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作者 zouelephant (毛毛象)
標題 [閒聊] 這個態勢繼續下去 哪個熱區最抗/不抗跌
時間 Sat Jul  5 17:19:48 2025

2020年資金狂潮 2023年開始的股市復甦跟新青安

導致2024整個噴！噴！噴！

更不乏(新手)投資客跟首購搶進「熱區」，希望能大賺一筆

沒想到金龍開課，資金池大緊縮，加上未來交屋潮，軋不過來的人得自求多福

在這些熱區中，哪個未來會最抗跌/不抗跌呢？

大家討論看看！

以下選項大致從北到南，大家也可以自由新增：

1 淡海
2 洲子洋
3 塭仔圳
4 二重
5 土城 (暫緩、運校)
6 A7 (萌R波)
7 A10 (牛牛區)
8 航空城
9 草漯
10 客運園區
11 青埔
12 潭子北屯
13 太平
14 台中海線
15 太保
16 善新
17 岡山路竹
18 橋頭
19 楠梓
20 其他


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.222.202 (臺灣)
※ 作者: zouelephant 2025-07-05 17:19:48
※ 文章代碼(AID): #1eQEusfE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751707190.A.A4E.html
推 stanly3092: 你不能說跌你要說盤整，這裡是房版1F 07/05 17:23
推 repast: 什麼跌 那叫回檔 市場正常現象 給你開人道走廊2F 07/05 17:26
推 g11121s: 都不用猜！找現在推案、興建中的銷案最密集在哪個重劃區，建商不是傻子！3F 07/05 17:27
推 CCOOGG: 你列出來的每個地方都是套牢區段...還抗跌5F 07/05 17:28
推 destinygirl: 雞屎區、蛋殼區和蛋白區一定先死，蛋黃區穩如泰山。6F 07/05 17:29
推 JUL: 我只覺得你好猛 北到南都列得出來7F 07/05 17:29
→ toto123: 現在推案最密集 不見得
真的好的位置 建商 其實都可以先建後售8F 07/05 17:30
推 NMBILL: 近捷運 抗跌
暫緩環境好捷運遠
運校捷運近 藍線三鶯加持10F 07/05 17:32
→ pz5202 …
推 pz5202: 離台北市+捷運站 越近越好13F 07/05 17:33
推 jinso7410: 帥過頭:A7這次沒有跌14F 07/05 17:36
推 drimp: 20年後全部都跌8成 空空雖然很想買房但一定要租屋20年再買才會便宜15F 07/05 17:36
推 EvilJustice: 南港，北士科17F 07/05 17:36
→ jinso7410: 新北一環+北市非信義大安，2025Q1還在漲18F 07/05 17:36
→ toto123: 台北市這波 紅線 士林大同 都很強勢
士林三重已經買著等躺平 等賺19F 07/05 17:41
推 chean0507: 潭子：？？？？21F 07/05 17:42
→ toto123: 台北市的核心已經往西、北邊移動這原本人口就很多22F 07/05 17:42
推 darkdogoblin: 基期越低越難跌啊!死豬價還能怎樣難不成送你?23F 07/05 17:43
推 jinso7410: ARK膨風完終究要消風24F 07/05 17:44
推 CRonaldo07: 潮州：25F 07/05 17:44
推 NodeWay: A7跟青埔統計出來還在漲 談什麼抗跌笑死26F 07/05 17:52
推 fo11ow: 我還想說會列台北市哪一區 沒想到在座全部是垃圾27F 07/05 17:53
推 jinso7410: A7走跳市場的帥過頭說沒跌 這真的不能酸
而且旁邊也沒有廣大的平原待重劃收割28F 07/05 18:00
推 k374318: 有能力貸款買房的已經飽和了，剩下想找韭菜...慢慢等了30F 07/05 18:05
