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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
時間 Wed Jun 11 18:03:29 2025

補充一下 用圖像大家比較有感覺

https://i.imgur.com/eW9by80.jpeg
[圖]

七年前的資料，不過現在也差不多。
一半人口都在紅色區域。算作1180萬人吧。


假設少子化，人口2300萬變成1500萬好了

是紅色白色區同比例減少嗎？當然不是。


搞不好紅色區域還是有1000萬，
白色區域剩500萬。


白色區域確實會不好，
板上這兩天的雲嘉南醫療、南投青年住宅，
這種故事以後只會多不會少。


但紅色區域aka住得下去的地方，
減少速度緩慢且不明顯，

隨便一個建設、政策，增加的人口，
都能抵過好幾年的少子化人口消失。


※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 你買房子，是買台灣房地產ETF嗎？
: 不是。你買的是個別房子。
: 那總人口跟你有什麼關係？
: 假設人口少個20%
: 是全國均等各地都少20%嗎？
: 哇靠你當作是薩諾斯喔，一個彈指隨機照比例篩選。
: 板上北部房蟲內戰，很愛戰蛋黃蛋白。
: 但事實上，這兩種大量的都少子化不受影響。
: 蛋黃，
: 老人死了，自然會有中年人補進去。人口大約持平。
: 蛋白重劃，
: 建設發展速度遠遠大於少子化減少人口，各個知名重劃區，近幾年人稱口都暴增狀態。
: 再舉例台中，
: 不是海量推案嗎？
: 靠誰來接，看人口戶籍遷移就知道。
: 一部分是靠鄰接縣市往台中市住。
: 早就在磁吸鄰接城市人口。
: 都市嘛都沒差。
: 真的有差的是偏鄉的。
: 第二代第三代都會往城市靠。
: 但這種房子掉價，
: 這是空空等著接的房子嗎？
: 會有投資客買在那裡 結果虧爛跳樓嗎？
: 一個人口數據，
: 結果減少的原因，分佈根本不在多數人想買的地方。
: 到底有什麼好討論的==
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.4.82 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2025-06-11 18:03:29
※ 文章代碼(AID): #1eILHpji (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
06-08 16:14 kenbbc12321
Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
06-11 18:03 blargelp
推 icekiba: 簡單粗暴1F 06/11 18:06
推 KrisNYC: 蠻好理解的2F 06/11 18:07
※ 編輯: blargelp (101.14.4.82 臺灣), 06/11/2025 18:09:41
推 foda: 大家就喜歡擠在一起3F 06/11 18:13
推 ru04hj4: 所以房子不是在這個區域 顆顆4F 06/11 18:13
推 backpacker18: 林口龜山都不在紅色區域欸
你在臭？5F 06/11 18:15
推 jessicaabc98: 中南部一樣會g啦7F 06/11 18:16
→ blargelp: 那時候A7沒房子欸 只有合宜，林口還鬼城
就我說的 建設 影響的人口、房價 遠遠大過少子化8F 06/11 18:17
推 rumblefish: 嘉義？10F 06/11 18:22
推 chean0507: 幸好我在裡面11F 06/11 18:26
→ bogy26: 只有房版不在意少子化 繼續買爆12F 06/11 18:29
噓 g9xuggf: 所以問題就是魯蛇太多太擠啦13F 06/11 18:35
噓 tenkaakido: 美債etf 賣了沒？蒙R坡會擠一堆人，死人。14F 06/11 22:12
推 yousking: 靠邀，樓上有莫名笑點15F 06/11 22:47
推 chen831030: 台中跟台南中間那個紅點大約是哪裡16F 06/12 00:25
推 Brioni: 確實17F 06/12 00:32
推 fytnship: 單純人口數不準 重點在能提供年輕勞動力、醫療人口
會聚在哪邊18F 06/12 01:15
推 lovebridget: 其實不見得吧 為什麼不是等比例減少? 想當然而嗎
像這幾年都是台北市減少阿20F 06/12 01:42
推 planta: 擠死人的永和，這句話太狠！
你叫買100萬的永和人，情何以堪！22F 06/12 09:40
推 Frobel: 台北減少是因為門檻高 跟高雄那種又老又窮不一樣24F 06/12 09:56
推 j8630222: 圖要配合數字看 桃園13區龜山人口增加第一名 新北29區林口人口增加第二名 真正未來會邊緣地帶不會遷入速度這麼快25F 06/12 10:03

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