看板 home-sale作者 vava5566 (開心)標題 Re: [心得] 房價跌不跌的幾個想法時間 Tue Jun 3 13:31:23 2025
※ 引述《dennis2 (如果痛苦就跨越痛苦)》之銘言：
: 以上，嘗試提煉出自己的思考方向，繼續跟各位大大學習。
最核心的是少子化會崩盤
這個大家都計算過了40->20->10->5->2
每年只有兩萬人出生，房子要賣給誰？
最重要的是菲比司經過AI量化計算的結果就是崩
菲比司是誰？是台灣很知名的投資大神，大神的話你不信，我也沒辦法。
我們一般人跟著神走，站在巨人肩膀上就對了。
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※ 作者: vava5566 2025-06-03 13:31:23
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 房價跌不跌的幾個想法
06-03 13:31 vava5566
推 paunch: 說的好像有道理，信的人還是先租房子等崩盤吧2F 06/03 13:33
→ jinso7410: 不過確實少子化，不動產不要亂買
跟著鐵道買比較保險3F 06/03 13:33
推 childeviler2: 菲比斯人家還是一樣買房，只看人家說什麼，不看人家做什麼，你應該是反串5F 06/03 13:35
推 jinso7410: 2024還有13.4萬 2萬是要等多久
2023 14.6萬
欸不是 這篇反串 我在認真什麼XDD8F 06/03 13:38
推 bustinjieber: 物極必反啦，生物有調節機制
等到人口低到一個程度就會逆轉了11F 06/03 13:40
推 blargelp: 現在一代30年才生。去年13萬，不到90年後，就剩下2萬！13F 06/03 13:41
推 au041l: 不錯，越少就越早開放大陸移民，看看會不會來個5000萬人14F 06/03 13:45
推 zpf2005: 大神菲比斯用AI量化計算少子化，聽說賊準。那這麽準是因為菲比斯厲害還是AI計算厲害？15F 06/03 13:50
推 aa00788: 聽說這大神幾年前就看空了 還好他有三間 漲跌都不輸cc17F 06/03 13:50
推 a1280547: 擔心房價幹嘛 婦產科醫生先擔心失業吧 幫QQ18F 06/03 13:57
推 camoont: 可是20年後崩盤, 你現在35歲你要等55歲再買嗎?20F 06/03 14:10
推 limusing: 自主沒差，投資的保重了，尤其是鳥地方21F 06/03 14:16
→ kkmmking: 為什麼不行?等退休再到鄉下買房一堆老人都示範過了
人生最精華的時候當然是要有現金花費、投資阿，假如知道二十年後會跌價你願意現在進場嗎?22F 06/03 14:17
推 zpf2005: 投資就選自己看好的地區，20年後雞排都變200了，自己挑的房子會跌的比現在低，代表眼光超爛，跟社會大眾脫節啊25F 06/03 14:26
噓 tuchenken: 看來NV也用AI算過才來台加大投資28F 06/03 14:27
推 F1239810: 房子賣誰??...房子賣給你跟我，30年後....還是賣給你跟我!!，...50年後..不知道，因為應該要看靈骨塔漲跌了，29F 06/03 14:28
→ buffon: 有時候我都懷疑空空到底是真的空空 還是手上一堆出租房
怕房子沒人租只好喊空...31F 06/03 14:34
推 quiet93: 婦產科醫師又不是只能接生33F 06/03 14:34
→ SouthEast62: 說婦產科醫生沒生意的你應該去看看生育中心跟大醫
院的婦產科門診，根本大排長龍！以前小孩多隨便找
個產婆來家裡幫生就好，現在每個孩子都是寶，動輒
好幾萬的高層次超音波、穿刺檢查……全都做好做滿
！不過我跟空空處男解釋這個幹嘛？你先想辦法有間
房子、牽得到女孩子的手，再來討論少子不少子還不
遲……34F 06/03 14:46
推 a1280547: 我不是空欸 最近懷第三胎 月子中心打折促銷送停車
台北最有名那個羊膜穿刺的 前幾年老二一大早去排
早上八點去下午才弄好 現在老三去一小時搞定沒幾個人
我還是在生育率最好的新竹都這樣 生育中心大排長龍?
你那邊是不是還在2018年之類的
高層次跟穿刺本來就都要做的啊 甚麼年代了 哪有人不做的慶幸我們吐司卡還好沒有選錯科 不然要幫他QQ
查了一下 去年13萬多 今年前四月出生數才3.8萬 沒變少?41F 06/03 14:50
推 TKjoe619: 政府比你更怕沒人，到時候就開放印度移民衝生育了49F 06/03 14:56
推 ImCPM: 菲神要表達的意思是少子化對房市的影響在未來，一堆人拿過去跟現在來反駁到底是三小XDD50F 06/03 15:09
推 quiet93: 阿就7年級的女生都高齡產婦了，當然生得少啦52F 06/03 15:10
推 a1280547: 菲神確實能預測未來 20年預測法拍潮可以撿
後來預售禁轉也預測到接下來房市會不好 股神看甚麼都對53F 06/03 15:13
→ vava5566: 我跟著神走，站在巨人間榜上55F 06/03 15:15
→ hectorwei: 台灣房地產還可以再玩10-15年左右56F 06/03 16:27
→ kusomanfcu: 菲神每次想買房的時候都會出來喊空 你覺得勒57F 06/03 16:46
推 poolo: 23年也是13萬5啊，14萬是推估值61F 06/04 07:22
推 gusser: 但菲比斯不是搞房地產起家的62F 06/04 08:14
推 horb: 房價一定崩啊。日本超多滅村的。但是東京房價還是在漲。只有大都會的房子可以投資
老城區。公園少的地方。沒人行道的地方。也要避開。真的會讓你賠到脫褲
台灣人口也才這一兩年開始緩慢減少。人口減少的影響。十年後才會開始有感覺吧63F 06/04 09:05
→ horb: 很多農村地方快是0了。我老家一排老透天幾十戶。有小孩的不到5戶
（孫子都住城市）70F 06/04 10:16
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