推 CCOOGG: 來不及了 到處都在貼傳單急售 滿滿的多殺多人踩人31F 07/05 18:07
推 NodeWay: 比起房價我覺得這些重劃區的租金才是高得離譜
而且還都有人租32F 07/05 18:07
推 backpacker18: https://i.imgur.com/RV2a7Ye.jpeg
這波跌的都是拉基 可以蛋雕了
三重GG34F 07/05 18:16
[圖]
推 jeffsu: 反正我台中布局的三區還在漲 太平北屯57我警告過別碰了==37F 07/05 18:18
→ ComboRisotto: 以空屋率來看，基隆也十分危險38F 07/05 18:19
推 RaiGend0519: 南北七期一定有的39F 07/05 18:22
推 blargelp: 誒帥過頭說A7沒跌喔 之前不是沒接到大亮睦粼案 7pupu 說A7會被塭競爭40F 07/05 18:23
→ panzerbug: 要看取得價格
南桃為例，4字頭青埔 3字頭中壢 都沒啥好擔心，基本薪資狂升42F 07/05 18:24
噓 VSshow: 你故意的吧....都列舉套牢區 真壞餒45F 07/05 18:30
推 harry8123: 台中中科和12期抗跌 認真不嘴砲
最近實價還在創新高46F 07/05 18:34
推 taylorabc: 暫緩穩的啦，萬大線交流道司法園區，蒿吐露思48F 07/05 18:36
→ jerrylin: 人潮多的地方/人潮少的地方
全聯最知道這點  沒全聯的地方基本上連看都不用看
在那邊猜東猜西不如看別人找專家做的研究報告49F 07/05 18:37
推 drimp: 是說我朋友很白癡 要買又鐵齒沒跟到12期勝美早鳥 在那邊觀望 現在決定要去買結果第一波賣蠻好 真的漲價了52F 07/05 18:41
推 PaulPoPan: 等大安信義打8折54F 07/05 18:41
推 drimp: 中科那邊 台積二期已動工 要跌也有困難55F 07/05 18:55
推 mcgrady12336: 還一堆閒聊表示超多人想買離跌還很遠咧，18、19年那時候都沒人聊整天都仲介隔幾天po一樣的賣文56F 07/05 19:02
→ lonelysin: 印象有人有拉數據出來，台南地區是漲跌互見。
放到其他地區應該也是差不多。58F 07/05 19:16
推 motozey: 怎麼不列台北市 對外縣市不熟60F 07/05 19:24
推 soon55555: 太平不是在山上嗎，這也可以炒喔61F 07/05 19:28
→ rogerlarger: 9糞子62F 07/05 19:33
推 MrStone: 全部都雞屎區 很難選63F 07/05 19:39
→ fausthsu: 命題錯誤，應該問續漲/暴漲64F 07/05 19:45
推 blueemind: 去掉雜質就往上噴了65F 07/05 19:52
推 sunsamy: 不賣就不跌66F 07/05 19:54
→ MTKer5566: 草漯，一期一會67F 07/05 19:57
→ a951l753vin: 草漯超穩 都是在地人 沒有新婚夫妻會來68F 07/05 20:06
推 xxio: 你列的都新氰胺重災區 套牢冤魂只能找功德索賠
裡面竟然只去過青埔聽演唱會，經過二重以及溫仔圳 真的是很厲害可以列出這些特別的地方69F 07/05 20:17
推 z5411: 竹北高鐵最抗跌72F 07/05 20:21
推 jessicaabc98: 只推竹北高鐵區73F 07/05 20:35
推 GX90160SS: 新青安把這些偏遠地區價格炒到雙北看起來反而相對有價值也是很厲害74F 07/05 20:44
推 ahlolha: 新竹以北有吃到園區外擴跟有捷運高鐵的沒事啦 不過要再漲暫時只能雙北蛋黃了 都有基建三流但房價直逼新北一環的地方了 當然輪雙北補漲76F 07/05 20:54
→ JKjohnwick: A779F 07/05 20:56

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