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作者 xxio (登祿普)
標題 [閒聊] 中正國中今年建北比率逼近2成,學區房走勢
時間 Tue Jul  8 20:30:53 2025

今天家人提到說今年中正建中 北一女錄取比例是
（64+67)/664 = 19.73%
已經快要超越比例最高的霸主私立靜心中學了
(靜心小學部直升有一定門檻,加上國中部有招收少數一群很厲害的外考生,
拿來相比不太客觀)

入學學生沒有像私校有經過篩選,可以有這樣的成績很不簡單
附近的新隆國宅都更案,好像已經過八成了, 或許有可能快要開始準備銷售
去年有聽說會開15X萬起跳,最低總價是2500起

台灣各地好像這類學區宅,幾乎都是不跌的產品
以台北市目前的高基期 這類產品還會有上漲的空間嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.83 (臺灣)
※ 作者: xxio 2025-07-08 20:30:53
※ 文章代碼(AID): #1eRGz_yg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751977855.A.F2A.html
→ toto123: 覺得不好賺1F 07/08 20:32
對 但幾乎不會賠
→ toto123: 我覺得在乎學區的只會越來越少 看捷運站路線跟工作較重要有本事買台北市新宅的家庭我覺得都會送私立了2F 07/08 20:32
台北人真的不像中部這麼愛私立
我送午餐便當給中正小孩的時候,常遇到一個司機載貴婦阿嬤來拿便當給孫子的
頂端的家庭就是美國學校 歐洲學校去了

推 jinso7410: 欣隆卡住 還有得等4F 07/08 20:34
它不是用權變嗎? 權變聽說可以直接輾過去..
推 tmomotoo: 我身邊家長都是買1800以內中古小房，能設籍就好5F 07/08 20:35
大約七八年前門檻好像只要1000..
→ aphisia: 為何卡住?想知道  兩三年前好像就通知清空住戶
是阿 通常都是小孩進去讀書後 轉手賣掉6F 07/08 20:36
推 jinso7410: 比較好奇欣隆成屋後，卡中正爆大量後
權狀已經不是無敵，還要看買入設籍時間8F 07/08 20:40
推 kutkin: 現在的制度考試分數沒有很重要呀10F 07/08 20:40
頂端學生運氣不好三主科都差一題 會掉三級分
會直接連松山都沒得念 同分下,國文差人家一級分 附中就沒了
所以現在一個狀況就是本來模擬考都穩建北的那種孩子
如果掉到附中之後,就會去選私立的好學校

級分制的狀況下中間段的小孩的確就沒差
推 kutkin: 以前是分分計較11F 07/08 20:42
推 jinso7410: https://i.imgur.com/Xp8fGwn.jpeg
這我看有得等12F 07/08 20:48
[圖]
真的,但三圓可能真的有超能力,可以擺平鑽石塔那群地主
新隆這群可能簡單些了
→ aphisia: 天啊 戶數多要改建真的難 從居民搬遷到現在 已經懸了超過五年了吧14F 07/08 20:52
※ 編輯: xxio (1.163.145.83 臺灣), 07/08/2025 20:54:13
推 f860506: 台北最菁英的那群學生是在公立體系 雖然私立強者也超多就是
話說鑽石塔擺平的過程可是發生震驚全台的血案耶xd 怎麼講的好像很輕鬆16F 07/08 20:57
→ buike: 新竹置產八大學區、成功學區宅永遠不敗！20F 07/08 21:02
推 TaiTY2021: 有沒有金華建北率？21F 07/08 21:05
推 kndl: Top的學區宅也是有基本的居住品質22F 07/08 21:07
推 jerrry: 中正就是猛23F 07/08 21:19
推 kutkin: 54題可以錯3題  我怎麼看容錯率都很高24F 07/08 21:21
國英數最多幾乎都是一到兩題
https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/18/realtime/32069358.png
[圖]

推 Ischolar: 聽連鎖補習班主任的說法，中正跨學區就讀的高達九成。其實是自我篩選的結果25F 07/08 21:23
沒這麼誇張但學校調查好像一直維持六-七成左右
但中正因地緣的關係有大量的法務部以及臺大醫院的這些學霸父母的子女

推 TheDonDon: 私立學校強（x) 靠篩選留下強的（o) 學校根本不能代表什麼 補習資源才是真的27F 07/08 21:26
推 jinso7410: 兩成建北到底是什麼鬼才環境
常態分班下29F 07/08 21:31
我長期看過數份中正的成績單
它的確是常態分班
跟私立學校的篩選過的學生分布狀態完全不同

