看板 home-sale
作者
標題 [請益] 寶佳新建案 和國泰40年老公寓 選誰？
時間 Tue Jun 24 18:49:22 2025
作者
標題 [請益] 寶佳新建案 和國泰40年老公寓 選誰？
時間 Tue Jun 24 18:49:22 2025
想請問在台北內湖
國泰建的方正老公寓 五層樓 在三樓
屋齡超過四十年
幾乎沒公設
沒電梯 沒管理員
和寶佳新建案 在新北土城
公設比35% 有電梯 有管理員 有垃圾場 有停車位
總價兩者差不多
坪數有差
國泰權狀34坪 無車位 室內大概就34坪 有外推
寶佳權狀28坪扣掉公設 室內18坪 車位另外算
寶佳權狀28坪扣掉公設 室內18坪 車位另外算
你們會選誰？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.110.227 (臺灣)
※ 作者: ericgary 2025-06-24 18:49:22
※ 文章代碼(AID): #1eMeAqsi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750762164.A.DAC.html
推 : 內湖1F 06/24 18:51
推 : 五樓難都更 pass2F 06/24 18:52
→ : 如果有小孩，建議選內湖
在老公寓認清自己只是普通人好過在大樓誤認自家有錢省得出社會的時候被無情打擊3F 06/24 19:00
在老公寓認清自己只是普通人好過在大樓誤認自家有錢省得出社會的時候被無情打擊3F 06/24 19:00
推 : 內湖～～6F 06/24 19:02
→ pz5202 …
→ : 內湖要看在哪 安泰街 東湖站附近環境不太好9F 06/24 19:04
噓 : 五樓都更慢慢等10F 06/24 19:09
推 : 小弟我會選地點優先耶11F 06/24 19:12
→ : 四樓 住三 而且道路很寬敞 台北市一堆地方都還沒都更成12F 06/24 19:14
推 : 我怎麼覺得你是問好玩的？這兩個選項根本不會出現在同一個人的選擇清單裡13F 06/24 19:16
推 : 國泰15F 06/24 19:18
噓 : 會把土城拿來跟內湖比，新手也不會犯這種錯16F 06/24 19:18
→ : 沒地緣的人，只用總價看，這選項不見得不會出現17F 06/24 19:22
推 : 下一篇
高雄新建案vs木柵老公寓18F 06/24 19:23
高雄新建案vs木柵老公寓18F 06/24 19:23
→ : 對啊 都是哪總價比20F 06/24 19:24
噓 : 馬桶對都更怎麼悲觀了？之前不是說巷口一堆在都更？21F 06/24 19:25
→ : 假設都是 1800 好了 你大概就是買這些房子而已
都更要看你成本有多少。 早期買的早就無所謂了22F 06/24 19:25
都更要看你成本有多少。 早期買的早就無所謂了22F 06/24 19:25
→ : 內湖 location location24F 06/24 19:28
→ : 五樓的老公寓個人是完全不看
住三的 不夠分啊25F 06/24 19:30
住三的 不夠分啊25F 06/24 19:30
推 : 國泰27F 06/24 19:32
推 : 內湖：台北市門牌，空間大，三樓剛好，只要租個車位
屋內清裝潢，很舒服的
不懂一堆人住個不到20坪，只想買新的，其實住進去才知道空間很重要28F 06/24 19:32
屋內清裝潢，很舒服的
不懂一堆人住個不到20坪，只想買新的，其實住進去才知道空間很重要28F 06/24 19:32
→ : 臺北市防災型都更 40年 的老公寓也不在獎勵範圍民國63前台北市50年以上的公寓 一大堆呢32F 06/24 19:34
→ : 公寓34F 06/24 19:35
推 : 錢很多出國玩不好嗎 硬要當奴？35F 06/24 19:37
推 : 哪一個比較不會漏水？36F 06/24 19:38
噓 : 地點、地點、地點37F 06/24 19:41
[賣/台北/萬華]秒殺A案台北市低總價三房 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
seratana 建物門牌： 台北市萬華區富民路145巷 房屋屋齡： 50年 房屋類型： 公寓 所在樓層： 本案在3樓/共4樓 建物權狀：24.58坪 主建物 ：23.36 坪 附屬建物：1.23 坪 共同使用：0
