回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 chopinmozart (aha)
標題 [閒聊] 只生一個是不是不要買學區房
時間 Wed Jul  9 13:27:52 2025

中正 龍門學區的房子

室內20p 屋齡20年大概 4000萬+

假設基本漲不動(中古總價越接近6000越漲不動)

算漲幅只能通膨打平


今天如果頭期5成買一間4000萬學區房

假設15年跟股市機會成本相比

15年機會成本是4157萬

但室內20p可以生兩個小孩

平均每小孩學費2079萬



對比小孩送私校

一年50萬讀15年

一個小孩750萬 考慮未來學費調漲算900萬

平均每小孩學費900萬


這樣買學區房和送私校相比

學區房似乎叫不划算?

尤其如果只生一個又買學區房

一個小孩平均學費破4000萬

要划算就是生超過5個擠室內20坪


有沒有過來人有好一點建議~




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2025-07-09 13:27:52
※ 文章代碼(AID): #1eRVtQls (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752038874.A.BF6.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 只生一個是不是不要買學區房
07-09 13:27 chopinmozart
Re: [閒聊] 只生一個是不是不要買學區房
07-09 13:56 aphisia
→ forever215: 別想太遠 過了幾年 學區可能都換了 或是私校裁撤了1F 07/09 13:31
→ IBIZA: 市中心都這個錢，哪有差2F 07/09 13:33
推 CCOOGG: 優秀教師因為物價房價關係 應該是在郊區居多
買學區房CP值很低阿 錢多可以3F 07/09 13:38
推 benson502: 你小孩如果還小，以後學區房以後沒那麼厲害了，甚至變難脫手，根本沒小孩5F 07/09 13:39
→ IBIZA: 好學區跟老師沒關係，是家長夠力7F 07/09 13:40
推 PaulPoPan: 送私校就好8F 07/09 13:46
推 jinso7410: 中正學區幾十年都沒換過，還過了幾年就換?9F 07/09 13:48
→ benson502: 台灣不用多久就可以掉到一年10萬以下出生了10F 07/09 13:50
噓 OldGhost: 這是什麼算法？要不要算算看你一年的餐費機會成本70年是多少，才發現你每天都花一萬塊吃飯？11F 07/09 13:51
推 CCOOGG: 黃仁勳 張忠謀 郭台銘 沒有一個讀學區名校的阿
一堆傻多戰士還是高學歷低薪的倒是讀學區名校13F 07/09 13:51
→ OldGhost: 學區房要花五成，送私校就沒有買房成本？邏輯爆炸哈哈哈，這是要比較什麼15F 07/09 13:54
推 andy810306: 現在優秀人才不會當老師了，之後跟美國一樣私校為王17F 07/09 13:55
→ IceLemontea: 請問送私校有比送建北附好嗎18F 07/09 13:57
推 bustinjieber: 學費是開銷，房屋是資產
但我建議可以買4000萬+送私校19F 07/09 14:01
推 VSshow: 送私校是培養，買學區房是保底21F 07/09 14:02
推 zaqimon: 小孩念什麼都沒差 爸媽是誰才有差22F 07/09 14:24
推 troilus: 私校一年才50真的假的23F 07/09 14:48
→ quiet93: 一堆人一開始就暗算自己小孩很會讀書，何必呢24F 07/09 14:52
推 chamber: 答案就是住學區房然後送私校，因為學區房要的是居民素質。25F 07/09 14:53
推 quiet93: 而且一個是隱形機會成本，一個是真實花費，在這裡不能算一樣的XD
老區的素質不太會一樣啦，看平均收入就知道27F 07/09 14:55
推 CCOOGG: 還在送私校 郭台銘也不是私校的 笑死人
學區房會好就是因為有穩定的中產階級
現在中產階級全死光了或是沒生 學區房名存實亡
應該是選離學校近的 就說sb多多滿腦房價房價30F 07/09 14:57
推 VSshow: 但勸你不要有一種情勒的想法！我為了小孩好送去私校／買學區房，以後一定要尊重你，孝順你
家庭教育才是主體
私校的89更無底限，霸凌起來更沒在怕34F 07/09 15:07
推 a123454698: 學區房不是只有小孩讀好的公立學校而已，最重要鄰居的素質，你買非學區房，低素質鄰居教壞你小孩的風險(抽煙、跳陣頭)也要算進去38F 07/09 15:24
推 CCOOGG: 現在誰在跳陣頭 不都在跳大展鴻圖41F 07/09 15:25
→ a123454698: 還有你小孩通勤私校損失的讀書時間，你也要算進去42F 07/09 15:25
噓 lltools: 還敢生喔，真勇者欸43F 07/09 15:31
噓 zhi5566: 學區已經不是必備了 等你生出來在想都來得及 名額很多
一年不到十萬新生 要念好學校輕鬆多了
其實照這速度 過五年 大概只剩七八萬新生
養小孩不如養條狗 學區是你上世代的價值觀
現在的國三 當時還有二十幾萬新生兒44F 07/09 15:35
推 alisabonsai: 中正很多都學區外的49F 07/09 15:42
推 VSshow: 還有，在乎學區房你不如在乎居民素質，雖然台灣很小，但是每個區域甚至小到每個社區，居民素質真的有差，耳濡目染，先從基本的環境開始，比你學校挑半天來得實用性多了，學區房的觀念會逐漸式微的50F 07/09 15:49
推 kusomanfcu: 哭喔 你不會問問他們小孩唸書在哪裡？
整天情緒勒索的魯空仔54F 07/09 16:14
推 Robben: 送私校就好了 現在公立一堆社底
每天教室拍抖音 老師也跟著鬧56F 07/09 16:35
推 bogy26: 繼承你的房子遺產就好了唸什麼書啊58F 07/09 16:55
噓 a22222a4210: 張忠謀從小到大都是念最頂的 光是那年代中國不用打仗就是SSR學區了59F 07/09 17:02
推 benson502: 郭台銘小孩都送貴族學校
怎麼可能去擠什麼學區61F 07/09 17:07
推 somedayborn: 5虎的學區影響不大，其他比較有問題63F 07/09 17:27
推 greatkking: 會拿郭台銘、黃仁勳來類比學區房真的是時空背景謬誤大師。
跟以前聽到王永慶只有國小畢業一樣意思64F 07/09 18:31
→ berserk: 學區主要也是順便篩一下附近素質67F 07/09 18:44
推 annshu0501: 只生一個 一定是買師大附中學區 比中正還保值，又是大安區和大安站出來68F 07/09 18:58
推 kumaliu1988: 認真說國小國中比較有用。高中要考試你小孩爛也沒得挑。70F 07/09 19:19
→ abyssa1: 張忠謀從小到大都唸名校72F 07/09 22:31
推 Xyla: 我會把這些錢拿去讓小孩國小畢業後直送國外73F 07/10 02:52
→ nctufish: 私校錄取率太低，想唸不一定可以唸
http://i.imgur.com/gxtQpZz.jpg
還有錄取之後被刷掉的74F 07/10 04:14
[圖]
推 darkangel119: 拿郭台銘來比真有趣 你怎麼沒變成郭台銘？77F 07/10 07:41
推 buddar: 少子化以後都唸台大 是不是學區重要嗎？78F 07/10 20:44

--
作者 chopinmozart 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