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作者
標題 [請益] 房貸條件通過後銀行如何通知
時間 Thu Jul 10 10:29:21 2025
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標題 [請益] 房貸條件通過後銀行如何通知
時間 Thu Jul 10 10:29:21 2025
各位前輩好
我是首購菜雞
買了新北預售案準備交屋
目前還在等複驗
4月底建商集體對保（選了合庫）
5月底就收到合庫電話
通知核貸成功以及貸款條件內容
後續有被開繳款的戶頭並收到寄來的存摺
但房貸條件沒有簡訊或email這種正式通知
打去合庫專員說她們都是打電話不會寄通知
專員同時交代我不要評估其他銀行房貸
她說合庫已經開一個額度在聯徵了
我就算申請其他家調聯徵也不會通過
反而可能影響到時候合庫的撥款
想請教一下大家的銀行都是如何通知的呢？
在這種浪頭上 很怕撥款前有什麼問題…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.212.166 (臺灣)
※ 作者: imlumi 2025-07-10 10:29:21
※ 文章代碼(AID): #1eRoM3Iy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752114563.A.4BC.html
→ : 會寄掛號通知上面有寫貸款條件，不然開戶完去網銀看也有1F 07/10 10:32
推 : 你打去給專員的時候直接問他核貸條件不就好了?
有些銀行真的是很北爛 這種還沒要跟你對保就上聯徵
搞得不跟他簽 還要至少前一天請他撤掉
然後那個專員說其他銀行不會過 是假的拉3F 07/10 10:37
有些銀行真的是很北爛 這種還沒要跟你對保就上聯徵
搞得不跟他簽 還要至少前一天請他撤掉
然後那個專員說其他銀行不會過 是假的拉3F 07/10 10:37
→ : 先恭喜即將入住新房7F 07/10 10:38
→ : 你一樣能找其他銀行評估, 假如你決定要跟其他銀行貸
記得最慢最慢在該銀行要撥款的前一天, 要請合庫撤掉
不過你是首購 又找合庫 是新青安對吧?8F 07/10 10:38
記得最慢最慢在該銀行要撥款的前一天, 要請合庫撤掉
不過你是首購 又找合庫 是新青安對吧?8F 07/10 10:38
![[圖]](https://i.imgur.com/BTSRhk9h.jpeg)
→ : 如果是的話 基本上現在條件也很難比新青安給你的還好啦12F 07/10 10:39
→ : 相較之下，原PO當初買價應該便宜很多，恭喜13F 07/10 10:40
推 : 沒寄掛號通知還蠻奇妙的14F 07/10 10:41
→ kimula01 …
推 : 那種要拉聯徵才要給條件的真的是北爛
核貸成功代表跟你對保過了
那就是等撥款 每家撥款時間不一 直接問專員最快
咦 對保的時候沒有跟你確認 金額 年限 利率 綁約 有無寬限期嗎16F 07/10 10:51
核貸成功代表跟你對保過了
那就是等撥款 每家撥款時間不一 直接問專員最快
咦 對保的時候沒有跟你確認 金額 年限 利率 綁約 有無寬限期嗎16F 07/10 10:51
→ : 他還沒對保拉 如果對保了 合約書上一定有
有些銀行還沒對保 單純核貸, 就給你上聯徵卡額度了 = =21F 07/10 11:01
有些銀行還沒對保 單純核貸, 就給你上聯徵卡額度了 = =21F 07/10 11:01
推 : 這麼78 不愧是合庫 合庫當年我要抽號碼牌的時候 發現我是新戶 說沒貢獻值不行 連抽號碼牌的資格都沒有 所以見一次臭一次
他這邏輯是強迫中獎喔 你核貸我就要選你是不是 我不可以其他家也核貸選別人喔
你以為答應交往我就要跟你在一起 不能多線進攻喔23F 07/10 11:19
他這邏輯是強迫中獎喔 你核貸我就要選你是不是 我不可以其他家也核貸選別人喔
你以為答應交往我就要跟你在一起 不能多線進攻喔23F 07/10 11:19
→ : 沒先拉聯徵怎麼知道你的條件該給多少?29F 07/10 11:21
推 : 欸 乾 我現在有一家也是過了 但我在等另一家更好的 應該沒偷偷在我聯徵開額度吧30F 07/10 11:22
