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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年
時間 Thu Apr 10 14:43:15 2025

高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高

經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導

根據內政部最新統計，2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年，相比去年同季增加了1
.9年，創下17年來歷史最高齡。

觀察六都，平均買賣屋齡相比去年同季皆同步增加，且除了桃園市，其餘五都平均買賣屋
齡，均攜手來到史上最高齡，其中又以台北市平均買賣屋齡最老，達35.6年，相比去年同
季又多了2.9年。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，購屋族房子越買越老，房價高漲應是最大主因
，加上限貸政策緊縮，民眾房貸負擔門檻增高，都促使購屋族以犧牲屋齡來換取房價。

另一方面，受地區都更、危老推動紅利誘因，購買老屋價值性增強，也是推促交易屋齡逐
漸走高的因素之一。尤其位居精華區的老屋，機能強，具地段優勢與市場競爭力，銀行估
值也不低，因此老屋需求高、去化也快。


台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，桃園市近年新案供給熱絡，新屋均價3字頭可入
手，相比雙北市來的親民，且與30年老宅單坪價差不到10萬元，選舊不如選新，磁吸不少
脫北首購族移居。


根據統計，六都青年屋主比例也由桃園市摘冠，年輕人偏好新屋，更加顯現桃園新屋市場
的需求度，不過桃園整體輕屋齡物件買氣雖旺，隨房價加壓力道增，購屋族平均買賣屋齡
，亦有走向老化的趨勢。


https://udn.com/news/story/7241/8665275
高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
網頁敘述 ...

 

不要本末倒置了，
老房子公設低，又有都更題材，
所以備受消費者歡迎，
大家搶購老屋，老屋房價上漲，
但新房子營建成本高，
比價效應下也跟著上漲，
才讓大家誤以為房價很高～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.130.166 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-04-10 14:43:15
※ 文章代碼(AID): #1dzsY6A4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744267398.A.284.html
→ toto123: 總價問題
而且老宅其實投資比較好 買來放著租人 等漲價1F 04/10 14:49
→ tctv2002: 沒錢又喜歡大坪數就會買老房3F 04/10 14:57
推 F1239810: 之前我就在懷疑，預售沒降價，怎麼中古屋會一直降價?... 可能是房子越買越老的關係。4F 04/10 15:03
→ toto123: 老宅成本低 你有現金 都相對好談
中古屋CP直相對還是高6F 04/10 15:04
推 jaricho: 全台平均屋齡就是一直在變老    這什麼爛新聞標題…..8F 04/10 15:10
推 chimouse: 新聞一直講桃園新屋 難道不能更正新房嗎= = 新屋爛死了9F 04/10 15:15
推 vict1: 因為你預算只有新青安 只能買老破小 新屋漲價的話10F 04/10 15:15
推 alanbread: 補漲問題11F 04/10 16:04
推 au041l: 不是痛恨建商賺很多，繼續住老屋啊12F 04/10 17:33
推 kage01: 住新屋還是比較爽13F 04/10 18:53

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