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作者
標題 [請益] 裝修和隔壁鄰居大吵
時間 Mon Jul 7 13:33:01 2025
作者
標題 [請益] 裝修和隔壁鄰居大吵
時間 Mon Jul 7 13:33:01 2025
感謝JUL網友的建議，我剛剛打電話到桃園工務局建管科詢問
「我的房子是大溪區共五樓的32年公寓，建商原本的設計，電箱就是位於和鄰居
的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要
跟什麼單位申請呢?」
的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要
跟什麼單位申請呢?」
建管科回答：電箱加大的部分，不屬於室內裝修的範圍，所以請我詢問台電處
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這一次大溪的一樓公寓交屋後，開始要進行裝修，第一次遇到這麼多問題
https://meee.com.tw/C3cGKJR
![[圖]](https://i.meee.com.tw/C3cGKJR.jpg)
這是舊的電箱，已經32年了，我請水電師傅將它加大，抽換管線
在打牆時，就有鄰居跑來抗議，說我沒有申請，所以要告我
這是五樓的公寓，我沒有要新增浴室廁所，也沒有要拆除或新增隔間牆
是不用申請室內裝修許可証的
後來主委有打電話給我，說社區先前因為有裝修糾紛，所以大家才會要求要填寫
「室內裝修計劃表」，讓住戶審核通過，才能裝修
我說我可以配合填寫這表，結果隔壁的鄰居不肯簽名
說我家電箱的後面，就是他家的神明廳，我這樣會把牆打穿
那是RC結構牆，而且原本建商的電箱就是設在這裡
我後來妥協說，那我不打深度，只打寬度(因為新的電箱比較大)
然後電箱凸出來，我再整面牆用板子封平(大概會凸出5cm)
這戶的前屋主先前有請鄰居的兒子牽一條220V大型烤箱專用的線，做明箱
但是他並沒有合格的水電職照，只是可能覺得自己很懂
今天直接嗆我的水電師傅說，應該要從舊電箱挖線，把電箱牽到別的地方做明箱
這樣才不會影響到他家的神明廳，還叫我的師傅如果不會做，乾脆不要當水電了
然後就開始很大聲嗆聲，說他也不是吃素的(家中開五金行)
這樣才不會影響到他家的神明廳，還叫我的師傅如果不會做，乾脆不要當水電了
然後就開始很大聲嗆聲，說他也不是吃素的(家中開五金行)
還很大聲地捶了他家的金爐，然後跑去穿了一件全黑的襯衫出來(本來是裸身)
還按電鈴「命令主委」下來，真的是命令
主委下來後，是一個老人家，他說叫我們自己協調
鄰居的兒子就嗆說要我寫切決書，如果打穿牆要怎麼處理
我說，就不會打穿(我只打寬度，不打深度)，打穿了我會負責修好
他就嗆說，打穿就賠一百萬
我說，這不是你說了算，要賠也是上法院判
他就更不爽了~不歡而散~
後來水電師傅說，乾脆門關起來直接施工，不用管他們
不過我後來還是有過去再找鄰居的媽媽說清楚，她心不甘情不願意讓我們施作了
我真的第一次遇到這種情況，水電也說他們從來沒遇過
不知道這種情況，大家會怎麼處理呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.172.190 (臺灣)
※ 作者: licklabium 2025-07-07 13:33:01
※ 文章代碼(AID): #1eQrmGAg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751866384.A.2AA.html
→ : 老屋翻修就是以和為貴，自住的你還有的忍耐，投資的你錢賺到屁股拍拍就走，翻臉了都沒好處1F 07/07 13:41
推 : 我以前也是買一樓公寓裝修..結果糞管糾紛.3F 07/07 13:43
推 : 做好上社會版的心理準備就好4F 07/07 13:48
推 : 出租給外勞5F 07/07 13:56
→ pz5202 …
推 : 現在社會瘋子很多 希望版主沒事….7F 07/07 14:03
推 : 遇到瘋子 就要比他更瘋?8F 07/07 14:10
→ : 房子出租外勞+1，這種就是來找碴的9F 07/07 14:12
推 : 不要理他直接做,要告去告.
不然就跟其它屋主說我不做,以後大家都不要做10F 07/07 14:13
真的不行，我就是打算直接做，不理他們不然就跟其它屋主說我不做,以後大家都不要做10F 07/07 14:13
畢竟按照法規，我本來就不需要申請
推 : 敲RC結構牆 原本想打深 後來改打寬 你打算切幾根鋼筋?
