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作者
標題 [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
時間 Sun May 18 22:08:40 2025
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標題 [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
時間 Sun May 18 22:08:40 2025
昨天因為朋友已買好檳城房產與辦pvip在跑流程推薦了在JR東日本聽馬來西亞的講座，現
場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的，而
且當地人還可以組成
場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的，而
且當地人還可以組成
台灣已購者數量龐大的聯誼會……， 有活動圖片不少，因為馬來西亞的免稅政策吸引到
有意避險具些經濟實力的買家，檳城也有Intel、AMD跟日月光等進駐逐漸發展。
馬來西亞人口3700萬，面積是台灣10倍，人口極度集中在都會區。
另外昨晚我跟另一個朋友說我們下周的聚餐因為臨時要飛日本處理買辦公室跟交割旅館的
事
情，不便前往，我們那個朋友上周也才剛去曼谷看房地產回來，他已經買好泰國VIP簽證
，這次去看了十間，當地現在房地產蕭條，因為緬甸地震的關係，房屋許多都受損。
所以我想請有在看台灣房子的拜託趕快多買幾間壓壓驚吧，最好勇敢追價如果你們出手提
供流動性，我相信會有很多人包括我都會感激你們，感激你們的無私奉獻。
上周花了幾個小時訓練chatgpt,請他協助量化評估，按照已知的現況，並且參酌因川普政
策加速外移的產業與高階人才及內含的年輕人口，以2024年的台灣算100分來評估2050年
的台灣有幾分，最後的結果是46分
策加速外移的產業與高階人才及內含的年輕人口，以2024年的台灣算100分來評估2050年
的台灣有幾分，最後的結果是46分
chatgpt表示如果滿足
高端研發留在台灣
技術移民每年+8萬人
退休年齡延後到68歲
生育率從0.87-＞1.25
台海安全
這五個條件都能完美達成的狀況下可以由46分提升到64分， 真是太棒了！
房價就靠多多努力了！
台灣少子化的核心主因是‘’文化‘’，
並不是房價，
但是這個‘’文化‘’不可逆，
目前也沒有看到大刀闊斧的想要逆轉。
極端斷崖已經邁入第五年，還在崩
移民……看看鄰國的吸引力還有規則的難易
與我們相較，
剩下就不多說了。
我想對各位說的只有……好好珍惜現在
記得
趕快多買兩間壓壓驚，不買是小狗唷～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.225.146 (臺灣)
※ 作者: phcebus 2025-05-18 22:08:40
※ 文章代碼(AID): #1eAUdgeq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747577322.A.A34.html
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[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚
05-18 22:08
05-18 22:52
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05-19 01:14
05-19 03:17
05-19 10:09
05-19 11:36
→ : 比較文化？1F 05/18 22:12
推 : 一直是買滿了狀態2F 05/18 22:12
那完蛋了，沒力再買這樣想賣的會很困擾的推 : 先看2030 2035吧 2050太久了 台灣未來10年內應該還行3F 05/18 22:13
現階段畢業生已經大跳三年了，下一個超大跳2032年會遇到→ : 現金夠再買10間我都覺得okay4F 05/18 22:13
問題就是沒有了，你已經用完實力了，這就是問題了。推 : 推菲神~ 台灣房地產總歸來說是現在電子產業+戰後嬰兒兩代潮需求所推出來的 後續還有哪些推升力量....? 目前沒看到5F 05/18 22:14
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:14:57→ : 只好靠版上各位來支撐了~~ XD7F 05/18 22:15
推 : 這篇有潛力8F 05/18 22:16
推 : 不要怕，西台灣人還沒買9F 05/18 22:16
推 : 怎麼不抓到2100,可能可以低到十分以下喔10F 05/18 22:18
因為你遇不到，另外今年出生的人滿22歲是2047年，所以模擬到2050年是合理的，而且我遇得到
