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作者
標題 [情報] 桃園市區房價實價登錄上75萬/坪
時間 Tue May 6 20:40:32 2025
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標題 [情報] 桃園市區房價實價登錄上75萬/坪
時間 Tue May 6 20:40:32 2025
https://i.imgur.com/fmbPF2a.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/fmbPF2ah.jpeg)
https://i.imgur.com/tNQhJxh.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/tNQhJxhh.jpeg)
一坪直接破75萬/坪
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
[心得] 桃園五大區塊不動產投資完整布局總論 - 看板home-sale - PTT網頁版
![[圖]]()
哥桃園生活藝術大師. AKA桃園小檜王. 來講一下長期人口成長最速. 都是全國第一的直轄市桃園. 捷運路網建設也是近期最多. 天下五絕. 東邪西毒南帝北丐中神通. 目前桃園布局也差不多5大方向. 東龜山 西中壢 南八德 北藝文 中小檜溪. 先講個不動產布局大方向. 東龜山. 近期入手最後一塊拼圖. ...
![[圖]](https://i.imgur.com/A1zJjHyh.jpeg)
北藝文中小檜溪
哥最近買房比較忙
很少來看
高雄剛好買了好幾間
實價登錄砍2成多
有空再來講講高雄
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.245.131 (臺灣)
※ 作者: chenyens 2025-05-06 20:40:32
※ 文章代碼(AID): #1e6WD2yG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746535234.A.F10.html
※ 編輯: chenyens (101.10.245.131 臺灣), 05/06/2025 20:42:33
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→ : 這套房嗎?1F 05/06 20:42
推 : 這100%正藝文 跟你小檜溪什麼關係= =2F 05/06 20:44
噓 : 慈文國小對面什麼小檜溪XDD3F 05/06 20:45
推 : 這地點好像跟小塊溪無關喔XD4F 05/06 20:46
→ : 這樣也能扯小檜溪….5F 05/06 20:46
→ : 小檜溪別來蹭藝文6F 05/06 20:46
推 : 正藝文還可以 小塊西直接被排泄了7F 05/06 20:47
![[圖]](https://i.imgur.com/OSwwUV1h.jpeg)
推 : 滿月樓好吃其他尖尖碗公奶9F 05/06 20:48
推 : 樂居這波操作猛，秀蓋牌10F 05/06 20:49
推 : 青浦輸了？11F 05/06 20:53
推 : 靠實登偷跑啊12F 05/06 20:56
噓 : 貪財貪財嘻嘻13F 05/06 21:07
→ : 塊陶鴨14F 05/06 21:18
推 : 相較百川 之前就想這個的位置應該能創價 藝文案子不多 但一個案子就能把整區價格拉起來15F 05/06 21:19
![[圖]](https://i.imgur.com/Hs4YMyJh.jpeg)
→ : 小檜718F 05/06 21:24
推 : 嘖嘖，楊總裁您看看桃園、看看這建商這麼急
全台各地都在下修，桃園建案站上70了！19F 05/06 21:27
全台各地都在下修，桃園建案站上70了！19F 05/06 21:27
推 : 洨快吸21F 05/06 21:33
推 : 小北七22F 05/06 21:40