![[圖]](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg)
推 : 自住我選40年老公寓，投資我選新大樓，但也是要看屋況跟貸款成數再下定論。41F 06/24 19:47
噓 : 主建是剛需，你拿差那麼多的來比43F 06/24 19:48
推 : 看有沒有捷運 內湖也是要看哪裡的內湖44F 06/24 19:53
推 : 寶佳建設也不是特好的建設公司45F 06/24 20:01
噓 : 地點廢話46F 06/24 20:04
推 : 坪數差異快一倍==
先說要住幾個人47F 06/24 20:15
先說要住幾個人47F 06/24 20:15
→ : 容積率遲早再放寬49F 06/24 20:15
推 : 這兩個價錢有一樣?版上高手評一下50F 06/24 20:16
推 : 我選內湖51F 06/24 20:25
→ : 內湖52F 06/24 20:26
推 : 我自住跟投資選擇不一樣，我是賭現在跟10年後。現在是內湖好，但10年後搞不好土城跟內湖差距越來越小，房子新舊就差很多。53F 06/24 20:30
→ : 一日土城終生土城56F 06/24 20:39
→ pz5202 …
噓 : 看你買的原因啊58F 06/24 20:47
→ : 先確定哪裏容易漏水，怎麼處理比較重要59F 06/24 20:50
推 : 沒小孩的話 我選土城 去台北市藍線較方便 有小孩就內湖60F 06/24 20:52
→ pz5202 …
推 : 保嘉63F 06/24 20:58
推 : 內湖>>>>>>>>>土城64F 06/24 21:02
→ : 內湖啊65F 06/24 21:03
→ : 十年土城愈差愈小，我看了什麼，藍線尾66F 06/24 21:07
→ : 要走樓梯一率先排除 實坪低於25也排除67F 06/24 21:07
推 : 自住老公寓，後面有賺到錢再換房68F 06/24 21:26
推 : 認真回答 買公寓就買中心五區 買內湖幹嘛？ 除非你在內科上班69F 06/24 21:29
推 : 寶佳啊...結構安全差這麼多年71F 06/24 21:30
→ : 不一定 連社子都在都更了 社子是五區嗎?
北投也是一堆都在都更 跟五區一點關係都沒有
不能都更的老公寓 你五區其實也沒什麼用 除非你早期購入台北市玩老公寓 單純是銀彈要很多 門檻高而已 地坪大
總價又高72F 06/24 21:44
北投也是一堆都在都更 跟五區一點關係都沒有
不能都更的老公寓 你五區其實也沒什麼用 除非你早期購入台北市玩老公寓 單純是銀彈要很多 門檻高而已 地坪大
總價又高72F 06/24 21:44
→ : 內湖跟土城也差太遠77F 06/24 21:52
推 : 內湖78F 06/24 22:02
→ : 價錢一樣？79F 06/24 22:21
→ : 內湖，管他幾年，買80F 06/24 22:37
→ : 寶佳和國泰當然選國泰...沒什麼好選的81F 06/24 22:49
推 : 沒車位就先刪了82F 06/24 22:50
推 : 八成是成功路公寓，除非捷運附近才有都更可能
近捷運或海砂屋的公寓才有用83F 06/24 23:00
近捷運或海砂屋的公寓才有用83F 06/24 23:00
推 : 內湖85F 06/25 00:11
噓 : 頂加魯蛇漏水破公寓 不要~~~86F 06/25 00:52
推 : 我會選國泰87F 06/25 00:53
推 : 三人以上入住選大的88F 06/25 01:12
推 : 過幾年老公寓還能貸款嗎 沒人接手只能留著當傳家寶到百年89F 06/25 05:46
→ : 重點不是建案 是土城在哪？？？90F 06/25 06:48
推 : 34坪 內湖 國泰 VS 室內18坪 土城 寶佳 雖然差了40年屋齡但我還是覺得國泰大勝..
空間 地點 建商 全都贏 唯一缺點是屋齡 但我覺得可以接受住內湖 當傳家寶 就傳家寶吧 至少在台北市內91F 06/25 09:02
空間 地點 建商 全都贏 唯一缺點是屋齡 但我覺得可以接受住內湖 當傳家寶 就傳家寶吧 至少在台北市內91F 06/25 09:02
推 : 國泰95F 06/25 10:32
推 : 公寓要整理的話300跑不掉，大樓簡單裝潢100內就搞定了96F 06/25 14:41
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