推 : 46分是指房價只剩2024年的46%嗎？11F 05/18 22:19
不是，是整體環境國力跟2024年相較，之後是超高齢且本國人力大幅衰退的國家，
嚴峻程度應該是世界第一喔
→ : 馬來西亞低物價高品質的最後淨土也要被攻陷了嗎12F 05/18 22:20
推 : 講話陰陽怪氣的，這麼看空房子賣光了沒？13F 05/18 22:23
chatgpt建議我減量，但可以保留部分情感價值，所以拜託您努力買進，這樣我評估賣時價
格會比較好，麻煩您了
大概你不喜歡=陰陽怪氣吧
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:26:20
推 : Ouch
Damn 房子賣不掉好急喔14F 05/18 22:25
Damn 房子賣不掉好急喔14F 05/18 22:25
推 : 菲神降臨！！火力全開！！！16F 05/18 22:26
推 : 看來房市快不行了，到2050前還是租房子最理性17F 05/18 22:27
推 : 還在認真分析，問2100就是在問你那麼遙遠的事情你哪來的把握你設定的參數都不會變？現在人口減少就代表未來人口只會一直降？現在川普大搞關稅就代表未來進出口結構不會再變？台灣少子化產業外移週邊國家不會產業外移？18F 05/18 22:27
你的回應看起來很明顯就是沒準備才會說2100啊 XD,光講出這個數字就知道你不是認真在評估的。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:30:10
→ : 要抓就抓2030,2050？？？22F 05/18 22:28
推 : 樓上好急喔XD23F 05/18 22:28
→ : 我看到陰陽怪氣愛酸人的就急囉，太噁心了24F 05/18 22:29
我知道你現在才看到嚴峻的程度，感到噁心是正常的，我一開始看到也是覺得噁心，但是現在已經到認真面對處理階段了
推 : 請問菲神如果用chatgpt選股票勝率高嗎？非常感謝25F 05/18 22:30
你可以試試看→ : 建議租屋等崩盤26F 05/18 22:30
推 : Ceca morphee 準備來噓27F 05/18 22:31
推 : 如果情況沒改變會不會到2050年是我們想統一對岸反而不想接盤28F 05/18 22:37
推 : 這麼憤世忌俗，你是小草吧30F 05/18 22:38
我沒有喔，我打的都是實在發生的事，如果你沒遇到肯定是圈子不同資訊不同，買檳城的朋友說如果台灣能長久保持此時此刻，何必煩惱。
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:41:44
→ : 租金補貼 就是政府怕 崩盤的 基本功吧
你台灣房地產租金至少要補漲31F 05/18 22:40
你台灣房地產租金至少要補漲31F 05/18 22:40
→ chargee …
→ : 租金補貼 雞肋，把一半的預算蓋公宅，5年也能蓋不少戶34F 05/18 22:46
推 : 其實多幫忙全民都變成股神 就不用在意什麼房子不房子的事了35F 05/18 22:46
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:48:25推 : 先賣金融37F 05/18 22:48
推 : 開放大陸人買啊，馬上超越傷害
*上海38F 05/18 22:48
*上海38F 05/18 22:48
→ : 收到了 台灣 ETF 能不持就別持40F 05/18 22:49
推 : 特別發文也很有趣，想酸就直接酸就好，跑去東南亞
跟日本買的本來就有41F 05/18 22:49
我很誠心的說，因為我最近有在考慮處理閒置房產跟日本買的本來就有41F 05/18 22:49
推 : 買日本還不錯拉，買東南亞是三小，誰要去比台灣還落後的國家43F 05/18 22:50
因為你不知道人家買的是為了什麼吧 XD理由都寫給你了，看不懂肯定是資訊沒到位
推 : 什麽教主阿，神之類的口氣都特別酸是為何來的？44F 05/18 22:52
我說的都是肺腑之言喔，因為我原來不打算處分的，今天開始想是不是要處分自己的一戶心血，所以上來拜託大家多買一點，這樣我才能方便出脫
推 : 這裡喜歡比資產阿 錢多就比較大聲45F 05/18 22:53
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:55:36推 : 阿 不就 對中出口問題46F 05/18 22:54
推 : 要買東南亞你去買，你也可以多買幾間壓壓驚啊，幫東南亞房地產注入活力47F 05/18 22:54
推 : 不予置評49F 05/18 22:54
推 : 好奇你買賣股票期貨之前會問AI 嗎？50F 05/18 22:55
去年開始已經用AI協助處理優化，業界都在導入了。※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 22:57:06
