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作者
標題 [請益] 結構墻大面積空鼓
時間 Wed Jul 2 08:53:36 2025
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標題 [請益] 結構墻大面積空鼓
時間 Wed Jul 2 08:53:36 2025
各位房版前輩好
最近在驗屋階段 驗屋公司敲擊牆壁檢查時發現屋內結構墻大面積空心
工地主任說會用打針的方式填充處理
爬文跟查詢Chatgpt後發現這樣的處理方式可能會有安全疑慮
想請問大家的意見，建商打針處理是常態嗎？還是應該要堅持請建商敲除重做呢？
以下附上驗屋照片以及chatgpt回覆 手機排版 若有不便請見諒 謝謝大家！
https://i.imgur.com/yOyfUSl.jpeg
https://i.imgur.com/Ty65jgV.jpeg
https://i.imgur.com/eSiKNqu.jpeg
https://i.imgur.com/r8AmaIh.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/49/yOyfUSl.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/49/Ty65jgV.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/49/eSiKNqu.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/r8AmaIhh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/HTLOpz3h.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.105.252 (臺灣)
※ 作者: dbluetree 2025-07-02 08:53:36
※ 文章代碼(AID): #1eP8CI-L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751417618.A.F95.html
→ : 哪個建商可以跟我說嗎? 我可以避雷 謝謝1F 07/02 08:56
→ : 結構牆耶...2F 07/02 09:01
推 : 問你驗屋公司啊，驗屋公司會給維修建議，看他的客戶買的其他建商大多怎麼修的3F 07/02 09:10
→ : 結構牆？厲害5F 07/02 09:13
推 : 好奇這個情況，能換屋嗎，或是能退貨嗎。還是只能接受這處理方式了6F 07/02 09:16
推 : 賣掉就好了8F 07/02 09:18
→ kimula01 …
→ : 這幾年匆忙蓋起來的到底有多少比例是這種房…10F 07/02 09:26
推 : 結構牆凸，比起打針，你該讓建築師看看這棟安不安全11F 07/02 09:28
推 : 裝潢蓋掉賣給接盤俠12F 07/02 09:29
噓 : 智商稅呵13F 07/02 09:41
→ : 真的很敢14F 07/02 09:46
推 : 大樓結構牆喔？ 這不只是你這一戶要擔心的事吧？15F 07/02 09:51
推 : 好爛的建商
一個六級地震直接現出原形16F 07/02 09:51
一個六級地震直接現出原形16F 07/02 09:51
推 : 只能接受了，沒有其他辦法，只是心情會很不爽18F 07/02 10:02
推 : 結構強？？ 這個可以直接提告了 太扯
地震來絕對跨
結構牆空股只有兩種可能：1.偷工減料 2. 偷改水泥
配方19F 07/02 10:03
地震來絕對跨
結構牆空股只有兩種可能：1.偷工減料 2. 偷改水泥
配方19F 07/02 10:03
推 : 現實面是要建商主動提才有可能重做，但你要燒100年的香才會遇到一個，而且室內只重新灌一面牆前打掉要打多少才能跟旁邊接上，房子你買下就是得吞了，補強盡量作吧23F 07/02 10:05
推 : 這要聯合整棟住戶提告吧26F 07/02 10:06
推 : 結構外牆空鼓,遇到地震漏水就煩死
個人經驗漏水打針只是變成另外一個地方開始漏27F 07/02 10:12
個人經驗漏水打針只是變成另外一個地方開始漏27F 07/02 10:12
→ : 看照片只有畫記號 房版這樣可以看出打針不行 偷工減料地震會垮 提告建商 是各各都有透視眼? 還是只有我看不出來?29F 07/02 10:15
推 : 裝潢賣掉，然後爆出來黑建商32F 07/02 10:22
推 : 結構牆打針處理…不怕死可以試試33F 07/02 10:23
→ : 看起來是中華四路34F 07/02 10:27
→ : 你也凹不到他重做的啦，先針打一打囉35F 07/02 10:30
推 : 哇靠，這個建商很敢欸！這對消費者實在太沒保障了36F 07/02 10:30
→ : 另外這邊有些人可能不太懂建築，有時你不要全聽進去，越聽越慌37F 07/02 10:31
→ : 不可能吧.結構牆欸 造商應該不敢吧39F 07/02 10:33
推 : 你這應該不是結構牆 尤其是有窗戶的40F 07/02 10:35
→ : 結構牆….這41F 07/02 10:42
推 : 結構牆？？42F 07/02 10:43
推 : 對建築不熟，結構牆裡不是都鋼筋嗎 怎麼重做43F 07/02 10:47
→ : 照片有兩面牆，所以沒窗戶那面是結構牆?44F 07/02 10:57
推 : 不是沒窗戶就等於結構牆45F 07/02 11:03
據我查詢ChatGPT 這些牆面無論有無開窗 因位於房屋邊緣(外面就臨馬路了)且非室內隔間牆 極有可能是結構牆或RC剪力牆...