老公寓樓梯間常看到一塊特別粗糙 都覺得是電箱打穿過12F 07/07 14:17
沒有切斷任何鋼筋，它的電箱本來就是在這個位置老公寓樓梯間常看到一塊特別粗糙 都覺得是電箱打穿過12F 07/07 14:17
推 : 老屋跟老車一樣,你弄了甚麼他之後有甚麼問題都說你害的14F 07/07 14:22
推 : 因為神明廳的後牆完整性是風水的重要因素 難怪對方不想動 覺得可以談的方式是你出點錢請鄰居請示祖先暫移他處 然後再請示祖先移回原處 同時你幫他修繕祖先位後牆15F 07/07 14:24
我沒打算這樣做，他們也沒有提出這樣的需求→ : 電箱突出五公分，代表你至少要打進去超過十公分耶 這樣應該已經到鋼筋了吧？ 這是RC牆的話 那你鋼筋是截斷？
除非你打厚薄超準(只有一公分容錯率) 加上後面鋼筋正好沒有凸出的部分 不然碰到紮鋼筋的部分你電箱就會更突出19F 07/07 14:38
它的電箱原本就是在這地方，所以我們只打更寬，深度是到舊電箱的深度除非你打厚薄超準(只有一公分容錯率) 加上後面鋼筋正好沒有凸出的部分 不然碰到紮鋼筋的部分你電箱就會更突出19F 07/07 14:38
推 : 87真多 照法規走都不行 一直道德綁架23F 07/07 14:43
我也覺得是道德綁架推 : pz5202 外勞來源就是人力仲介 可以去詢問24F 07/07 14:51
→ : 老屋裝修就是帶禮物上門伸手不打笑臉人25F 07/07 14:52
→ : 會有哪些親戚朋友合租用來開趴的26F 07/07 14:52
推 : 你就叫工班不要理他繼續做就好了27F 07/07 14:56
推 : 萬金買鄰28F 07/07 14:57
推 : 不然老公寓便宜的點以為只有房子舊而已膩，難搞的是老屁股跟職場一樣啦29F 07/07 14:57
推 : 你買幾件全黑的衣服備著 多穿幾次31F 07/07 14:58
推 : 笑死 要是你鄰居沒阻止你 你的內行工班會直接幫你切鋼筋反正切一兩條不會怎樣32F 07/07 15:00
鄰居是連我們要打寬都不行~→ : 看下來你的問題不比他小，誰知道你的工班不會打深只會打寬？
第一天做工程？相信工人真的只會打寬？34F 07/07 15:07
我就已經跟師傅說好，只打寬度，不打深度了，工程老闆就在現場啊第一天做工程？相信工人真的只會打寬？34F 07/07 15:07
→ : 再者電箱不夠大，增加P數，都是再旁邊拉一個小明箱啦，沒有人這樣打石換一個大的電箱的37F 07/07 15:09
https://www.youtube.com/watch?v=pHYa5h7fS0w
真的假的?我看影片也是加大耶
推 : 所以你打牆都沒事先打招呼，其他人活該被嗒嗒搭？39F 07/07 15:10
我整理過這麼多間公寓，都是加大電箱，還真的都從來沒跟鄰居打過招呼的~推 : 下次你動這種的地方 你要說 請水電處理是要弄乾淨 補強 強化 結構
電箱要換好一點的本來就會敲下薄薄一點點
然後事先說會有點噪音 拿個餅乾給上下隔壁
餅乾盒
然後你關門搞沒人管的著你40F 07/07 15:13
師傅也說他們都是關門直接做…我是真的第一次遇到有鄰居來抗議的電箱要換好一點的本來就會敲下薄薄一點點
然後事先說會有點噪音 拿個餅乾給上下隔壁
餅乾盒
然後你關門搞沒人管的著你40F 07/07 15:13
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 15:17:30
→ : 如果人雞巴到要來看或怎樣就是師父粗魯點不小心挖開了 反正不影響結構 會處理好
阿 法規 沒問題還要魯的話 而且跑進屋子內 錄影 報案叫警察來說他沒有經過允許直接進來屋子內46F 07/07 15:17
