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作者 cake51640 (uuuu4ni)
標題 [新聞] 吃緊!8大公股銀行自住房貸額度不到800
時間 Thu Jul  3 23:10:10 2025



吃緊!8大公股銀行自住房貸額度不到800億 迎預售屋交屋潮恐難貸

台視新聞網
2025年7月3日 週四 下午1:04

https://tw.news.yahoo.com/吃緊-8大公股銀行自住房貸額度不到800億-迎預售屋交屋潮恐難貸-050441268.html
吃緊!8大公股銀行自住房貸額度不到800億 迎預售屋交屋潮恐難貸
受央行限貸令影響,讓換屋和置產需求降溫,目前市場以新青安貸款為主力,但也因此讓公股銀行的貸款承作額供不應求,根據財政部調查,8大公股銀行的自用住宅貸款,截至5月底所剩額度不到800億,專家示警,近期將 ...

 

受央行限貸令影響,讓換屋和置產需求降溫,目前市場以新青安貸款為主力,但也因此讓公股銀行的貸款承作額供不應求,根據財政部調查,8大公股銀行的自用住宅貸款,截至5月底所剩額度不到800億,專家示警,近期將迎來預售屋交屋潮,自住貸款額度卻拉警報,建商也將面臨資金斷鏈風險。

台銀、土銀自用住宅貸款百億以上 華南銀、兆豐銀剩「個位數」

央行出重拳打炒房,交易市場進入冷凍期,至今還沒回神又出現新的危機,財政部調查發現,8大公股銀行至5月底,自用住宅可貸金額扣除已核准但尚未撥貸的額度,只剩794億元,其中台銀、土銀還有百億元以上,彰銀和台企銀只剩雙位數,華南銀和兆豐銀更僅有個位數,一銀和合庫銀則已經非常接近內部警戒比率。

然而專家指出,2022年是建案開工高峰,推估時間,近期將迎來預售屋交屋潮,自住貸款額度卻拉警報,恐怕將導致許多民眾貸不了款。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前非常多公股銀行會提高審核標準,甚至會直接暫緩收件,導致有非常多符合新青安的人有可能貸不到款。

限貸令影響 新青安導致公股銀行貸款爆量

專家指出,受到央行限貸令影響,貸款成數不高,降低民眾置產或換屋的意願,目前市場買房的主力大多剩下符合申請新青安條件的人,導致各大公股銀行貸款爆量,不只讓民眾在貸款上卡關,建商也可能面臨資金壓力。


房市趨勢專家李同榮提到,建商賣出去的客戶出現貸款成數的差額,建商跟住戶現在已經開始出現要協商,甚至有一些糾紛,還有在蓋的過程當中,建商資金恐面臨斷鏈;張旭嵐也提醒購屋族群,在申請房貸,優先徵詢往來比較多的銀行,核貸的機率也會比較大。

眼看交屋潮來臨,卻貸款無門,專家呼籲央行謹慎調整政策,不要限制過度,否則房市將面臨金融風險和爛尾樓危機。
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剛剛看到的新聞,在想剩下不到800億,真的夠撐即將交屋的預售屋嗎?還是預售屋的房貸已經扣掉了,如果這波交屋潮全擠進來,會不會又爆量、貸不到款,建商也快hold不住了?感覺房市快要進入另一波考驗了耶。

各位前輩怎麼看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.41 (臺灣)
※ 作者: cake51640 2025-07-03 23:10:10
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buike: 下半年能順利交屋的都值得恭喜,祖上積「德」!1F 07/03 23:11
吃緊!8大公股銀行自住房貸額度不到800億 迎預售屋交屋潮恐難貸
受央行限貸令影響,讓換屋和置產需求降溫,目前市場以新青安貸款為主力,但也因此讓公股銀行的貸款承作額供不應求,根據財政部調查,8大公股銀行的自用住宅貸款,截至5月底所剩額度不到800億,專家示警,近期將 ...

 
smallroad: 到底~~~~政府不是一直在洗地,到底有沒有額度
3F 07/03 23:13
buike: 很明白了,不支持大掃除就沒有牛肉沒有額度!5F 07/03 23:17
y598763: 準備大斷頭囉6F 07/03 23:25
repast: 抓緊囉 車門焊死嘻嘻7F 07/03 23:37
asd78978978: 抓最後一個 嘻嘻8F 07/03 23:43
william826: 您要借錢嗎 請找劉媽媽09xxoooxxx9F 07/03 23:43
a951l753vin: 台銀一家就佔了550/800
看的到 收支比不到 還是借不到~10F 07/03 23:47
lc1230: 就代表台銀的審核制度才是合理的,其他銀行根本亂放款12F 07/03 23:53
AGODC: 假的,肯定是業障重,嚇不了人的?13F 07/04 00:08
lusifa2007: 之前不是報導降下來了?14F 07/04 00:34
buike: 千戶大案的上空盤旋著一堆禿鷹,準備囉!15F 07/04 00:50
humbler: 下半年交屋潮...16F 07/04 00:59
sernidle: 泡泡準備要爆掉了17F 07/04 01:23
zero00072: 不是說好房市冷?不是說好都被斷頭了?18F 07/04 01:29
CaTkinGG: 沒錢借真的沒辦法19F 07/04 01:33
wjes30325: 救人喔20F 07/04 02:06
amingfirst: 沒人自殺 大驚小怪21F 07/04 02:18
allcliche: 自住貸不到款,可以打電話給金聾,
他保證說新青安貸款沒問題啊!22F 07/04 02:48
AGODC: 之前報導有降應該是指整體包含私銀,但是這篇公股行庫是一定要給新青安借,在7成(之前有報導)是寬限只還利息下,結果可想而知!24F 07/04 05:26
wisebani: 就新青安後遺症27F 07/04 08:04
baddaddy: 中分會開個軍人額度嗎28F 07/04 08:39
op520: 掏現金買啊,阿不是很會買很會炒?還需要跟銀行借喔?29F 07/04 08:49
zebirlin:  快請教版上房蟲如何全額貸/子孫貸,三貸相傳也要買30F 07/04 09:09
jackred: 1.跟親人借  2.親人沒錢請親人先信貸你還  3.無法交屋
收支比不到的  3年內就不要買房  免得把自己搞得很累
預估未來  銀行第二戶不給貸款  保留額度給首購31F 07/04 10:30
tctv2002: 公股 鑑價現在變超保守34F 07/04 10:50
loopdiuretic: 那就不要去公股啊 很難嗎35F 07/04 14:02
F93935: 不知道在衝什麼 現在首購非青安利率都跑到2.7-3%了神經病36F 07/04 14:37
Annis812: 建商能有什麼資金壓力 XD37F 07/04 14:41

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