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作者
標題 Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
時間 Sun Jul 6 15:44:35 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
時間 Sun Jul 6 15:44:35 2025
※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言：
: 我沒有說蛋黃新房阿
: 你大安信義 1000萬是要買廁所還是停車位嗎？
: 我只有說買新房和不要蛋殼區吧...
: 買30年屋，繳40年房貸，繳完貸款70年屋你要住喔？
所以我說你根本不知道自己在講甚麼, 純粹就是胡說八道
"薪資"中位數 是甚麼概念？
薪資中位數可不是全體的中位數, 差遠了, 好嗎
台灣青壯年人口1600萬, 扣除在學中的, 大概1400萬
所謂薪資中位數, 其實統計的是工業及服務業受雇員工大約850萬
其他同為勞工, 但為自營業的
包括自己開店的美容師理髮師, 自己包/接工程的水電泥水師傅
以及律師、建築師、醫師等獨立執行業務的專業技術人員, 大概200萬
還有雇主是政府, 不歸屬於勞工的軍公教, 大概100萬
這300萬人口絕大多數都是拿超過薪資中位數的
剩下兩百多萬, 就是雇主或因為某些原因無業的, 包括老公很會賺的園區太太
這裡面比中位數差的, 大概就是真正失業那些人
以失業率3.3%來講, 大概45萬, 加上一些已經放棄躺平的, 算75萬好了
加上850萬裡面低於中位數的425萬人, 大概就500萬人
所以, 所謂的薪資中位數, 大概就是1400萬人中, 能贏過大約500萬人, PR35的程度
如果再考慮是單薪, 沒有人幫忙負擔, 以30-40歲有偶率四成來講
單身的PR35會再被四成的人超車, 變成PR21
而這PR21裡面, 還可以分成雖然現在賺不多, 但很努力存錢學投資或是投資自己
跟你說的那種買名牌吃美食到處出國玩的
你自己說說看, 你講的這些人PR到底多少？
我說底層單身狗有甚麼問題？
而以台灣自有房屋率大概80%來講, PR20是購屋的最低標準
那蛋白區新屋又是甚麼水準?
如果我們用蛋白蛋黃蛋殼跟新舊, 把房子等級劃分為六等
蛋白區新屋的等級大概是PR70-PR85之間
你拿著購屋族幾乎PR最低的收入, 只想看PR70的產品
你不是眼高手低誰眼高手低？
你到底知不知道自己在講三小？
至於嗆買名牌包結果買的是「親民的名牌包」小CK, 我就懶得講了
照這種邏輯, 神A也只是加速慢一點的超跑, 你說是吧
--
在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候
搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。
但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過,
只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.92.126 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2025-07-06 15:44:35
※ 文章代碼(AID): #1eQYbbuk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751787877.A.E2E.html
※ 同主題文章:
… ×37
07-06 11:56
07-06 12:56
07-06 14:58
Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
07-06 15:44
07-06 16:11
07-06 16:51
07-06 17:53
… ×6
→ pz5202 …
噓 : 這版比較多有錢人，去隔壁版就落差很大，大概連200萬等級的車，就能當有錢人一堆吹捧，百萬內的二手Macan，很多人當超跑膜拜2F 07/06 15:52
→ pz5202 …