我是有邀請他們進來看，跟他們解釋我打算怎麼做，本來是想讓他們安心阿 法規 沒問題還要魯的話 而且跑進屋子內 錄影 報案叫警察來說他沒有經過允許直接進來屋子內46F 07/07 15:17
沒想到他們會直接暴氣，我是不懂為什麼
推 : 直接租給開私廟的人一兩年 看看誰比較大聲50F 07/07 15:20
請神容易送神難，這可能後面更麻煩→ : 希望他不是神經病51F 07/07 15:24
推 : 笑死 老人真的都聽不懂別人在說什麼 反正照kuso人的做法也沒問題 畢竟78的行為遊走在灰色地帶很難檢舉52F 07/07 15:26
我是不知道哪裡遊走在灰色地帶啦~→ : 樓上這點很重要,現在網路一堆神經病可憐神經病砍死人54F 07/07 15:28
推 : 共用壁的話你的就是你的，他的就是他的，建築中心線55F 07/07 15:28
原本電箱的深度，應該是我的部分沒錯吧?→ : 這種人喔,不能讓他覺得你好人好講話,搬法律搬警察就對了或看他家有沒啥違法的習慣,向擺東西到通道間之類的
之前我們大樓漏水,2-8八樓就7樓不給水電進去看管道56F 07/07 15:30
之前我們大樓漏水,2-8八樓就7樓不給水電進去看管道56F 07/07 15:30
推 : 要紅包給神明壓壓驚吧59F 07/07 15:32
他們沒有開口要紅包，我也沒有包紅包或送禮的→ : 一個多月都這樣,然後那戶說有認識的做裝修自己估價修公管估了七八萬,管委不想理,我說那我報請工務局跟水電去看公管結果那戶人也不知為啥就突然同意了,聽說是有在做日租吧60F 07/07 15:32
推 : 社會低端你期待啥63F 07/07 15:36
推 : 要紅包還比較好打發講實在
我之前打就一戶發兩千禮券請大家出門逛街,有的也不收64F 07/07 15:36
我之前打就一戶發兩千禮券請大家出門逛街,有的也不收64F 07/07 15:36
推 : 大大你的打牆 會不會牽涉到裝修辦法第三條啊?
本辦法所稱室內裝修，指除壁紙...等之下列行為：
二、內部牆面裝修。66F 07/07 15:49
本辦法所稱室內裝修，指除壁紙...等之下列行為：
二、內部牆面裝修。66F 07/07 15:49
推 : 因為舊公寓分戶牆都是承重牆阿 話說電箱拉在那裏做啥小 不是通常後面都在梯間69F 07/07 15:53
噓 : 1.你違反社區規約在先 2.你打的可能是承重牆
公寓的隔間牆通常是8吋牆，承重牆的機率較高71F 07/07 15:55
首先，這是五樓的公寓，我並不知道他們有管委會公寓的隔間牆通常是8吋牆，承重牆的機率較高71F 07/07 15:55
其次，當住戶說要申請時，我有詢問要如何申請，如何聯絡主委
也沒有人有聯絡方式，後來我是請房仲幫我聯絡，才拿到聯絡方式的
後來我有填寫申請表格，我就有跟主委說我會把電箱加大，主委也同意
不過依法論法，這種隔間承重牆，在不切鋼樑的情況下，是否可以加大呢?
有沒有專業人士可以回答呢?
噓 : 自己做錯還想上網公審帶風向73F 07/07 15:57
→ : 於理於法你可能都輸，誰道德綁架誰?74F 07/07 15:57
我比較想知道，於法，究竟能否敲牆加大電箱?因為我處理過的公寓，所有配合的水電師傅，都是這樣處理的
是否能提供相關的法規呢?
推 : 規約我倒是樂觀，畢竟是公寓。就算有，也要送市政府備案才有約束力。75F 07/07 16:05
有法規的部分，我就一定會遵守的~只是我真的不知道相關法規怎麼規定我問了幾個認識的師傅，也都說可以這樣做啊
→ : 所以你什麼都不知道就悶頭做，然後說對方不配合、不友善77F 07/07 16:06
我找的是有合格營登的公司，水電師傅也是有証照的所以你知道的話，可以麻煩跟我說，法規上究竟是怎麼規定的嗎?
