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標題 [請益] 建商要求交屋前匯款尾款或當天給支票
時間 Thu Apr 10 12:33:58 2025
標題 [請益] 建商要求交屋前匯款尾款或當天給支票
時間 Thu Apr 10 12:33:58 2025
附上建商稍早給的訊息
https://i.imgur.com/NdQlp6b.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/NdQlp6b.jpeg)
因第一次買房，所以特別留意流程，也擔心會有後續建商不處理的問題
去年8月第一次驗屋有額外花錢請驗屋公司幫忙檢驗，
發現浴室淋浴間地板不夠傾斜之後會有漏水問題，當下建商方的工地經理也說會處理，但
去年12月第二次驗屋時當時的工地經理換了人，且也完全沒有處理浴室地板的問題！建商
方也口頭承諾會處理浴室的問題，且不是只有我們這一戶，是其他户也有浴室地板排水問
題，為什麼會知道其他户也有相同問題，是因為同建案的新鄰居也在台銀貸款，辦手續的
櫃檯人員透露給我們知道的！且第二次驗屋建商方有帶我到其他户，我也有留意到其他户
的淋浴間地板也有相同問題
去年12月第二次驗屋時當時的工地經理換了人，且也完全沒有處理浴室地板的問題！建商
方也口頭承諾會處理浴室的問題，且不是只有我們這一戶，是其他户也有浴室地板排水問
題，為什麼會知道其他户也有相同問題，是因為同建案的新鄰居也在台銀貸款，辦手續的
櫃檯人員透露給我們知道的！且第二次驗屋建商方有帶我到其他户，我也有留意到其他户
的淋浴間地板也有相同問題
很頭痛目前建商拿交屋前匯款，或當天給即期支票，若是當天建商沒有改善浴室問題，我
可否拒絕給出支票？
因第一次的浴室問題，
對於建商口頭承諾無法太信任，有查閱過網上資料，比對我們的交屋保留款5%，如果交屋
當天沒有修繕好，除了二驗、三驗外，請問還能有什麼方法？
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.181.112 (臺灣)
※ 作者: pttmelody 2025-04-10 12:33:58
※ 文章代碼(AID): #1dzqeu3s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744259640.A.0F6.html
→ : 上市櫃大建商或豪宅品牌不用擔心 都會處理 小錢1F 04/10 12:37
推 : 銀行櫃檯熱心給讚！合理程序應該是你如果在意建商未修繕完成 就不要同意建商壓的交屋日期 要求修好再來約交屋 但同時也要考慮銀行撥款後你要開始繳款卻無法使用房屋造成的損失 兩者權衡2F 04/10 12:41
推 : 看看合約 至少都有1年保固吧6F 04/10 12:44
→ : 借文問一下 出保固報修一般要等多久？ 馬桶底部漏水 報修至今兩個禮拜 只有來看過 還沒修7F 04/10 12:47
推 : 我當時是預先設定好約定帳戶，交屋日當場看事先強調的點都改善，小問題轉保固修繕後匯款、建商查帳、完成交屋手續（權狀、鑰匙、保證書等等）。9F 04/10 12:52
→ : 沒修好為啥要交屋，貸款可以撥款，
但交屋款是你唯一的合法權益12F 04/10 13:19
但交屋款是你唯一的合法權益12F 04/10 13:19
→ : 依法只能保留5%14F 04/10 13:52
推 : 別相信任何口頭承諾 謝謝
預售合約拿出來看 就知道為何建商特地傳訊息給你15F 04/10 14:41
預售合約拿出來看 就知道為何建商特地傳訊息給你15F 04/10 14:41
推 : 基本上對建商來說貸款撥給他就不用理你了 交屋款他根本沒差 這還真的很看建商良心17F 04/10 14:43
推 : 交屋的定義就是要修好才能交屋，這也是5趴交屋款的用意，善用你的5趴交屋款吧！19F 04/10 14:59
→ : 交屋款的確需要給，擔心的話就是慎選建商或別買預售屋21F 04/10 15:35
推 : 等他處理好再交屋，浴室泄水不平，這要挖地磚重鋪吧，環境會搞得亂七八糟的。難道你交屋整理好，還要讓工人進去髒亂嗎22F 04/10 16:27
推 : 我們也是這樣，不過5%我是覺得也沒多少就匯了25F 04/10 17:43
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