推 : 坦白說 出社會5年後 如果還在中位數打滾 可以說這人對賺錢的動力基本上是不夠的 在這個話題甚至可以直接歸類到"完全享樂派" 根本跟延遲享樂這議題是絕緣的
薪資有一個很有趣(但也是意料之中)的現象 PR越高的人薪資隨年齡增長的幅度也遠比低PR的人要高
很多人要嘛沒動力 要嘛就你說的 來體驗人生交朋友的6F 07/06 15:53
薪資有一個很有趣(但也是意料之中)的現象 PR越高的人薪資隨年齡增長的幅度也遠比低PR的人要高
很多人要嘛沒動力 要嘛就你說的 來體驗人生交朋友的6F 07/06 15:53
推 : 開放安樂死是對某些人的憐憫
直接看資產中位數大概就是當地 一間老破公寓淨值了
所以台灣中位數年紀中位數收入中位數學歷等全部中位數起來的結果就是老破公寓中位數貸款
薪資中位數那個連老破公寓都不太可能買的
那個是範圍外的
起碼要過當地收入pr60%12F 07/06 16:03
直接看資產中位數大概就是當地 一間老破公寓淨值了
所以台灣中位數年紀中位數收入中位數學歷等全部中位數起來的結果就是老破公寓中位數貸款
薪資中位數那個連老破公寓都不太可能買的
那個是範圍外的
起碼要過當地收入pr60%12F 07/06 16:03
推 : 總體來說 中位數我覺得大概收入PR要降10~1519F 07/06 16:07
→ : 現金收入 可以推敲都是一堆高於中位數的20F 07/06 16:07
→ : 豪無後援還要再降10~15 所以純白手的薪資中位數21F 07/06 16:07
→ : 沒高過中位數 領現沒有意義22F 07/06 16:08
→ : 大概是實質PR的20~30 然後組隊的隊友...如果也是這種23F 07/06 16:08
→ : 因為還有中位數繼承24F 07/06 16:08
→ : 那其實會降PR 現實狀況就是這樣25F 07/06 16:08
→ : 中位數繼承的話大概300萬差不多吧26F 07/06 16:08
→ : 別人起手時薪65元他絕口不提，別人起手工廠月薪27k他當作沒看到，自己一出社會39k沒蛋黃新屋要他的命，全世界都欠他的，講一大堆形容詞結果一股也沒po,一顆金豆也沒看到，一家傳產服務業的投保證明都沒有，就在那邊傳產服務業，投資股票黃金存摺一嘴好委屈27F 07/06 16:09
→ : 今天PR40 x PR60會回到PR50 但PR30 x PR25頂多27.532F 07/06 16:09
→ : 所以年紀40歲 真的中位數淨值 大概就是800萬左右然後還沒繼承
有些人想要答案我可以給推敲出來的
50歲 1500萬左右 是合理範圍33F 07/06 16:09
有些人想要答案我可以給推敲出來的
50歲 1500萬左右 是合理範圍33F 07/06 16:09
推 : 兇37F 07/06 16:11
→ : 兩夫妻阿
60要退休了 兩夫妻兩孩然後自己中位數 大概就1800左右 可能繼承下去就2000初
所以什麼公務人員被詐欺千萬那種很正常38F 07/06 16:11
60要退休了 兩夫妻兩孩然後自己中位數 大概就1800左右 可能繼承下去就2000初
所以什麼公務人員被詐欺千萬那種很正常38F 07/06 16:11
→ : 樓上c24也知道出社會一陣子拿中位數的賺錢能力不夠?42F 07/06 16:12
→ : 55歲以上那種43F 07/06 16:12
→ : 那自己的文還好意思叫人享樂R? 是不知道一堆人都是領44F 07/06 16:13
→ : 我現在只講中位數喔45F 07/06 16:13
→ : 中位數啊? 偏偏至少有兩篇跟你講了 還能狀況外 lol46F 07/06 16:13
→ : 只要持續不犯錯就是能保持中位數47F 07/06 16:13
→ : 不過沒事啦 你怎麼想不是那麼重要48F 07/06 16:14
→ : 過60開始就是下降49F 07/06 16:14
→ : 現在的問題一直是眼高手低的人 完全不覺得自己眼高手低所以三不五時才有人出來幹幹叫50F 07/06 16:14
→ : 他無聊槓槓而已啦52F 07/06 16:15
→ : 而且說真的 講這種話的 真的不要那麼臉皮厚欸53F 07/06 16:15
推 : 可是全中位數 房子也中位數那屋齡大概33~35 房價大概90054F 07/06 16:15
→ : 丟石頭 希望有人複習加講解55F 07/06 16:15
→ : 幹嘛要拿年輕人出來坦說買不起房?
