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作者
標題 [新聞] 嘉義預售屋19戶投入2400萬 建商倒閉
時間 Sat May 31 06:16:29 2025
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標題 [新聞] 嘉義預售屋19戶投入2400萬 建商倒閉
時間 Sat May 31 06:16:29 2025
嘉義預售屋19戶投入2400萬 建商倒閉、負責人失聯
發布時間：2025/5/30 19:30 最後更新：2025/5/30 21:02
嘉義有民眾購買鉅泓建設的預售屋，但原定的交屋日期卻一延再延，近期建設公司更倒閉
、負責人也避不見面，無法交屋，民眾投入近百萬的頭期款全部成空，卻只能自己尋求司
法救濟途徑。由於預售屋糾紛不時發生，受害民眾希望政府加以重視。
、負責人也避不見面，無法交屋，民眾投入近百萬的頭期款全部成空，卻只能自己尋求司
法救濟途徑。由於預售屋糾紛不時發生，受害民眾希望政府加以重視。
室內隔間、裝修已完成，整棟大樓也蓋好封頂，滿心期待等著交屋，卻換來一場空。
預售屋受害民眾說：「簽合約然後有履約保證的，這些也都完全沒有幫助，我覺得真的很
像就是在幫助建商，騙我們這些小老百姓的錢。」
鉅泓建設位於嘉義市東區的預售屋建案，19戶全部售出，原定去（2024）年初交屋卻一再
延遲，今年2月又因申請使用執照遭退件推遲。購屋民眾追查更發現，建商不僅拖欠冷氣
廚具建商費用，建案土地早已抵押二胎貸款。
延遲，今年2月又因申請使用執照遭退件推遲。購屋民眾追查更發現，建商不僅拖欠冷氣
廚具建商費用，建案土地早已抵押二胎貸款。
預售屋受害民眾表示，「他3月就有跳票了嘛，然後他今年4月才去把土地信託給自己的姊
夫，那我們是不是可以合理懷疑，他就是想要脫產。」
受害民眾大多是首購族，看重當地生活機能佳，投入96萬到200多萬不等的頭期款，如今
建設公司負責人避不見面、求助無門。
嘉義市消保官黃崇傑回應，「建設公司如果未派員出席，協商不成立，預售屋買方就要進
入後面的司法救濟程序，來保障自己的權益。」
律師嚴庚辰指出，「蓋好的建物有一個法定的抵押權，所以他的效力還是會優先於消費者
，看起來消費者能夠取得債權優先順序，會是屬於比較後面，屬於一般債權。」
由於不時發生建商倒閉的預售屋糾紛，受害民眾都希望政府能加以重視，目前已成立自救
會捍衛自身權益。
https://news.pts.org.tw/article/753814/amp
嘉義預售屋19戶投入2400萬 建商倒閉、負責人失聯 ｜ 公視新聞網 PNN 嘉義有民眾購買鉅泓建設的預售屋，但原定的交屋日期卻一延再延，近期建設公司更倒閉、負責人也避不見面，無法交屋，民眾投入近百萬的頭期款全部成空，卻只能自己尋求司法救濟途徑。由於預售屋糾紛不時發生，受害民眾希望政府加以重視。 ...
這家烙跑小建商還蠻惡意的
還那麼多買家投入了資金還沒法入住
預售屋的風險也蠻高的？！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.112 (臺灣)
※ 作者: boards 2025-05-31 06:16:29
※ 文章代碼(AID): #1eEYu_qi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748643391.A.D2C.html
→ : 其實房子差不多蓋好了
當初也是設定價金返還
價金信託 更正1F 05/31 07:47
當初也是設定價金返還
價金信託 更正1F 05/31 07:47
推 : 房子蓋好了沒有用啊，買的人拿得到？拿不到啊！土地被設定二胎，前面債權不知道有多少人，房子蓋好了是銀行的，是債權人的，不是買預售屋的人的4F 05/31 08:17
推 : 不如買寶佳的同業互保還沒看過出事的7F 05/31 08:20
推 : 房市冷的時候預售屋是最危險的8F 05/31 08:21
→ : 銀行有優先權
會被法拍9F 05/31 08:25
會被法拍9F 05/31 08:25
推 : 拿不到房子應該只能拿回錢
他4、5年前的房價應該不高11F 05/31 08:29
他4、5年前的房價應該不高11F 05/31 08:29
疑小建商周轉不靈！建案爛尾落跑 兩公共工程也臨時換人
記者 何宜信 / 攝影 徐克誠 紀建亨 報導
發佈時間：2025/05/30 18:59
倒閉落跑的建商，經過追查，是當地個人經營的小建商，還跟太太分別成立了三間公司，
十幾年來，除了新建約五個建案，還承包肉品市場及公立幼兒園，等公共建設，但疑似資
金周轉不靈，積欠款項，不但害最後一個建案住戶無法入住，還有公部門得緊急更換承包
商
https://news.tvbs.com.tw/local/2886974
疑小建商周轉不靈！建案爛尾落跑 兩公共工程也臨時換人│TVBS新聞網
![[圖]]()
倒閉落跑的建商，經過追查，是當地個人經營的小建商，還跟太太分別成立了三間公司，十幾年來，除了新建約五個建案，還承包肉品市場及公立幼兒園，等公共建設，但疑似資金周轉不靈，積欠款項，不但害最後一個建案住戶無法入住，還有公部門得緊急更換承包商。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/05/30/20250530183017-118f1e02.jpg)
推 : 炒房炒到嘉義 ㄏㄏ13F 05/31 08:50
推 : 拿不到房子 哭哭14F 05/31 09:00
推 : 連買個鄉下房 內文也沒說原因 都被空空說炒房 沒房子的窮空好可憐 怎麼看都覺得別人在炒房 只有買不起房的自己最善良沒在炒房15F 05/31 09:04
推 : 楊金龍給全國人一個Lesson18F 05/31 09:09
推 : 不要買預售屋成為顯學19F 05/31 09:31
推 : 一間而已就在帶風向20F 05/31 09:33
推 : 19戶2400萬 這個小到不行的建商和建案吧= =
我這邊一戶就400萬了 是勒亂哦21F 05/31 09:44
我這邊一戶就400萬了 是勒亂哦21F 05/31 09:44
推 : 這就是預售屋的風險阿 有些人堅持不碰預售就是這個原因23F 05/31 10:26
→ : 一戶400萬 嘉義哪邊？ 收這麼多25F 05/31 12:54
推 : 買預售屋不就找死...26F 05/31 14:27
推 : 就買了個寂寞，退了的錢也買不起新的。27F 05/31 14:32
推 : 莫忘 買房是買個股 你這間出事大盤+100%也跟你沒關係28F 05/31 19:26
推 : 阿龍 快看29F 05/31 21:46
推 : 真的是金融商品，風險詳閱公開說明書30F 05/31 23:56
推 : 使照一直請不出來 這個建商的問題了吧31F 06/01 11:27
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