作者 ppt123 (xp)標題 [請益] 連棟透天各自獨立產權區的都更同意門檻？時間 Mon Jun 9 01:12:42 2025
請教這方面的法規知識。
台北市的老舊公寓大廈的都更，藉由新聞，已經得知法規好像是訂一個超高比例的同意
門檻，但只要達到門檻，剩下一、兩戶不想將家宅單位賣給規劃全區都更的建商也不行。
但是像台南市、高雄市的不是公寓大廈型，而是一排連棟透天（每棟樓高大概2或3樓），
產權各自獨立在不同住戶的假設有十棟（門牌假設是雙號：2、4、6、8、10、12、14、16
、18、20），被某建商擬了都更規劃，要向這十位住戶洽談買下這十棟（打掉，在全區
重建超大型公寓大廈來出售）的房屋與其下的地皮。
請問這類情形，建商計畫若要實現，法規上規定的該區住戶（或坪數）門檻比例是？
亦即：是要建商規劃中的這十棟透天房屋裡的幾分之幾住戶的同意，才能都更整區十棟？
或是，基於每棟透天（含房屋下的地皮）產權獨立，不像公寓大廈的每個單元是分割所有
權，所以這類情形下（不論鄰居賣不賣他們的房地，是鄰居的事）每個住戶至少可決定他
「自家的那棟房、地」，要不要被建商收購去都更或是可維持原樣與原本所有權？
請問法規上的規定是？
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※ 作者: ppt123 2025-06-09 01:12:42
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→ nexcaree: 請問你們原屋的使照是同一張嗎?1F 06/09 01:48
推 chanel1259: 法規的門檻不重要啦，能煽動民眾幫你靜坐就能多拿
；被歸在不民主不進步那類都不都更皆被唾棄2F 06/09 09:55
推 ccckkk: 同意比例都是一樣的,只是要看當年執照才能確定能不能切割4F 06/09 13:06
→ ppt123: 我記得某幾間棟是40年前有地主（非建商）自建，出售給親朋這樣的事情背景，使用執照詳情，我要問的人是那位地主嗎？問的角度大概是問哪些點、項目，板友能賜教具體的名詞嗎？該地主一次建連棟三間（其他七間是後來其他人蓋的，與該地主無關）。40年前我家長輩向該地主買下其中一棟成為我老家（該地主的地可能不包含其他七棟）我家長輩買下了我家房地5F 06/09 14:19
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