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標題 [閒聊] 台北市公寓地下室價錢
時間 Mon Apr 7 14:59:38 2025
標題 [閒聊] 台北市公寓地下室價錢
時間 Mon Apr 7 14:59:38 2025
更新:
本文說的一樓就是一般標準地面上的一樓
地下室也就是標準地下室
並不存在什麼山坡地什麼高低差什麼有的沒的狀況
敬請各位不要扯遠了
感恩
回歸正題
總之有獨占地下室的一樓應該加價多少賣
或是其實一文不值
請真正懂的人發言好嗎?
抱歉
正文:
台北市精華地段公寓一樓成交價至少要一坪 100萬
2~4樓最少最少也要80萬
不然就不如不要賣
重點是如果是有地下室專用權
地下室出入口就在一樓房子裏面
面積跟一樓室內相同
應該價錢再拉上來至少多少才合理呢?
是有窗戶的
一般住家感覺 B1實用嗎?
在院子可以看到低處有一排地下室窗戶
在地下室抬頭看高高的地方也就是上述窗戶
不過
有公寓B1沒做窗戶的嗎?
其實屋內多了樓梯出入
實務上空間也是被壓縮了
如果是透天或是樓中樓(夾層)
我的話是感覺某種程度的困擾啦
不挺暢快的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.86.103 (臺灣)
※ 作者: pinkbest 2025-04-07 14:59:38
※ 文章代碼(AID): #1dytVSQr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744009180.A.6B5.html
推 : 你先去看過房子再說 地下室不一定是從一樓前院出入1F 04/07 15:04
"出入口在一樓某戶的房子裏面"
並不是必須經由公共樓梯間那種
我說的這戶無法也並沒有其他通道可以進入
也可以試著想想如果你們家是兩層樓打通的話
你會把樓梯設在哪裏
懂嗎??
推 : 之前有看到大安區地下室宅，一坪40多萬被秒殺2F 04/07 15:04
→ : 還有 地下室通常也兼防空避難室 依法不能隔間
還有 當年地下室權狀登記方式混亂 甚至有些只有房屋權狀土地沒有任何持份的狀況 那麼這間地下室只要改建就會歸零大部分老公寓地下室是沒有權狀的 少數有權狀 能夠合法做住宅或商用的更是稀少
沒窗戶的地下室其實也很多 你多看點一樓公寓就會看到3F 04/07 15:04
還有 當年地下室權狀登記方式混亂 甚至有些只有房屋權狀土地沒有任何持份的狀況 那麼這間地下室只要改建就會歸零大部分老公寓地下室是沒有權狀的 少數有權狀 能夠合法做住宅或商用的更是稀少
沒窗戶的地下室其實也很多 你多看點一樓公寓就會看到3F 04/07 15:04
推 : 上架被秒殺9F 04/07 15:09
現在想到曾經到台北市光華商場周邊買電腦
店員到B1拿商品給我
地下室做倉庫應該是最常用的吧
反正住家的話不想也不知道做什麼用就反正空著
如果是我的話
當然喜歡生活起居都在同一水平面上
不要跑上跑下
![[圖]](https://i.imgur.com/igox7LZh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/b0m6CtWh.jpeg)
推 : 我是不敢住12F 04/07 15:09
推 : 住地下室會生病吧zz13F 04/07 15:22
※ 編輯: pinkbest (111.241.86.103 臺灣), 04/07/2025 15:39:25
推 : 當工作室很好用14F 04/07 15:32
※ 編輯: pinkbest (111.241.86.103 臺灣), 04/07/2025 15:43:03推 : 地下層也有可能是高低差建築線在2樓3樓，其實地下層是1樓，看現場才準15F 04/07 16:00
→ : 看土地坪數 都更應該也是1：1換算？17F 04/07 16:18
※ 編輯: pinkbest (111.241.86.103 臺灣), 04/07/2025 16:38:37
推 : B1交易實價登錄都有，有些沒法接水表，要跟其他戶借，價格只有正常3分之一18F 04/07 16:56
→ : 1/3合理。不過便宜也不會想住。20F 04/07 17:07
應該也可以說是
房子內有樓梯可以走到地下室
這種房子你要嗎?
(並非負面想法)
※ 編輯: pinkbest (111.241.86.103 臺灣), 04/07/2025 17:40:16
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