推 : 小檜溪就離藝文很近啊 蹭到個8成也有60萬吧23F 05/06 21:42
推 : 建商佛 提供這麼保留的價格 要也是上百才穩阿24F 05/06 21:50
推 : 青埔2月就79了 沒8不知道是真沒有還蓋牌25F 05/06 21:53
推 : 年初其實就有人爆料力樸高於那個數字了，但沒揭露建商也不像其它人自己揭露，所以沒人趕comment 。26F 05/06 21:59
→ : 借樓問，請問這帶的國中，會比較推慈文還是文昌呢?28F 05/06 22:00
推 : 看來不能解信用管制了29F 05/06 22:01
推 : 8也是聽說目前沒辦法證實30F 05/06 22:01
噓 : 買個小塊七吹了一年,信義大安：南部真有趣~31F 05/06 22:05
→ : 啥小快洗，三民路還沒到欸
慈文早就總量管制32F 05/06 22:10
慈文早就總量管制32F 05/06 22:10
→ : 整體升學的話，還是推慈文；文昌重點是英文教育（英語村）34F 05/06 22:11
推 : 基本上藝文能50青埔就能70，藝文能70青埔就能9036F 05/06 22:20
推 : 建商提供的真實性如何?誰知道這些價格是不是真的37F 05/06 22:24
推 : 中路到藝文6分鐘。小塊西到藝文8分鐘
實在看不懂小塊西為什麼一直蹭藝文38F 05/06 22:28
實在看不懂小塊西為什麼一直蹭藝文38F 05/06 22:28
推 : 這裡跟小塊西一點皮毛關係都沒有…40F 05/06 22:29
噓 : 怎麼比頂加漏水魯蛇台北破公寓貴~~41F 05/06 22:35
推 : 還好吧
基隆都能70萬了42F 05/06 22:35
基隆都能70萬了42F 05/06 22:35
→ : 台幣一漲，桃園漲破7了44F 05/06 22:49
推 : 靠桃園跌到剩75?45F 05/06 23:53
推 : 果然還是要靠大哥歸位才行啊XD46F 05/07 00:04
推 : 其實我也覺得這個蹭很大，但你如果住小檜溪附近就會知道、藝文特區根本從桃園本地人的生活圈型態來說就是附近沒錯
比如我舉個例子，我家住小檜溪但我爸上班的地方在藝文特區附近，每天往返基本上就是常態
然後我自己每天三餐沒事就往中正路、慈文路、藝文特區跑，我心血來潮都會往火車站跑了
講真的我從小到大上學走的路程沒有一條花的時間小於我去藝文特區的時間，那我又怎麼會覺得遠呢？47F 05/07 00:26
比如我舉個例子，我家住小檜溪但我爸上班的地方在藝文特區附近，每天往返基本上就是常態
然後我自己每天三餐沒事就往中正路、慈文路、藝文特區跑，我心血來潮都會往火車站跑了
講真的我從小到大上學走的路程沒有一條花的時間小於我去藝文特區的時間，那我又怎麼會覺得遠呢？47F 05/07 00:26
→ : 我覺得走路走得到的才算生活圈，一般人應該是不會從小檜溪走到藝文，大概在JC PARK就會停下來吃，以後還有國泰勒56F 05/07 00:50
推 : 多多桃園一坪買75萬好開心啊 建商更開心~59F 05/07 01:03
→ : 有些人覺得走半小時很近 有些人走路10分鐘就想騎車了走路走得到的標準因人而異60F 05/07 01:07
→ : 藝文北側的蘆興埤地段極佳，將來重劃後發展一定還會更好，藝文地區還會擴大
小檜溪，經國，中路與藝文之間往來都是幾分鐘車程而已，沒有分隔的感覺62F 05/07 01:14
小檜溪，經國，中路與藝文之間往來都是幾分鐘車程而已，沒有分隔的感覺62F 05/07 01:14
推 : @asz00301 你這個評論非常有趣，感覺你可能是更都市的地方來的人，我沒有冒犯的意思，猜錯的話先抱歉；你這樣想吧：我小時候那附近可不是JCPark, 對面一直換各種店：從玩具反斗城到水世界到保齡球館到後來還曾經荒廢過一陣子，也就是說對那裡的老桃園人（甚至非市區）來說你走路十分鐘能到的地方在過去基本上一片荒涼，哪怕不荒涼也絕對撐不起你住上一年都不出去，所以久了你就是越跑越遠，直到大約10-15分鐘車程範圍內收斂
所以我才會說要看桃園本地人生活型態，我住過一段時間台北，當時真的感覺還要我騎車我都懶，但回到桃園後，騎車10-15分鐘跟在我家隔壁接近同個概念
