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作者
標題 [閒聊] 新青安應該沒戲唱了？
時間 Sat Jul 5 10:36:35 2025
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標題 [閒聊] 新青安應該沒戲唱了？
時間 Sat Jul 5 10:36:35 2025
現在公認銀行放貸
新青安基本過件率很低
然後一堆利率都將近3%
40年的貸款也變得稀有
這樣明年新青安利率補貼到期後
政府應該收手不玩了？
不會再有新青安2.0了對吧
因為現在連銀行業都唉唉叫
新青安害的現在央行管得很嚴格
新青安被證實是一個玩壞的政策？
或者說後面來不及上車的都沒吃到
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2025-07-05 10:36:35
※ 文章代碼(AID): #1eQ8-r53 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751682997.A.143.html
推 : 該上車的早就上車了，沒上車的在便宜他都不會買。所以新青安已經可以功成身退了1F 07/05 10:40
推 : 應該會續辦 但審核保持這種技術性卡關
說過件率很低?每月還是幾百幾千件在過 審不過也要怪別人?3F 07/05 10:40
說過件率很低?每月還是幾百幾千件在過 審不過也要怪別人?3F 07/05 10:40
推 : 會買的早就買了5F 07/05 10:44
推 : 會買的早就買了就沒有過件率低這種事了 笑
過件率低這種抱怨就是還一堆要買貸不到啊6F 07/05 10:50
過件率低這種抱怨就是還一堆要買貸不到啊6F 07/05 10:50
推 : 過件率低其實是銀行在保護買家，傻傻的8F 07/05 10:53
推 : 新青安的族群是精打細算、考慮再三類型的。兩年前利率1趴多沒買的，怎麼可能買現在2趴以上的利率？9F 07/05 10:54
→ kadolong …
噓 : 有什麼數據嗎？過件率很低？12F 07/05 10:59
推 : 講會買早就買的 不知道是什麼邏輯 每年7.8月都會有一批新鮮人進入職場 今年此時有一批 明年又有一批 後年又有一批 怎麼會有什麼該上車的早就上車的說法13F 07/05 11:01
推 : 新鮮人剛進社會職場最好是第一年就能買房子16F 07/05 11:04
推 : 剛出社會的會買房？我有沒有聽錯，是他們的爸媽會買房給子女吧。爸媽早就買好等著國小國中高中的兒女畢業了，不存在剛出社會靠自己買高價房的這種現象。現在成交量窒息，不就是鐵的事實嗎？17F 07/05 11:05
推 : 今年成交八件 座標台南 總價從900到2200 職業別 一般公司行號 南科 公務員 自營商都有 全都新青安過關 給各位參考 ㄏㄏ21F 07/05 11:06
推 : 最近才剛一批朋友交屋，符合條件的全部都有新青安喔申請四個全部都有拿到24F 07/05 11:08
推 : 喔補充一下 都是兩個月左右結案 連撥款都沒有等==26F 07/05 11:09
推 : 自營商可以新青安喔？是我北部的條件不一樣嗎？新青安可以法人喔？
自己當老闆沒有房子，還可以參加新青安的，我還真沒認識過。我身邊已經找不到名下沒有房子的人了，該買大家都買了27F 07/05 11:11
自己當老闆沒有房子，還可以參加新青安的，我還真沒認識過。我身邊已經找不到名下沒有房子的人了，該買大家都買了27F 07/05 11:11
推 : 明年地方選舉。傻傻的32F 07/05 11:13
推 : 二月的正常啦 四月以後簽約的 災情不斷33F 07/05 11:15
推 : 看下次哪個政府又在炒gdp就會出了啦34F 07/05 11:18
推 : 當然沒戲，寬5+40年，結果就是銀行沒錢放貸，後面的人要排隊借錢、買第二戶的借不到。
就是新青安害本板多多借不到錢的，多多還在那邊推崇新青安，真好笑。35F 07/05 11:22
就是新青安害本板多多借不到錢的，多多還在那邊推崇新青安，真好笑。35F 07/05 11:22
推 : 新青安2.0 救房市39F 07/05 11:27
推 : 新青安就是讓經濟弱勢可以買房、讓喜歡買很多房子的人不能買房，新青安推下去，短多長空。不就現在的樣子嗎？40F 07/05 11:28
