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作者 saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)
標題 [心得] 雙北蛋黃預售屋沒降
時間 Tue Apr  1 01:54:21 2025

靠邀
中古屋狂降沒打到預售屋
年輕人最愛預售屋了
是不是要打狠一點
預售屋中和那個漢啥小的開價太高了吧
不如買板橋中古捷運宅了真的
誇張..
金龍再打一拳好嗎！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.88.143 (臺灣)
※ 作者: saynotodog 2025-04-01 01:54:21
※ 文章代碼(AID): #1dwjRFp6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743443663.A.CC6.html
噓 ms0286415: 不是愛預售  是頭期拿不出來==1F 04/01 02:04
→ saynotodog: 簽約跟工程差不多就跟中古一樣了吧？2F 04/01 02:10
推 aa00788: https://i.imgur.com/jo6Z01l.jpeg 全力嘎空3F 04/01 02:25
[圖]
→ AdamHsu: 預售就是把問題丟到未來解決，賭蓋好之後政策轉變 END4F 04/01 02:54
推 prostar: 沒錢才會買預售阿5F 04/01 03:54
→ benny1990615: 又不是要打跌6F 04/01 07:15
→ msty: 買得起新屋為什麼要買舊屋，以後老房子沒辦法都更可能會越來越不值錢7F 04/01 07:39
推 tfct: 買預售vs買舊屋 還在蓋的四五年租屋也是成本沒計算嗎？
就算是第二間 買舊屋馬上能租人 買預售錢就卡在那邊也不能用 顯然比舊屋不划算9F 04/01 07:43
推 chemist1990: 中古那種持有成本 然後兩倍賣 不爽接盤寧可買預售12F 04/01 07:51
推 Tohkachan: 中古有降嗎？13F 04/01 08:01
→ ahg: 之後大陳那一排單坪沒百來萬不要說你是建商14F 04/01 08:10
推 jaricho: 看別人買新房子 既吃味又猛酸15F 04/01 08:16
推 tswen: 等交屋就知道哈哈16F 04/01 08:31
推 Yishanhuang: 已知用火17F 04/01 08:36
推 Morphee: 嘻嘻看你也是預售仔 穩了啦18F 04/01 08:48
噓 yfhao: 真的不用急 買了看你之後要賣給誰19F 04/01 09:02
→ duriel3313: 預售屋槓桿前期都來到10多倍,中古屋最多5倍,現在剩3-4倍(還不含仲介與裝潢).哪一個比較"划算"還真不好說20F 04/01 09:05
噓 F93935: 中南部漲那麼多雙北根本委屈22F 04/01 09:22
→ PaulPoPan: 建商根本不想便宜賣…23F 04/01 09:47
推 changeengjap: 30年以上老大樓都不太可能都更吧......真的不要買即使蛋黃but又舊，住久又更沒人要接24F 04/01 09:56
推 jl40: 就說央行就做做樣子 離人民感受太遠26F 04/01 10:15
推 gm3252: 有打到啊，沒打肯定開更高27F 04/01 10:26
→ u9313091: 我跟你說啦，中和電梯兩房都還在創新高，跟去年實登比，至於套房夾層那種不是主流的，是比較不好賣。但也沒中古屋跌的那種事。28F 04/01 12:34
推 k798976869: 中南部漲一堆就是台北人下去炒的31F 04/01 12:51
噓 lise1017: 無聊 要便宜 你去住泰國那棟還沒蓋好就倒的 用中國便宜鋼材就便宜了啊
什麼都要便宜 有沒有可能只是你太窮 別人眼裡還是很實惠照樣外銷
完銷
再打下去建商也不會虧錢賣 建材這邊省一點 工法人力那邊再省一點 蓋出來反正也不是建商住 這樣你開心？32F 04/01 13:41
推 planta: 紅心芭樂圖！你就知道貴的是土地！稀缺！
https://i.imgur.com/RtUz82l.jpeg
綠色和黃色你我都來不及參與，所以只能往紅色移動，誰叫我們就是年輕人！39F 04/01 14:03
[圖]
→ ktoaoeex: 中古那些當初買多少 現在翻倍來賣人
想到就不想買中古
更別說屋齡隨便都40以上
台灣的高屋齡房價 只能說多數不符合年輕人的期待
既然中古的價格不怎麼折舊 那當然買新的
還省得去跟中古屋主在那邊諜對諜周旋43F 04/01 14:25
推 planta: https://i.imgur.com/f3E9cd2.jpeg
https://i.imgur.com/DJR4jx6.jpeg49F 04/01 23:49
[圖]
 
[圖]
推 jl40: 都是偏鄉還要硬比幹嘛？51F 04/02 00:48

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