作者 tcco0621 (tcco)標題 [請益] 預售屋二工如何保障自己的權益時間 Tue Apr 22 01:04:05 2025
我們在去年買了一間透天預售屋
格局是一樓前段是客廳後段是廚房
2、3樓格局一樣，前面主臥後面次臥
最近發現一樓廚房後門被封起來
2、3樓次臥窗戶也被封起來並且在次臥還裝了一個框架
問了工地主任說因為我們後面防火巷不足1.5米
建築法規上是不能裝設門跟窗戶
法規也規定沒有窗戶就不能做房間
所以將門跟窗戶封起來
房間必須用其他名義去申請使照才能通過
等使照通過，會二工將門跟窗戶裝上，框也會拆掉
這部分當初購買的時候代銷完全都沒講到
後面打電話問代銷，也是一直避重就輕說那正常沒什麼只是為了使照才這樣，而且告訴我
們現階段我們該擔心的是之後房貸能不能順利，如果房貸沒通過擔心這些都多餘，所以後
面就說等房貸確定再來討論。
現在我們也不知道該怎麼處理這種事，想請問這種二工一開始沒講，現在如果要把房子退
掉還要被扣15%嗎？，那如果不退我們又該如何保障我們之後的權益？
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※ 作者: tcco0621 2025-04-22 01:04:05
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→ MTKer5566: 這就是二工房了，被檢舉就是排拆，就看能不能拼到C類排拆，大概30年後就會拆到1F 04/22 01:19
推 kevin190: 意思是想保持使照查驗的狀態且不想要二工嗎？3F 04/22 06:56
→ druu: 要增建應該會事先徵求同意吧?4F 04/22 08:01
推 wseedw: 代銷的話真的不能信，都是唬爛5F 04/22 08:54
推 asdfonly: 只有你家這樣 還是整社區都這樣6F 04/22 09:10
推 tenorlan: 中南部不是各種二工嗎? 親戚鄰居直接一樓長到三樓 很敢7F 04/22 10:19
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