所以吧、儘管我會說現在桃園變很多了，但我完全能理解會有桃園人說小檜溪跟藝文特區很近的想法66F 05/07 01:39
所以我才會說要看桃園本地人生活型態，我住過一段時間台北，當時真的感覺還要我騎車我都懶，但回到桃園後，騎車10-15分鐘跟在我家隔壁接近同個概念
所以吧、儘管我會說現在桃園變很多了，但我完全能理解會有桃園人說小檜溪跟藝文特區很近的想法66F 05/07 01:39
推 : 龜山有一案也開75 六月開賣看到時賣得如何80F 05/07 03:49
推 : 藝文跟小檜溪機車車程5~10分鐘 房價差15萬 買方值得都是選擇81F 05/07 05:09
![[圖]](https://i.imgur.com/1ccD8zlh.jpeg)
推 : 青埔：他們在爭什麼85F 05/07 07:39
推 : 桃園發展的地區這麼多，沒有人有空管青埔人在想什麼，不要再替青埔招黑了86F 05/07 08:13
→ deann …
噓 : 這跟小檜溪完全沒相干少來蹭89F 05/07 08:25
推 : 青埔屬中壢…非桃園 不要再幫青埔人丟臉了90F 05/07 08:27
推 : 這案在我老家附近，說句公道話，藝文居民真的不會覺得自己跟小檜溪是同個生活圈
然後青埔人真的會覺得這群阿弟仔在爭什麼XDD91F 05/07 08:37
然後青埔人真的會覺得這群阿弟仔在爭什麼XDD91F 05/07 08:37
推 : 青埔人覺得自己不屬於中壢，整天喊自己是青埔區94F 05/07 08:42
噓 : 檜你個大頭鬼95F 05/07 08:50
→ : 樓上說青埔屬於中壢的，大概不知道有兩個里在大園，目前桃園市單價最高的力璞就是在大園96F 05/07 08:58
推 : 讚喔98F 05/07 09:02
推 : 噴99F 05/07 09:38
推 : 力璞是大園區你們中壢人也要說屬於中壢？100F 05/07 09:41
推 : 青埔有8啊 當案湊滿10%就蓋不住了101F 05/07 10:13
推 : 我在這案北一個家南一個家，桃林步道騎車
以外，完全不會去東側大有大業小塊
藝文生活區域，基本都在中正路沿線到火車站
阿姨們會去新北買菜。比藝文便宜很多大很多102F 05/07 10:29
以外，完全不會去東側大有大業小塊
藝文生活區域，基本都在中正路沿線到火車站
阿姨們會去新北買菜。比藝文便宜很多大很多102F 05/07 10:29
→ : 高鐵桃園特定區計畫人口6萬人，中壢43萬人、大園8.8萬人
青埔目前不太可能獨立一區，未來航空城人口遷入，看有沒有機會和青埔劃一個航空城區XDD106F 05/07 10:52
青埔目前不太可能獨立一區，未來航空城人口遷入，看有沒有機會和青埔劃一個航空城區XDD106F 05/07 10:52
推 : 樓上說的不無可能 航空城一開始計劃就包含青埔 當然也有客運園區...XD 鄭胖上來重新弄航空城才把這兩個踢除
不過把青埔作為航空城示範區的大方向沒有改變就是110F 05/07 11:03
不過把青埔作為航空城示範區的大方向沒有改變就是110F 05/07 11:03
推 : 慈文國小正對面這塊居然能賣這麼高ＸＤ 厲害113F 05/07 11:09
推 : 現在的高價 部分原因還是建材成本就擺在那邊 建商還是要賺錢114F 05/07 11:23
→ : 下一站捷運要通了，該有的成本就能一次反應116F 05/07 11:31
推 : 這間之前一開始猜60 結果直上70多太可怕了117F 05/07 11:55
推 : 中壢：青埔是我大中壢神聖不可切割的一部分118F 05/07 12:27
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哥看到原文推文不少 先說明2024年底.2025年初進場 現在都滿租且公證收租中 非自住以中長線投資為主 至少會持有5-10年以上 話說哥桃園小檜王怎麼可能會去那邊住 也不要鬼扯什麼出貨的 才剛買完 …60F 27推 3噓![]()
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