※ 編輯: dbluetree (192.198.147.183 馬來西亞), 07/02/2025 11:10:36
→ : 而且這種關乎生命的事不是應該找建築師嗎 ，上來問鄉民跟gpt找解方你也是蠻屌的46F 07/02 11:08
→ : 外牆不等於承重牆或是結構牆啦
現在大樓承重或結構都在公區域48F 07/02 11:11
現在大樓承重或結構都在公區域48F 07/02 11:11
推 : 星X灣？50F 07/02 11:16
推 : 建議快平轉51F 07/02 11:16
推 : 空心通常只是打底或粉光層和RC黏合的問題，這機率最高，所以公務通常會說用打針來解決，來黏合填補這些介面，灌漿造成的爆米花不處理，讓你覺得裡面是空的，這狀況幾乎是0，這在做粉光層時會做不出來，一定會用無收縮水泥填満後再做打底粉光52F 07/02 11:17
推 : 先確認是不是結構牆 結構牆打針 別鬧了..... =.=57F 07/02 11:17
→ : 和築建設 （寶佳） 國城營造58F 07/02 11:23
→ : 對了 可以站內偷偷告訴我是哪間建設公司 純學術用途
保證不會外流資訊....59F 07/02 11:30
保證不會外流資訊....59F 07/02 11:30
推 : 結構牆要怎麼拆掉重做 整棟打掉的概念嗎?XD61F 07/02 11:36
推 : 呃你要把chatgpt奉為圭臬就不用問了啊......
Chatgpt又不一定是對的62F 07/02 11:39
Chatgpt又不一定是對的62F 07/02 11:39
推 : 現在的新建案，建商知道會有驗屋公司來驗，他們牆壁地板都先打了幾百針了，已經都先打好了，你也不會知道裡面是水泥還是發泡劑！不意外啦！64F 07/02 11:45
→ : 空心聲是泥作打底接著不良，打針是解法之一，切一塊範圍重新打底粉刷上漆
也是一種解法。但你切開之後，可能旁邊原本黏好好的反而也變成空心。泥作不牽涉到結構，灌漿是空的那叫做蜂窩，你也敲不出來
既然找了驗屋公司，就請驗屋公司給建議處理方式，不然現在一堆只會開缺失，連圖都看不懂的工讀生在那邊蝦攪和67F 07/02 11:50
也是一種解法。但你切開之後，可能旁邊原本黏好好的反而也變成空心。泥作不牽涉到結構，灌漿是空的那叫做蜂窩，你也敲不出來
既然找了驗屋公司，就請驗屋公司給建議處理方式，不然現在一堆只會開缺失，連圖都看不懂的工讀生在那邊蝦攪和67F 07/02 11:50
推 : 房價高漲蓋得很急，就會這樣！74F 07/02 11:59
→ : 原PO指的結構牆應該是RC灌漿牆，是相對於隔間牆用磚或是輕質隔間，推文在崩潰結構牆是在??75F 07/02 12:03
感謝O大專業建議 剛跟驗屋公司討論他們認為這種空鼓算常見 一般都用打針處理 是ok的
因為是泥作打底的問題 不影響結構安全
打入環氧樹脂後材質是很堅硬的 使用數十年不是問題
主要是為了之後可以釘牆掛重物等
推 : 你去查一下這個案子有沒有用到隔熱砂漿……隔熱砂
漿很貴（所以跟偷料省錢無關），但是早期的產品常
有附著力不佳的問題……77F 07/02 12:05
漿很貴（所以跟偷料省錢無關），但是早期的產品常
有附著力不佳的問題……77F 07/02 12:05
→ kimula01 …
推 : 先確定是不是結構牆吧？ 結構牆的話你也不能打81F 07/02 12:28
推 : 完了GG82F 07/02 12:29
推 : 把驗屋公司換掉就好了83F 07/02 12:29
→ : 你要確定是結構牆捏
大面積空心是什麼意思
是混凝土澆灌不均還是84F 07/02 12:35
大面積空心是什麼意思
是混凝土澆灌不均還是84F 07/02 12:35
推 : 如果是 你這層打了 下面樓層也是空心87F 07/02 12:40
→ : 三多四路 和築88F 07/02 12:40
→ : 你要拿施工圖 外牆不一定是結構
結構我才不賭89F 07/02 12:43
結構我才不賭89F 07/02 12:43
推 : 圖面先確認結構牆在哪吧 大哥91F 07/02 12:49
推 : 好慘貼一堆叉叉，要是能小虧就脫手還是趕快跑吧92F 07/02 12:53
推 : 可以透漏在哪區嗎93F 07/02 12:57
噓 : 不是啊 阿不就是粉刷層空心==不用大驚小怪94F 07/02 13:02
推 : 驗屋公司最後說 很常見！
所以原來大部分建商都有嘛 不要針對特定建商 製造消費者恐慌95F 07/02 13:09
所以原來大部分建商都有嘛 不要針對特定建商 製造消費者恐慌95F 07/02 13:09
推 : 你怎麼確定是結構牆的？不是RC牆就是結構牆喔
這些位子看起來就不是結構牆98F 07/02 13:24
這些位子看起來就不是結構牆98F 07/02 13:24
推 : 這些牆如果是在RB加強磚造的房子上，就是結構（承
重）牆的位置，但這棟應該是現代化的RC/SRC造，通
常重量都是壓在柱子上。RC造的建築物如果還設有承
重牆，一般會在電梯豎井周圍。100F 07/02 13:34
重）牆的位置，但這棟應該是現代化的RC/SRC造，通
常重量都是壓在柱子上。RC造的建築物如果還設有承
重牆，一般會在電梯豎井周圍。100F 07/02 13:34
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