→ : 買台灣老破小的在擔心資產破億買哪??51F 05/18 22:56
推 : 20年出生人口直接腰斬 再過5年出生人口會跌破十萬52F 05/18 22:56
→ : 台灣大概只有個人名下第一間值得買 第二間就輸日本了
現在貸款政策太硬 第二間五成基本上比海外購屋都低53F 05/18 22:57
現在貸款政策太硬 第二間五成基本上比海外購屋都低53F 05/18 22:57
推 : 聽說華人很多 生活上語言不會有太多隔閡55F 05/18 22:58
→ : 馬來西亞是不貴 不過我看不懂哪個地段有稀有性 留給高手56F 05/18 22:58
推 : 生育率真的太慘了，這看不到要怎麼救57F 05/18 22:58
推 : 最好賣的時機點大概就這3～5年內58F 05/18 22:58
推 : 居住正義就靠你了 實價登錄-10%輕鬆賣出59F 05/18 22:59
→ : 然後馬華的生育率其實跟台灣新加坡也差不多
馬來西亞族群生育率分析是解釋少子化原因的經典案例60F 05/18 23:00
我朋友買的重點可能是因為實際居住需要喔～馬來西亞族群生育率分析是解釋少子化原因的經典案例60F 05/18 23:00
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:02:45
推 : 千萬別我家不一樣喔62F 05/18 23:01
推 : 看到菲神持續輸出，隔著屏幕都有舒壓感63F 05/18 23:01
→ : 馬來西亞華人有錢有房也不生 馬來人穆斯林順其自然生
印度人介於華人跟馬來人中間64F 05/18 23:01
印度人介於華人跟馬來人中間64F 05/18 23:01
推 : 我也覺得您壓低賣幫大家實現居住正義的壯舉蠻好的
畢竟靠股期點一點就有了
房產認賠個10%不算什麼
還能起到帶頭作用
菲神你是我的偶像，
期待您-10%賣房實現居住正義。66F 05/18 23:02
畢竟靠股期點一點就有了
房產認賠個10%不算什麼
還能起到帶頭作用
菲神你是我的偶像，
期待您-10%賣房實現居住正義。66F 05/18 23:02
→ : 從你的文字看得出你的焦慮...72F 05/18 23:02
→ : 到了2022年，馬來族群的總和生育率最高，為2.1，而華裔的總和生育率最低，為每名15至49歲女性生育0.8個孩子。所以文化才是生育率的關鍵 不是房價也不是資產73F 05/18 23:02
推 : 馬來西亞治安很有問題，搬去那邊不會是最佳解76F 05/18 23:03
檳城算馬來西亞最好，華人比例最高達60%的，我也是很陌生所以才去聽看看，因為我用chatgpt綜合評估算前三了
→ : 菲神覺得移民福岡了嗎77F 05/18 23:04
推 : 馬來人是回教居多啊…當然就很會生，只是那個競爭
力，我建議多買兩間壓壓驚78F 05/18 23:04
力，我建議多買兩間壓壓驚78F 05/18 23:04
推 : aby大講的這個種族生育率差異其實蠻可怕的……80F 05/18 23:04
推 : 推文很多蟲蟲很急 嘻嘻81F 05/18 23:05
推 : 那有請chatgbt幫算馬來西亞在2050年幾分嗎？如果分數低於46分那台灣多買兩間壓壓驚正確吧。另外46分是建立 在民進洞繼續執政，那如果中間換成民眾黨或國民黨長期 執政可以逆轉成87分嗎？我想不能再高分了畢竟民進洞執 政已10年爛到根。 82F 05/18 23:06
推 : 馬來西亞的治安．．，我OK，你已先去！ 87F 05/18 23:06
→ : 馬華人口佔比一直降 政治影響力只會越來越低 很難樂觀 雖然現在政治地位已經很慘了 但可能最糟的還沒來？ 88F 05/18 23:06
→ : 檳城華人很多，生活不是問題 90F 05/18 23:06
推 : 你要記得發賣出畢業文啊
※ 編輯: phcebus (61.228.225.146 臺灣), 05/18/2025 23:09:08推 : 我沒錢移民，希望房價能大跌讓我買進92F 05/18 23:07
推 : 這麼看壞快點賠售 發文看衰很多年了 終於可以靠ai含一個幾十年後 好好笑93F 05/18 23:07
→ : 大家喊菲神居住正義 成本賣房！95F 05/18 23:07
→ : 其實2050這件事有點腦袋的都知道菲神說的是有其根據，但菲神可以理解大家頭很鐵都不信自己是最後一隻老鼠，還有26年可以開趴怕屁怕。蒙R坡這兩年沒開崩給你看其他的怕屁怕。96F 05/18 23:09
推 : 日本其實不錯啊，跟台灣滿相似的290F 05/19 11:16
推 : 資產PR99.99的人都在看衰台灣房市，小資族們別再傻傻恐慌了291F 05/19 11:53
→ : 問這個不如問大樂透號碼好嗎293F 05/19 12:01
推 : 不是，以菲神的實力買個10間是遊刃有餘吧，要不要...？294F 05/19 12:08
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