[新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！ - home-sale板

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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌
時間 Thu May 29 12:54:23 2025

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作者 STAV72 (刁民黨黨務主委)
標題 [新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌
時間 Thu May 29 11:18:24 2025

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1.媒體來源:

自由時報

2.記者署名:

文/記者張瀞勻

3.完整新聞標題:

不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！

4.完整新聞內文:

不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！
2025/05/27 08:06文/記者張瀞勻

台經院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，
仍難見強勁反彈。(圖/台經院提供)

台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反
映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點，較上月下滑2.98點，為
連續第四個月下跌，並創下2022年12月以來新低紀錄。房市方面，受到信用管制、川普
2.0關稅政策陰霾與資金壓力多重夾擊，六都移轉件數年減逾26%，購屋信心探底，市場審
慎氛圍明顯升高。

根據台經院統計，4月製造業測驗點下滑至90.90點，連三月下跌，創2023年7月以來新低
；服務業更不樂觀，跌至85.41點，續創2020年5月疫情以來低點。整體經濟動能疲軟，不
動產市場首當其衝。

營建業方面，雖然受惠於國道、水利等大型工程進度提前挹注業績，但部分軌道建設延宕
，加上多數住宅案仍在施工階段、尚未完工認列，造成營造業4月景氣僅持平看待。台經
院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，仍難
見強勁反彈。

展望後勢，川普政府再度強硬推動關稅政策，恐對全球電子供應鏈造成干擾，衝擊高科技
業者擴建信心，進而影響營造業動能。不過，台積電2025年資本支出計畫未縮減，對台工
程投資持續，有望支撐如漢唐、帆宣等高科技建設廠務相關業者表現，加上政府大型公共
工程持續招標，預料可維持營造業基本運轉。

房市則持續面對逆風。台經院總監劉佩真指出，台積電3月宣布擴大赴美投資規模，引發
國內對於建廠規劃的不安，加上房貸利率逾2%、管制措施未見鬆綁，信用緊縮與高利環境
明顯壓抑購屋意願。4月六都建物買賣移轉件數月減7.3%，年減26.3%，累計前四月年減

24.3%，為近七年同期新低。

川普2.0時代的政策變數與全球經濟不確定性，將使台灣房市在短期內持續低溫盤整，預
期在政策不變、利率未降、資金端未鬆之前，房市買氣難以有效回升。

https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/26/250526-24333-2-hrUsY.jpg

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://estate.ltn.com.tw/article/24333

不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！ - 地產天下 - 自由電子報

台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點，較上月下滑2.98點，為連續第四個月下跌，並創下2022年12月以來新低紀錄。房市方面，受到信用管制、川普2.0關稅 ...

心得

不可能,台灣房價永動機.上午不買下午更貴
重點是價格買氣跌價格也要跌才有用

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.203.223 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-05-29 12:54:23
※ 文章代碼(AID): #1eDz858n (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1748488709.A.231.html

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (36.232.224.111 臺灣), 05/29/2025 12:54:23
※ 編輯: cjol (36.232.224.111 臺灣), 05/29/2025 12:54:48

→ toto123: 大量交屋潮如果貸款又不放寬不樂觀啊1F 05/29 12:56

噓 fafcfh: 傻空，政府不可能讓房價跌2F 05/29 13:00

→ toto123: 沒有喔政府應該是希望緩跌只是不知道選舉會不會點火是這3~4年飆漲太多不太正常3F 05/29 13:02

推 childeviler2: 怕.jpg5F 05/29 13:06

→ toto123: 請問一下時間回到 2017 2016年誰要緊張要買房??
台灣長時間根本不漲不跌6F 05/29 13:08

→ faterosa: 給你們一般人下跌希望懂得先進場了8F 05/29 13:20

推 jinso7410: 都摸到前低還要看悲觀嗎9F 05/29 13:33

推 jeffsu: 冷盤不買到時候開漲又要fomo買魯空每次劇本都一樣......10F 05/29 13:41

→ sam21sam21: https://i.imgur.com/aTC1Nml.jpeg11F 05/29 13:43

推 planta: 對外面臨關稅威脅，
對內鬆綁剛需限貸！
全球化受挫在地化創造內需！
電子供應鏈不確定性升高，
金融秩序及營建業維持穩定！
危機往往是轉機！12F 05/29 13:50

推 Lions2020: 實話，但有人聽的進去嗎？18F 05/29 13:56

推 planta: 預售屋搶不到團貸=騎虎難下！
現在知道為什麼中古屋，
有權押「下車條款」比較安全！
可以壓貸款不足，
無條件解除合約，
懂得這很重要了吧！
盆栽舊文早預言，
預售有貸款風險，
當時一堆人跟我說，
預售有簽約一定貸得到！
出事建商會處理，
感情上有傻白甜，
房市土有傻白空！19F 05/29 13:56

推 yousking: 媽媽，我好怕！32F 05/29 13:58

推 jc761128: 對穿腸???33F 05/29 14:09

推 aaboutt: 這一波的最高點是不是在2024年1月到9月份買的人啊?34F 05/29 14:36

推 planta: https://i.imgur.com/ek5ybxn.jpeg
https://i.imgur.com/oYXa9pe.jpeg35F 05/29 14:43