→ : 預售屋時間算充裕啊反正三個月聯徵更新一次32F 07/10 11:22
→ : 自己提供聯徵啊 有的不願意 你就換一個願意的
就像有些銀行在掛1的時候 要看到合約書才要跑 你可以換一個不用的
當然在自己提供聯徵的時候 行員都會跟你說 如果你聯徵沒有問題的話才是這個條件
不然每家都要拉聯徵 你就被拉爆了33F 07/10 11:23
就像有些銀行在掛1的時候 要看到合約書才要跑 你可以換一個不用的
當然在自己提供聯徵的時候 行員都會跟你說 如果你聯徵沒有問題的話才是這個條件
不然每家都要拉聯徵 你就被拉爆了33F 07/10 11:23
推 : 一般應該會在現場對保簽名能看到39F 07/10 11:25
推 : 當然最後結果還是以進件為主 但目前除了一次利率跟當初說的多了0.1x吧 其他都一致 有一次還少了0.02 這當然更不會拒絕40F 07/10 11:26
→ : 有些銀行 你給他你的財力證明 一般人給扣繳憑單
都能估 沒有一定要聯徵43F 07/10 11:27
都能估 沒有一定要聯徵43F 07/10 11:27
推 : 合庫連要開薪轉戶都東刁西刁的，真的是過太爽45F 07/10 11:27
→ : 是看到才簽名 電話對保也是會先知道條件才同意
是不是 合庫就是7846F 07/10 11:27
是不是 合庫就是7846F 07/10 11:27
→ : 估出來的條件 確定要貸 才會去聯徵 如果聯徵出來跟你48F 07/10 11:28
→ : 對了 我補一下 華南外幣也很7849F 07/10 11:28
→ : 本來講的不一樣, 那就核貸的時候條件會變50F 07/10 11:28
→ : 78到我去結清了
堅持聯徵的 除非是往來過的 不然阿貓阿狗都來拉聯徵
就像我的褲子一樣 你以為隨便人都能脫的嗎51F 07/10 11:28
堅持聯徵的 除非是往來過的 不然阿貓阿狗都來拉聯徵
就像我的褲子一樣 你以為隨便人都能脫的嗎51F 07/10 11:28
推 : 聯徵拉太多對信用評分沒比較好
銀行會覺得你到處問是不是有問題54F 07/10 11:39
銀行會覺得你到處問是不是有問題54F 07/10 11:39
推 : https://i.imgur.com/IATk3q8.jpeg
真人真事 就是林北本人
同一家銀行本人轉本人要約定啦 幹
不過現在想想 這筆小額的躲過五月龍哥的監視器防守 我要謝謝華南才是56F 07/10 11:42
真人真事 就是林北本人
同一家銀行本人轉本人要約定啦 幹
不過現在想想 這筆小額的躲過五月龍哥的監視器防守 我要謝謝華南才是56F 07/10 11:42
![[圖]](https://i.imgur.com/IATk3q8h.jpeg)
推 : 有些銀行會有核貸通知書，可以問問61F 07/10 11:57
推 : 打電話口頭說明結果後再寄mail給你。62F 07/10 12:46
※ 編輯: imlumi (118.168.212.166 臺灣), 07/10/2025 13:49:02推 : 一次找兩家銀行還好 第三家以上比較會影響聯徵分數
沒有白紙黑字通知 事後突然反悔的話你也很難主張 不就是這樣才想要多找幾家63F 07/10 13:59
沒有白紙黑字通知 事後突然反悔的話你也很難主張 不就是這樣才想要多找幾家63F 07/10 13:59
推 : 通知成功就是等建商通知銀行撥款，這時候你才會接到電話66F 07/10 14:51
推 : 請問對保兩家銀行，同時等排撥是可以的嗎68F 07/10 18:59
推 : 有的撥款前會在拉一次聯徵
如果你的收支比過不了就g了69F 07/10 21:18
如果你的收支比過不了就g了69F 07/10 21:18
推 : 現在收支比真的很嚴71F 07/10 22:15
推 : 主要還是看銀行 官股一直都很嚴格 只是當貸款的人變多 你是銀行端你也會選擇更好條件或更願意付多點利息的客戶72F 07/10 23:12
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這是預售屋，因為滿晚買只剩97和99的位子 想請教大家一下： 1. 會選97號小車位還是99大車位？ 2.目前想選97，尻兩次可以進得去嗎？或是要從前面就倒車進來xdd …70F 25推 1噓