我看板上看數據 年輕人買得起房的也是不少阿56F 07/06 16:15
我看板上看數據 年輕人買得起房的也是不少阿56F 07/06 16:15
→ : 真的要說買不起好像也不見得58F 07/06 16:15
→ : 還有中位數金融資產59F 07/06 16:16
→ : 買不起 那叫窮 是太窮買不起 不是年輕人買不起好嗎60F 07/06 16:16
→ : 能力跟動力都分不清就不要說了XD 中位數就是享樂派
你拿中位數的人討論延遲享樂 根本是互斥話題61F 07/06 16:16
你拿中位數的人討論延遲享樂 根本是互斥話題61F 07/06 16:16
→ : 我十幾年前被一堆和現在這些年紀一樣的人嘴即得利益老人，幾年前還被股神嘴也是差不多的東西63F 07/06 16:17
→ : 笑死 你去看你回的那篇 講的人的族群 跟你想講延遲享樂65F 07/06 16:17
→ : 老版友了 無聊丟石頭出來我知道啦66F 07/06 16:17
→ : 的族群是同一批逆?67F 07/06 16:17
→ : 無聊開話題阿 不然房版真的沒啥東西68F 07/06 16:17
→ : 連開頭都狀況外的人 真的是互斥話題R lol69F 07/06 16:18
→ : 我上次嘴砲沒多久就被IBIZA吐嘲
太認真了70F 07/06 16:19
太認真了70F 07/06 16:19
→ : 我還是帶小孩去飯店設施玩水好惹 比較嗨心 lol72F 07/06 16:19
→ : 每日每週每月每季任務外 總是要有點活動啊
昨天小鬼畢業餐會 還有人喝到過度換氣....
現場直接有醫生家長出來幫忙 ...還有喝到送急診吊點滴的
high 爆笑死
我今天一整天都跑廁所 清腸胃....73F 07/06 16:20
昨天小鬼畢業餐會 還有人喝到過度換氣....
現場直接有醫生家長出來幫忙 ...還有喝到送急診吊點滴的
high 爆笑死
我今天一整天都跑廁所 清腸胃....73F 07/06 16:20
→ : 還是要指出 夫妻一起買的話是一人有房一人沒有,不會變成被兩個人"都"追過的情況 這裡是錯的79F 07/06 16:32
法定財產制, 婚後財產是共有財產, 各自管理, 不會是一人有一人沒有
而且這邊的PR講的不是買的資產算誰的, 而是購屋承受力的PR
你不但搞錯法規, 也沒看懂我在講甚麼
推 : ??? 追不追過是看資產 你組隊進2v2區 房產要/2
只有一間 拿去2v2的世界比 基本上還是輸單繼承和雙繼承的我覺得原文沒問題 duriel3313你的想法比較有問題
台灣的狀況單人賽道平均數繼承是0.8間 中位數可能0.6~0.7進組隊賽道 人中位數繼承理當大於1
雙無繼承一進去就是低於PR50 甚至PR3x 開局沒什麼問題81F 07/06 16:34
只有一間 拿去2v2的世界比 基本上還是輸單繼承和雙繼承的我覺得原文沒問題 duriel3313你的想法比較有問題
台灣的狀況單人賽道平均數繼承是0.8間 中位數可能0.6~0.7進組隊賽道 人中位數繼承理當大於1
雙無繼承一進去就是低於PR50 甚至PR3x 開局沒什麼問題81F 07/06 16:34
推 : 原以為他是pr50，想不到是pr2187F 07/06 16:37
→ : 其實可能更低 無業的有些是不用工作就有錢的88F 07/06 16:38
推 : 所以...那些自認為pr50的，都被政府騙了????89F 07/06 16:48
→ : 一人買房財力PR50 對方夫妻兩人一起買房財力PR50 即使你買輸對方夫妻 但你的對手組隊的同時也少了"1人"來競爭 因此不能算是被"2人"追過. 這才是我要講的好嗎跟法定財產制沒關係啊 就購買力和競爭人數而言
因為他們倆人只買1房90F 07/06 16:48
因為他們倆人只買1房90F 07/06 16:48
母數是1600萬人, 那組隊就是兩人PR都超過你了
推 : 3.9萬 和比我終身保險退下來的還少....
