19:22
→ DADAOH: 這麼蠢的問題真的不知道怎麼回答32F 07/10 19:53
推 celine007: 買方的錢進來後，會一併清償賣方的原貸與增貸，感覺超開心的！33F 07/10 20:51
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