→ : 自營可以用自然人貸款阿 只是你開給自己的薪資不太認
會要你提供公司401或記帳資料 新青安不可能給法人
一定是自然人
嗯...公司資本額大於8000萬的話開給負責人薪資也可認
但一般為了繳稅問題 不會開很誇張的薪資給自己....42F 07/05 11:29
會要你提供公司401或記帳資料 新青安不可能給法人
一定是自然人
嗯...公司資本額大於8000萬的話開給負責人薪資也可認
但一般為了繳稅問題 不會開很誇張的薪資給自己....42F 07/05 11:29
推 : 只是認定變嚴格，之前好上車沒上的等四五年後了47F 07/05 11:31
→ : 新青安 就是把銀行水位 榨乾 接下來 房市 死~ 定~ 了~
跌~跌~跌48F 07/05 11:32
跌~跌~跌48F 07/05 11:32
→ : 新青安本身條件比較重要，基本上500大企業、公務員這種都很好過，我6月問兩間都過了，甚至銀行當下都有想盡快把業績做出來的感覺，所以我想對板上首購應該不會太難才對50F 07/05 11:33
推 : 新青安使用者，30歲以下約3成，30-39歲4.5成，40歲以上2.5成，7成在30歲以上，出社會都超過5年了
2019-2024這5年間房價翻倍，100%除以1825天，就算房價每天都在漲，每天漲幅只有0.055%，這是什麼概念呢？
對照台幣匯率單日漲幅就有3%，這樣應該很清楚了XD
出社會觀察房價5年以上，新青安出來馬上上車，有點警覺性的人應該都是這樣做的54F 07/05 11:34
2019-2024這5年間房價翻倍，100%除以1825天，就算房價每天都在漲，每天漲幅只有0.055%，這是什麼概念呢？
對照台幣匯率單日漲幅就有3%，這樣應該很清楚了XD
出社會觀察房價5年以上，新青安出來馬上上車，有點警覺性的人應該都是這樣做的54F 07/05 11:34
推 : 1樓推61F 07/05 11:35
推 : 以前資格太寬鬆62F 07/05 11:36
推 : 所以政府才讓房市冷卻啊,反正又不會大跌,政府幹嘛收手??63F 07/05 11:49
→ : 1樓有啥好推的 新青安 一推人 買預售屋
媽呀 到時 簽約時 能不能貸的到 又是一回事
即使貸到了 銀行水位 也是很滿
銀行水位 很滿 建商又會開始 降價
到時多多 又要殺多多64F 07/05 11:49
媽呀 到時 簽約時 能不能貸的到 又是一回事
即使貸到了 銀行水位 也是很滿
銀行水位 很滿 建商又會開始 降價
到時多多 又要殺多多64F 07/05 11:49
→ : 現在還不夠冷喔69F 07/05 11:52
噓 : 新青安不繼續不行70F 07/05 11:57
→ : 不夠 現在只是開始 接下來 是冰河時代71F 07/05 11:57
→ : 頭都洗下去，一堆要交屋72F 07/05 11:57
→ : 炸裂 真D 一推要交屋 準備 炸裂
而且 新青安 讓一些 經濟較差的上車
新青安 寬限期 一到 準備炸裂 準備大量拋售73F 07/05 11:58
而且 新青安 讓一些 經濟較差的上車
新青安 寬限期 一到 準備炸裂 準備大量拋售73F 07/05 11:58
→ : 這三年有20萬戶交屋，不能停
停了，中小建商會倒一片76F 07/05 11:59
停了，中小建商會倒一片76F 07/05 11:59
→ : 而且還要考慮的 少子化 以及 生不如死 一堆空屋
還要找下一個 接盤的
不管停不停 中小建商 準備倒一片
少子化 跟大學依樣 中小型建商 就好比 私立野雞大學78F 07/05 12:00
還要找下一個 接盤的
不管停不停 中小建商 準備倒一片
少子化 跟大學依樣 中小型建商 就好比 私立野雞大學78F 07/05 12:00
噓 : 新青安過件率低？ 有沒有資料，多少算低？82F 07/05 12:11
→ : 這波沒買到買不到的,5年後回看搞不好是好事
到時候會感謝龍哥讓你過不了件83F 07/05 12:13
到時候會感謝龍哥讓你過不了件83F 07/05 12:13
![[圖]](https://i.imgur.com/AWGsqePh.jpeg)
推 : 就炒房政策炒太兇央行出來擦屁股還敢再玩啊86F 07/05 12:19
→ : 先騙到選票再說87F 07/05 12:20
