作者 lovemilkky (lovemilkky)
標題 [賣/新北/鶯歌]鳳鳴重劃區森朗2房+車位
時間 Thu May 29 13:47:31 2025


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建物門牌:  新北市鶯歌區鳳鳴段175地號

房屋屋齡: 零年(預計115年上半年完工)

房屋類型:  大樓

所在樓層:  本案在8樓/共11樓

房屋坪數
建物權狀:23.33 坪
主建物 :13.8  坪
附屬建物:1.3   坪
共同使用:8.23  坪
車位  :10.86 坪
建物權狀是否包含車位坪數:否 (含車位為34.19坪)
土地權狀:5.51   坪

格局  : 2 房 1 廳 1 衛 1 陽台

開價  : 1328 萬元

停車位 :  B4坡道平面車位

交通  :  鳳五路、鳳七路

本物件附近地址實價登錄    : https://imgur.com/rTwRCwA
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無


照片連結
https://imgur.com/1HmSmYE
[圖]
https://imgur.com/4Dcz070
[圖]
https://imgur.com/2glhLRz
[圖]
https://imgur.com/b1OrDCd
[圖]


其他介紹
格局特色
-一層4戶, 房間客廳衛浴皆開窗採光明亮舒適,通風佳。
-客變調整房門位置,增加電視牆面有效利用空間。

交通機能
-已開通鳳鳴車站與捷運鶯桃福德站即將開通,近大湳交流道交通便利。
-步行約7-8分鐘即可抵達鳳鳴國中國小雙學區。

休閒
-可就近至鳳福公園和逗逗龍公園,亦可至鳳鳴公園,步行約9分鐘。

購物
-鶯桃路、桃鶯路上商家林立,步行5分鐘到鶯桃路商圈/自由聯盟生鮮超市鶯桃店,亦有
全聯福利中心,傳統市場則有桃鶯路上的三元市場採買選擇多,及連鎖咖啡店星巴克已設
點生活機能佳。


此為換約案件, 請酌量衡量現金水位

聯絡資訊:站內信 鄭小姐 (屋主自售)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.36.205 (臺灣)
※ 作者: lovemilkky 2025-05-29 13:47:31
※ 文章代碼(AID): #1eD_Jr-P (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748497653.A.F99.html
※ 編輯: lovemilkky (60.250.36.205 臺灣), 05/29/2025 13:53:59
jc761128: 權狀沒含車位吧?1F 05/29 13:50
已更正,謝謝
※ 編輯: lovemilkky (60.250.36.205 臺灣), 05/29/2025 13:56:42
pz5202 
pz5202: 車位用200萬算的話,一坪52.636萬嗎?2F 05/29 14:16
pz5202: 1228/23.33
pz5202: 還是車位300萬 1128/23.33=48.35
車位200萬,總售價有調整 1128/23.33=48.34
※ 編輯: lovemilkky (60.250.36.205 臺灣), 05/29/2025 15:06:52
SportLeo: 哇跟A7差不多了5F 05/29 18:22
xa9277178: 這什麼鬼1300= =6F 05/29 19:11
nash19741: 鳳鳴就是爛地方,只值一坪30
實際走過就知道,要什麼沒什麼,雜草倒是一堆7F 05/29 21:04

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