→ AllenAline: 會讀書的管他在哪31F 07/08 21:33
推 junior020486: 這麼牛噢32F 07/08 21:40
推 tmomotoo: 現代家長1求不被霸凌，2求沒有變態師長，3求不會學壞，成績反而是最末的，要的就是自我篩選33F 07/08 21:59
推 nthomas: 今年太猛了吧35F 07/08 22:04
推 rumblefish: 竹北成功 東興也是36F 07/08 22:11
推 silentsand: 近年真正在居住在中正學區的學生大約接近1/337F 07/08 22:13
推 mitsloanboy: 建中又不難考38F 07/08 22:18
推 ChikanDesu: 權狀怎麼可能不無敵 哪有那麼多自有房學子可以上學39F 07/08 22:23
推 phcebus: 北市除了中正以外其他明星光環都退了40F 07/08 22:24
→ ChikanDesu: 至今還沒聽過有自有房還需要拼入學時間 歷史上有發生過嗎
*設籍時間41F 07/08 22:24
印象中正的作法是有權狀的外加名額
但附中的無法,還是有時間限制
→ phcebus: 私中比例大幅提升，但每年總學生整個會蹦掉
沒聽過你可以去查查……到前幾年一直都很多
北市的明星國小都崩了
剩一點點還要拼，再幾年又更鬆了44F 07/08 22:25
→ myths: 真的很誇張的第一志願錄取率48F 07/08 22:38
推 tswen: 等到一年十萬新生兒 學區根本就沒啥用了49F 07/08 22:42
其實學校都有減班 前幾年中正畢業生 7XX
今年已經是 6XX
它沒有減班 轉分發的學校會沒有學生

推 TCSSH: 今年台北市新生兒能破萬嗎？！50F 07/08 22:47
→ mayko: 重劃區還可以的國中,自有房還要拚入學時間呀,土城國中現在51F 07/08 22:57
※ 編輯: xxio (1.163.145.83 臺灣), 07/08/2025 23:01:52
→ mayko: 非學區國小的名額很少了,過幾年運校整個起來,應該會搞成學籍六年還要拚權狀設籍.
ChikanDesu北大這邊的北大高中國中部,桃子腳國中小國中部要拚學籍六年(對應學區國小就讀時間)+自有房設籍時間..52F 07/08 22:58
→ jen1121: 學區房，笑56F 07/08 23:10
推 silentsand: 今年中正新生最後設籍日是107.4.23,也就是小孩唸幼兒園中班下學期開學就該設籍好,這是我這13年有在紀錄以來,中正入學第一次必須在幼兒園就設籍好的情形,少子化看起來並不影響中正國中入學的嚴峻情形
中正去年入學652包括30位體優生今年622包括21位體優生57F 07/08 23:13
推 northsoft: 中正前20%的，都是國小就很強的好嗎
又不是國小很普，唸中正就會強62F 07/08 23:25
推 fuzzycool: 台北父母優秀都送私立吧
擠明星國高中是貧窮人家的煩惱y64F 07/08 23:44
推 quiet93: 土城屬於新北市，有權狀也沒用，跟其他條件符合的一樣比入籍時間
國中看的是國小畢業學校66F 07/08 23:54
推 david850914: 中正比較多是醫師軍公教中小企業主
現在入學不到700人喔 少子化真恐怖
以前都快1000 連額滿學校都在砍名額
現在比較推國際學校或送出國69F 07/09 00:10
→ jie5317: 母校介壽現在還是很好吧QQ73F 07/09 00:28
推 scipri19: 國內賽道天花板就是台大，也不一定要去美國學校其實tier 2私校也可以申請國外大學，另闢賽道。74F 07/09 00:43
推 carolgilbert: 鑽石塔當年怎麼解決可以看一下新聞76F 07/09 01:59
推 checkman: 靜心哪有篩學生 都麻抽籤進去的77F 07/09 05:01
推 mcgrady12336: 少子化現在要上前三志願好大學都馬比以前簡單78F 07/09 05:52
推 vbn22: 現在醫學系也比以前好考79F 07/09 06:48
噓 zhi5566: 現在年輕人是養條狗都比養小孩好 就算新竹也是 你現在生借或租戶籍 都可以解決80F 07/09 09:03
推 greeniguana: 事實上，看各明星國中最後設籍時間，只有金華 敦化這幾年會有人最後時刻買房搭時光機，中正都是掛戶籍慢慢排xd82F 07/09 09:47
推 blitz1991: 鑽石吃土豆欸 已經沒啥人知道了嗎85F 07/09 10:59
推 deangogi: 我當年中正一屆800出頭人 第一志願99人86F 07/09 12:37

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