→ : 一定續 2027繼續開放88F 07/05 12:32
推 : 呵呵 新清安目的已經達到了阿89F 07/05 12:32
推 : 這個政府本來就天天騙票阿做功德90F 07/05 12:34
推 : 推測下一步新青安會停掉
會改推 「育兒安」91F 07/05 12:34
會改推 「育兒安」91F 07/05 12:34
推 : 不知道為什麼，我也覺得會推育兒安，新青安會停。但育兒安條件應該會比新青安嚴格，育兒安影響不了多少數量93F 07/05 12:46
推 : 新青安，房租補貼都是白痴政策。經濟學第一堂課就教過供需曲線，你不增加供給，只補助需求方，需求線右移，價格只會提高而已。
政府要做，很容易增加供給呀。廣蓋國宅，提高空屋持有成本，改容積限制，改都市計畫……等政策工具一堆。就不該從需求面下手，因為供給仍不變，只會價格變高。95F 07/05 12:54
政府要做，很容易增加供給呀。廣蓋國宅，提高空屋持有成本，改容積限制，改都市計畫……等政策工具一堆。就不該從需求面下手，因為供給仍不變，只會價格變高。95F 07/05 12:54
→ kimula01 …
推 : 事實上沒那麼容易 政府蓋房不是想蓋就蓋 並沒有養國有營造 再來真正有容積率問題的是市中心 市中心根本沒地啊 重劃區就沒啥容積率問題104F 07/05 13:03
推 : 銀行水位就沒錢，還要辦什麼新青安107F 07/05 13:06
推 : 廣蓋國宅一直都是口號而已108F 07/05 13:07
→ : 土地成本過高 就是跟容積率有關係
台灣真的應該要檢討容積率 台北市住三225 真的太低了
重劃區是 蓋的也不夠高吧??109F 07/05 13:19
台灣真的應該要檢討容積率 台北市住三225 真的太低了
重劃區是 蓋的也不夠高吧??109F 07/05 13:19
→ : 房版真的很愛放大新青安
新青安真的跟其他貸款不一樣的地方 只有補貼利息7萬多
現在貸不到 也不是新青安問題 是央行掐著 新青安還算是
最好貸的了112F 07/05 13:35
新青安真的跟其他貸款不一樣的地方 只有補貼利息7萬多
現在貸不到 也不是新青安問題 是央行掐著 新青安還算是
最好貸的了112F 07/05 13:35
推 : 我炒房的朋友說沒差欸116F 07/05 13:43
推 : 買的也買了，套了也套牢了 呵呵117F 07/05 13:52
推 : 房價多少錢不重要，中的在於接盤的是誰118F 07/05 14:09
推 : 哪裡來的數據 朋友最近才辦過119F 07/05 14:09
推 : 改容積限制跟都市計畫？？？？？
國宅跟持有稅？？？？120F 07/05 14:39
國宅跟持有稅？？？？120F 07/05 14:39
推 : 可能沒戲唱了，那個政策太吃貸款水位
寬限期五年應該母湯122F 07/05 14:44
寬限期五年應該母湯122F 07/05 14:44
推 : 怎麼上來的就怎麼下去 今年下半年保證跌回2022初的價格 年底見真章124F 07/05 14:47
→ : 辦不到新青安，打專線給金聾抱怨吧！126F 07/05 14:57
→ : 等3.0阿127F 07/05 15:29
推 : 笑死，辦過？等撥款會等半年以上吧？128F 07/05 16:15
推 : 看推文就知道房版一堆菜雞129F 07/05 16:35
推 : 後面來不及上車的都沒吃到
前面趕上車的一堆現在急死
我說預售屋的精算勇者130F 07/05 16:37
前面趕上車的一堆現在急死
我說預售屋的精算勇者130F 07/05 16:37
推 : 盡量貸！不用怕！貸貸相傳133F 07/05 18:04
推 : 還好沒上車不然穩死134F 07/05 18:10
→ : 搶著上車的買在最高點也沒賺啊
貸不下來的應該要慶幸銀行沒讓你過件吧
想當初00940一堆人搶瘋了嗆營業員為什麼不給買
現在不知道有沒有去跟營業員說謝謝135F 07/05 18:31
貸不下來的應該要慶幸銀行沒讓你過件吧
想當初00940一堆人搶瘋了嗆營業員為什麼不給買
現在不知道有沒有去跟營業員說謝謝135F 07/05 18:31
推 : 學弟想買竹北 怎麼辦139F 07/05 19:17
推 : 沒辦過在那裡吧140F 07/05 20:19
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