一年退兩次 lol
*12 來算95F 07/06 16:50
一年退兩次 lol
*12 來算95F 07/06 16:50
推 : 錯 你跟上次跟我爭論問題一樣
你抓錯母體
你可以先定義好你到底要競爭什麼 是房屋數 收入PR 房產PR還是什麼 你每次下來吵都是抓著你想要的兩個不同母體在比硬湊你想要的答案 先定義你的一人買房財力PR50
和對方夫妻一起買房財力PR50 用總體來說 你沒辦法證明
夫跟妻都剛好薪資PR50且(含預定繼承)資產PR50 實際PR為何你唯一可能合理的論點是你想說薪資50+(含預定繼承)資產50結婚的人數量極少且社會分佈不公所以PR其實低於組隊池50所以會低於單人池的薪資與(含預定)資產PR50
事實上要達成你說的狀況那台灣要有極大比例門不當戶不對98F 07/06 16:52
你抓錯母體
你可以先定義好你到底要競爭什麼 是房屋數 收入PR 房產PR還是什麼 你每次下來吵都是抓著你想要的兩個不同母體在比硬湊你想要的答案 先定義你的一人買房財力PR50
和對方夫妻一起買房財力PR50 用總體來說 你沒辦法證明
夫跟妻都剛好薪資PR50且(含預定繼承)資產PR50 實際PR為何你唯一可能合理的論點是你想說薪資50+(含預定繼承)資產50結婚的人數量極少且社會分佈不公所以PR其實低於組隊池50所以會低於單人池的薪資與(含預定)資產PR50
事實上要達成你說的狀況那台灣要有極大比例門不當戶不對98F 07/06 16:52
→ : 300萬人 有老爸 老公老婆養的有多少?
而且實際上是不到300萬人
兩百多萬沒有就學也沒有就業的, 真的中位數差的就是失業跟連工作都不找的
其他的就是沒收入也能活得好好的人
懂嗎?
理解能力太差就不要插嘴了 好嗎?
這裡面也包刮還沒有65歲已經賺飽退休的人 依照2022年調查50-65歲已提前退休比例是12.7%
以這個年齡層有528萬人來講, 50-64歲勞動力提前退休的就有67萬人
你們兩個就根本沒思考過 沒在工作的人有哪些412F 07/07 12:48
而且實際上是不到300萬人
兩百多萬沒有就學也沒有就業的, 真的中位數差的就是失業跟連工作都不找的
其他的就是沒收入也能活得好好的人
懂嗎?
理解能力太差就不要插嘴了 好嗎?
這裡面也包刮還沒有65歲已經賺飽退休的人 依照2022年調查50-65歲已提前退休比例是12.7%
以這個年齡層有528萬人來講, 50-64歲勞動力提前退休的就有67萬人
你們兩個就根本沒思考過 沒在工作的人有哪些412F 07/07 12:48
推 : 樓上你幾年後會不會和yoyodiy 一樣推文內都被說岳父好XD424F 07/07 13:10
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- 20F 11推 1噓
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這個周教授我個人很不推, 感覺就是包裝出來的人設 還會為了工商產品講跟書裡不一樣的話 這個部分是看你市值型的年成長有沒有超過你年所需用錢 如果是, 那你每年賣掉的股票價值大於成長, 手上的股票價值自 …519F 129推 2噓![]()
不好意思, 你沒有3萬持續投入, 因為你沒有房子住, 這三萬你得拿來當租金 所以你的最終金額只有200萬年複利10%, 30年等於3489萬 又或者考慮到房租會變動, 前低後高, 我們可以拉出這張表 …1480F 222推 5噓![]()
講三小, 一間還是一整棟哪有差別 正常情況下, 都是出租的利益大於持有的成本, 房東才會出租 極少數出租利益小於持有成本的情況, 大多是物件特殊, 或是房東不是看錢 事實上出租單位切割的越細, 你越 …926F 157推 6噓- 你會說13.9M, 應該是認為給13.9M可以補他放棄的薪資 但這個說法是不對的 放棄的13.9M, 是整個2年110.8M合約裡面的13.9M 如果以剩餘合約是兩年的角度看, 對每一年的影響只有不 …47F 34推
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