回看板
Disp BBS
作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 這次有沒有機會發生房市看空者的劇本
時間 Thu Jun 26 05:09:49 2025

太多人喊空房市但存股看多股市，都是基於一個「經濟穩定成長＋股市創新高，但是房市
逆勢緩跌」的理想劇本。

坦白說，台灣過去 50 年從沒真正走過這套模式。

不過「壞掉的鐘一天會準兩次」，空頭喊久了，今年會不會輪到它準了？

我們是不是該準備迎接「股市大漲、房市下跌」的理想轉折 XDD

我知道推文可能會有人喊少子化影響房價，但台灣總共有 900 萬棟房子。

真正每年有交易的只有約 10 萬棟，而決定價格走勢的，其實是那最頂尖的前 1% 願意出
高價的買家。

少子化影響的是需求總量，房價走勢卻是由「價格邊際」決定的。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-06-26 05:09:49
※ 文章代碼(AID): #1eN6MVup (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750885791.A.E33.html
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/26/2025 05:17:45
推 zpf2005: 來到租屋股神大獲全勝的世界線了嗎？1F 06/26 07:25
推 kmtkmtkmt: 有阿 像是記者常常路邊問民眾房價要多少比較合理
送你最合理對吧  一坪200元最合理
還有問一些月薪三萬的路人預測房價趨勢  笑死 這些人能決定什麼
應該只剩決定晚餐要吃什麼吧  嘻嘻2F 06/26 07:31
推 Kewseq: 搞不好是雙跌 給買美股的長就好 嘻嘻7F 06/26 07:38
噓 violacrystal: 空空不是喊會升息？笑死8F 06/26 08:16
推 ahlolha: 股市都要坐24望25了 房市是要怎跌9F 06/26 08:24
推 vaughn: 你內文有一個錯誤，決定價格者不是願意出高價的買家，也不是擁有房子很多的人，價格決定者是在真正要賣的那些少少的人
要賣的不願賣低或惜售，價格就會往上，相反的，只要有一部分人願意或不得已降價賣，價格就會往下10F 06/26 08:57
推 ss1612: 房市 會跌啊  因為 房貸貸不下來,少子化沒人接盤,房價所得比過高. 當房市 不再獲利時 又更沒人買房 死亡螺旋15F 06/26 09:18
推 bustinjieber: 他們用的鐘是萬年曆，一輩子都不會對一次
等租金指數下跌再來討論跌勢17F 06/26 09:47
→ IceLemontea: 你用趨勢或是重大事件來切樣本數的話，過去五十年根本沒有多少樣本數，也就是說「過去五十年」在這個問題上本身統計意義就不大，更何況五十年來經濟環境也有不小的變化。19F 06/26 14:43
推 kusomanfcu: yo~ 為什麼要在 歐2開分身自推 會有用嗎
某人 lol23F 06/26 16:30

--
作者 jinso7410 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