→ : 加大電箱應該是指牆面挖洞變大吧，例如對外窗的擴大，不管是不是承重牆都要申請78F 07/07 16:08
→ : 不知道是指你不知道規約，不知道該牆面能不能打80F 07/07 16:12
推 : 比較有趣的是 他神明桌蓋住他家電箱？81F 07/07 16:12
是的~他家神明桌蓋住他家的電箱→ : 你既然都不知道那憑什麼公審對方?82F 07/07 16:13
我一開始的確不知道有社區規約，後來我知道後，我也依照社區的規約申請了那法規呢?究竟能不能挖牆加大電箱呢?真心希望你給我明確的法規
推 : 法規上面我有複製重點 你也可以搜一下
有營登不代表正確，有駕照闖紅燈仍然是違規啊83F 07/07 16:13
我沒有說有營登就代表正確，只是我配合過四、五個不同的師傅有營登不代表正確，有駕照闖紅燈仍然是違規啊83F 07/07 16:13
的確都是這樣在處理加大的電箱的
所以我才想知道，究竟五樓的公寓，是否有法規規定怎麼做才是正確的
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 16:16:44
推 : 你不信大可以問一下工務局使用管理科或是建管85F 07/07 16:18
推 : 水電師傅說的沒錯R 門關起來施工他能怎樣
他衝進你家鬧就換你告他了86F 07/07 16:21
他衝進你家鬧就換你告他了86F 07/07 16:21
推 : 哈 我上面有說了啊
建築物室內裝修管理辦法 第三條 ，他是列舉式除外立法，算蠻嚴格的88F 07/07 16:23
感謝您的建議，我剛剛打電話到桃園工務局建管科詢問建築物室內裝修管理辦法 第三條 ，他是列舉式除外立法，算蠻嚴格的88F 07/07 16:23
「我的房子是大溪區共五樓的32年公寓，建商原本的設計，電箱就是位於和鄰居
的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要
跟什麼單位申請呢?」
建管科回答：電箱加大的部分，不屬於室內裝修的範圍，所以請我詢問台電處
推 : 那再建議你跟他確認，你要打牆，而非加大一個附著在牆上的電箱91F 07/07 16:38
有啊~我有跟他說我要打牆，打到原本電箱的深度，沒有要打更深他一開始以為我是要打柱子，說不行
我後來說是共用牆，原本建商的電箱就是設在那裡，我只是要打牆讓孔更寬
他就說，那這樣不屬於他們的業務範圍，要我詢問台電
他說，如果台電也說不屬於他們的業務(指牆孔打更寬)，那就是沒有規範
叫我說就做吧
推 : 不過就算是肯定答案，我猜鄰居也不會理你甚至照樣檢舉，更好的辦法就是你把你上面的影片截圖發公文仔細詢問，等收到回函再做。否則我還是覺得很危險93F 07/07 16:42
→ : 打柱子不行，你問看看打承重牆行嗎?不要用共用牆混淆96F 07/07 16:47
其實我不確定這面牆是不是承重牆耶我查到的是這樣寫：電箱通常安裝在非承重牆、隔間牆或專門設計的電箱位置。
這些牆體不承擔結構重量，因此可以安全地安裝電箱。
而現在這電箱的位置，是建商原本的設計，因為鄰居的電箱也是在這一面牆
推 : 還是以和為貴吧,之前沒人抗議只是很多人不想計較
這次你也處理的不錯啊,最後對方不是也同意了97F 07/07 16:52
最後我是放軟跟對方的媽媽一再說明，並且保証有狀況我一定會處理這次你也處理的不錯啊,最後對方不是也同意了97F 07/07 16:52
(但當然不是賠一百萬這種)，最後他媽媽才說，好啦~讓你們施作啦~
→ : 只是你過去打共用牆從來不打招呼也是猛猛的99F 07/07 16:53
應該是個性使然吧…我裝修前從來沒有跟鄰居打招呼的是說，我公寓的房子，鄰居要裝修，也沒有人跟我打過招呼啊~
但是先前有造成樓下廚房漏水，我也是隔兩天就處理好，並沒有不負責任就是了
推 : 我怎麼覺得比較容易有公共安全問題的是神明桌貼電箱100F 07/07 16:55
七十幾歲的老人家了，觀念應該很難改變了，他家挺亂的…推 : @@101F 07/07 17:01
推 : 很有趣的是，我剛以鄰居的身分詢問。回答是除非鑽孔、上釘或是僅使管線通過的小動作，否則都必須申請。若「我的鄰居」仍然施工，我可以先檢舉，他們會到現場去看。不符規定的話，會直接罰6～30萬（實務上第一次只有6萬啦）並責令停工。102F 07/07 17:21
https://meee.com.tw/8w5wFmu![[圖]](https://i.meee.com.tw/8w5wFmu.jpg)
我詢問到的是這樣子耶~請問一下，如果不符規定，要開罰是依據哪一條呢?
推 : 建築法第95-1
我看到本文內的補充了，物件不在雙北，那我不多嘴，以您問到的為主吧106F 07/07 17:34
不會啦~還是很感謝你理性的討論和建議，讓我有機會又多學了一些我看到本文內的補充了，物件不在雙北，那我不多嘴，以您問到的為主吧106F 07/07 17:34
→ : 就跟他賭一百萬啊！施工牆沒打穿他換他給。109F 07/07 17:39
剛剛師傅已經打電話來回報，孔洞已經打好了我離開後，鄰居也沒有再來吵鬧了
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 17:42:36
推 : 哈 很高興與您對話110F 07/07 17:58
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