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標題 [新聞] 北市新屋單價 全站上百萬元
時間 Sun Mar 30 23:56:35 2025
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北市新屋單價 全站上百萬元
2025-03-30 06:48
聯合報／記者陳美玲／台北報導
買盤回流，建商插旗蛋白區搶客；據實價、市調最新統計，台北市文山、萬華、士林等三
大外圍區，區域買盤超越蛋黃區，指標建案不斷釋出，加上高造價成本，三大蛋白區新屋
每坪推案價全攻破百萬元，宣告北市預售屋每坪百萬元時代來臨。
大外圍區，區域買盤超越蛋黃區，指標建案不斷釋出，加上高造價成本，三大蛋白區新屋
每坪推案價全攻破百萬元，宣告北市預售屋每坪百萬元時代來臨。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市中心因房價基期高，購屋負擔沉重，相對低價
蛋白區成為購屋族取得台北市門牌第一站，北市外圍區買盤超過市中心，包括文山、萬華
、士林等區需求增加，加上未來區域發展潛力大，一線建商紛插旗推案，因造價居高不下
，推升北市蛋白區預售屋房價躍上「百萬俱樂部」。
蛋白區成為購屋族取得台北市門牌第一站，北市外圍區買盤超過市中心，包括文山、萬華
、士林等區需求增加，加上未來區域發展潛力大，一線建商紛插旗推案，因造價居高不下
，推升北市蛋白區預售屋房價躍上「百萬俱樂部」。
何世昌認為，近年新北市第一環如永和、新店、板橋與三重等地，亦陸續出現預售案每坪
成交價創高情況，在新北市第一環新屋房價與北市蛋白區價差縮小下，讓台北市外圍區預
售屋性價比上升、買盤回流，成為北市蛋白區預售新屋價格持續墊高另一因素。
成交價創高情況，在新北市第一環新屋房價與北市蛋白區價差縮小下，讓台北市外圍區預
售屋性價比上升、買盤回流，成為北市蛋白區預售新屋價格持續墊高另一因素。
央行重手打炒房，房市買氣去年第四季至今未完全恢復，不過新屋房價每坪成交價不動如
山，建案僅加大促銷力道，顯示買賣雙方對房價持續拉鋸中。
據最新國泰房地產指數季報資料，二○二四年第四季全國預售屋交易量雖較前季腰斬，但
議價空間幾乎不動如山，不僅議價率維持上季百分之七左右，單季每坪可能成交價甚至較
上季小增百分之一點一。
議價空間幾乎不動如山，不僅議價率維持上季百分之七左右，單季每坪可能成交價甚至較
上季小增百分之一點一。
另外，據住展雜誌最新一月新屋「房市風向球」中指標數據顯示，每周案場人氣持續衰退
至十四組、月減百分之十四點六，預售屋人氣降至近一年谷底，待售建案增加卅一案、總
量達一千一百○四案，為二○二四年四月以來新高，不過最新一月新建案議價率仍守在一
成以內，反映即使當前銷況不佳，建案價格未見讓利。
至十四組、月減百分之十四點六，預售屋人氣降至近一年谷底，待售建案增加卅一案、總
量達一千一百○四案，為二○二四年四月以來新高，不過最新一月新建案議價率仍守在一
成以內，反映即使當前銷況不佳，建案價格未見讓利。
心得：
整體而言台北市未來的房價很有可能還會繼續上漲。
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佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.148.60 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2025-03-30 23:56:35
※ 文章代碼(AID): #1dwMctsK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743350199.A.D94.html
推 : 這央行 還真的是很會打炒房
就跟他說升息 還學不會1F 03/30 23:57
就跟他說升息 還學不會1F 03/30 23:57
推 : 北市+新北五虎 全數破百 掌聲鼓勵！3F 03/30 23:58
推 : 說個笑話 政府打房4F 03/30 23:58
推 : 空空不要只看預售，多看看中古，中古在跌了，空空可以買中古，預售是給多多買的，win-win5F 03/31 00:01
推 : 欸啊不是說打房嗎？
新北五虎是哪？有這種說法喔？7F 03/31 00:24
新北五虎是哪？有這種說法喔？7F 03/31 00:24
推 : 權狀30的小三房 兩房+車位都要三千多萬
有能力上車還是早點上車 越來越偏不然就越來越小9F 03/31 00:31
有能力上車還是早點上車 越來越偏不然就越來越小9F 03/31 00:31
推 : 中古卡貸款，根本完美養套殺劇本11F 03/31 00:47
推 : 再多漲點這樣去年買的比較好下車12F 03/31 06:57
噓 : 空屋稅咧?13F 03/31 07:10
→ : 蛋黃真的猛14F 03/31 07:59
推 : 疑 何世昌的新北第一環跟鄉民第一環不同耶15F 03/31 08:11
推 : 新北四大天王！
新店，板橋，永和，三重！
新板和三重！
下一個天王誕生？
中和？蘆洲依在旁，
新莊靠捷運翻身！～
https://i.imgur.com/oD6OZpL.jpeg16F 03/31 10:15
新店，板橋，永和，三重！
新板和三重！
下一個天王誕生？
中和？蘆洲依在旁，
新莊靠捷運翻身！～
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