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作者 diefishfish ()
標題 [新聞] 躲過央行來了32%關稅 房仲：第2季房市 GG
時間 Sat Apr  5 11:01:50 2025

連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8651060  經濟日報新聞網
躲過央行來了32%關稅 房仲：第2季房市 GG 了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
川普宣布新關稅政策，包括對台灣課徵32%關稅。美股盤後重跌逾千點，台股也挫咧等。住商不動產企研室總監徐佳 馨表示，央行第... ...

 

內文：躲過央行來了32%關稅 房仲：第2季房市 GG 了

房市示意圖。 記者游智文／攝影

房市示意圖。 記者游智文／攝影

2025/04/03 11:18:40

經濟日報 記者游智文／即時報導

川普宣布新關稅政策，包括對台灣課徵32%關稅。美股盤後重跌逾千點，台股也挫咧等。
住商不動產企研室總監徐佳馨表示，央行第1季沒打房，本來期待第2季房市會好轉，現在
第2季GG了。


至於第2季以後，她直言，川普才上任三個月，但感覺已好久，真是度日如年。他的不可
測性太高了，全球經濟跟著他劇烈波動，誰也說不準，股市如此，房市也一樣。

徐佳馨表示，今年第1季房市表現雖然不佳，但和去年9月、10月「金龍風暴」乍現時相比
，已經好很多，央行3月理監事會沒有祭出新一波信用管制，讓業者進一步信心回升，相
信329檔期如果撐不起來，5月、6月結婚旺季所帶來的首購自用需求，也會讓房市進一步
回穩。


「但是現在沒指望了，」徐佳馨表示，首先，川普對等關稅勢必影響台股表現。本來4、5
月因牌照稅、房屋稅、所得稅報稅，台股壓力就不小，有「五窮六絕」之說，如今再加上
關稅戰，波動更令人憂心。


其次，川普提高關稅，必然帶來通膨，而通膨除了會降低日常生活消費，也會排擠其他消
費，促使經濟轉疲。「我相信還有很多人想買房子，但是沒有好收入，沒有閒錢，怎麼買
房子？」徐佳馨直言，接下來房市真的無法樂觀。


信義房屋企研室經理曾敬德表示，川普新關稅政策第一時間確實令人震撼，但真正影響還
需再觀察。短時間內，可能有人會因股市震盪，有資金需求，必須賣房子，不過應是少數
。


他表示，接下來房市還是得看經濟成長好或不好，民間消費表現，失業率等，至少先看半
個月，才能更清楚了解川普對等關稅房市影響。

房市
川普
台股


心得：房仲總監預測央行第1季沒打房，本來期待第2季房市會好轉，現在第2季GG了。看來
連房仲業本身都已經用GG來形容今年第二季的房市，整體股市和匯市以及房市的連動，在
週一開盤之後將會完全明朗化，整體後續盤勢的解析，對於房價的衝擊，值得密切關注。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.0.76 (臺灣)
※ 作者: diefishfish 2025-04-05 11:01:50
※ 文章代碼(AID): #1dy9qXng (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743822113.A.C6A.html
推 NTU303150195: 房市GG債蛙VV
租屋股神：1F 04/05 11:07
推 au041l: 這波打來，不會只有房仲不好，大家都沒有很好3F 04/05 11:08
推 kmtkmtkmt: "租房股神"XDDD  租房股神這波好笑了 房子沒有 股市也炸了 再吹阿4F 04/05 11:09
→ yeeily: 神仙難救啊！
大家都不會好到哪裡6F 04/05 11:12
推 Inier: 股票可以賣你不賣，房子該買你不買，整天哭？8F 04/05 11:19
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 以前買的都沒意見 這兩年上車的 看你房子好不好賣9F 04/05 11:23
→ HNCB2880: 房仲順便整頓一下
→ cpc21477: 42%關稅下來 只求有工作不要失業能活著就好11F 04/05 11:25
→ jerrylin: GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG12F 04/05 11:26
推 aowen: 死定了 還好我錢還夠用13F 04/05 11:33
→ boydoop: 經典名言：哪裡來的魯空？有比房版懂房嗎？
這句話怎沒人講了？14F 04/05 11:57
推 a22222a4210: 股神還好一點賣掉又不用付銀行利息16F 04/05 12:00
推 fcuk9981: 房蟲也準備賠爆了 好意思笑股神喔
講得好像有房子就沒事一樣 可憐17F 04/05 12:02
推 zebirlin:  房版都說買房抗通膨,趕快再多買幾間,買越多賺越多19F 04/05 12:16
推 supereva: 抗通膨但不是抗停滯型通膨
現在是比誰不失業20F 04/05 12:24
推 McDonaldboy: 房市這次真的死定了 泡泡太大
當年的日本泡沫破裂會複製到台灣身上22F 04/05 12:29
推 turndown4wat: #至少我們還有音樂24F 04/05 12:32
→ nomad888: 因應關稅調漲，房價漲32%，甚至超過
因為台幣貶，進口建材勢必調漲
成本增加，房價未來看漲
這是開會完的結論25F 04/05 12:38
推 NTU303150195: 老屋要補漲，老屋裡面的鋼筋說我的身價越來越高了ㄏㄏ29F 04/05 12:45
推 tonybk: 反正你不買我不買 看看建商跟屋主多會撐31F 04/05 12:47
推 jamie81416: 屋主沒房貸跟你比氣長32F 04/05 12:50
→ nomad888: 不跟看房的客戶講會漲，誰要買？33F 04/05 12:57
→ Mewgler: 不可能，台灣幾百萬剛需，就算跌也是搶著借高利貸買房吧難道汽車會下跌，大家就不買車來自用了嗎？34F 04/05 12:59
噓 Demagog0402: 新北中和房價要破百也算gg?36F 04/05 13:05
推 iPhoneXXXX: 結果租房股神放空繼續賺，但還是不幫洨房蟲接盤XD37F 04/05 13:05
推 iiqwer: 吃點潤餅 壓壓驚38F 04/05 13:07
→ inzaghi0221: 死定了，房租維持不漲不然房客跑了39F 04/05 13:32
推 alfi2016: 樂觀一點 第二季剛開始而已40F 04/05 13:37
推 jeffsu: 租屋股神都賠慘了 還接盤勒41F 04/05 13:56
推 julian42: 真股神可以做空 房子沒法做空42F 04/05 14:24
推 Inier: 房客跑了都不是什麼大事，房客死了才是43F 04/05 14:43
推 repast: 現在怕的是洨房蟲說自住但又想不開自己上吊在裡面，實現物理打房44F 04/05 14:45

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