作者 kklarinet (竹科燦笑肥宅)標題 Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬時間 Sat Mar 29 02:31:24 2025
※ 引述《learninc (北屯白居易)》之銘言：
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: 建物門牌： 台中市北屯區豐樂北二路/榮貴街
: 房屋屋齡： 預售屋(預計2025 Q4-2026 Q1交屋)
: 房屋類型： 大樓
: 所在樓層： 本案在 4 樓/共 22 樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 50.55 坪
: 主建物 ： 23.4 坪
: 附屬建物： 3.29 坪
: 共同使用： 13.85 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y(10 坪)
: 土地權狀： 11.45 坪
: 格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
: 開價 ： 2420 萬元 (屋主買進價2620萬)
: 已繳款337萬(屋主賠售200萬→137萬)
: 未繳款213萬(已含暫收款26萬)
: 貸款2096萬(8成)
: 137+213+2096=2446(含暫收款26萬)
: 停車位 ： 坡道平面-B2
: 交通 ： 豐樂北二路、榮貴街
: 學區 ： 新興國小、四張犁國中
: 市場 ： 同榮黃昏市場
: 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/8k3yDQa
: 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/VfvJ2Ba
: 照片連結：
: 基地現況
: https://imgur.com/aFChpIf
: https://imgur.com/AD3hBHV
: 公設3D模擬圖
: 大廳區 https://imgur.com/71rgtuq
: 羽球場 https://imgur.com/Yw79ibT
: 泳池區 https://imgur.com/QdXmaP9
: 外觀3D模擬圖
: https://imgur.com/Wy5Fgca
: 格局圖 https://imgur.com/PSa2inQ
: 位置圖 https://imgur.com/lpoLii4
: 其他介紹：
: ＊入主台中14期重劃區，漢神百貨、巨蛋、崇德商圈發展利多
: ＊室內26坪標準三房空間，格局好規劃，配置B2坡平車位
: ＊朝南樹梢戶，視野無遮蔽，通風採光佳，享受千坪綠化基地
: ＊預計2025年底或2026年初交屋，屋主資金規劃，確定賠售200萬
: ＊社區實登成交已破64萬，全區絕無僅有限時價，只候有緣人
: 聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
: 銷售來源：仲介
: 遠見房屋中清文心店（遠見房屋股份有限公司）
: 公司地址 ： 臺中市北區中清路一段743號
: 公司電話 ： 04-22931115
: 經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01556號
: 營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
: 收費方式 ： 買方2%
大家好 小弟弟我
想要借這串問一個假設性的問題
如果某人A也有一間預售 當初建商想賣2320萬，簽約時如果建商要求簽2620萬，然後價差300萬用現金私下給A，這樣如果A之後想要賣2420萬賣掉，這樣A是不是其實還賺100萬，還不用繳稅XD
會有這種可能性嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.175.173 (臺灣)
※ 作者: kklarinet 2025-03-29 02:31:24
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※ 同主題文章:
Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200萬
03-29 02:31 kklarinet
推 valkyrie: 賠售就趕緊出來說契約價格可能是假的 你到底有多急？XDD
了解，所以不可能這樣搞的對吧，你一定是對的
03/29 02:34
推 Jobsu: 偽造文書
使公務員登載不實4F 03/29 02:36
推 Xuxxin: 這個建案的四樓都成2600左右 要4筆全部都這樣不被檢舉？6F 03/29 02:48
※ 編輯: kklarinet (111.82.175.173 臺灣), 03/29/2025 03:35:34
推 AGODC: 違法，先去坐牢吧11F 03/29 06:05
推 Mulsanne: 你跟你鄰居價格差那麼多 你不會發現嗎？16F 03/29 08:53
推 learninc: 我原po，合約價不會變，賠售的部分是換約款屋主少拿17F 03/29 08:59
噓 Moon0: 小道消息 現在還是有的 等於你全貸款買房 低調19F 03/29 09:59
→ LearnRPG: 哀 你這樣假設根本假設不完 你不如說建商當初這戶是送的20F 03/29 10:01
推 Airfoil: 這種不會拿出來 賣 都私下就交易完了21F 03/29 10:04
→ lokiwash: 說現在沒有的是不是沒買過或只有1間呀22F 03/29 10:36
推 humaisme: 多多真的不死心 整天吹哨子壯膽23F 03/29 10:44
→ OhtaniHR: 現在鑒價要鑒到售價都不一定可以了
還讓你浮報幾百萬鑒價 真的當銀行都吃素的
或許有 但也是極少數24F 03/29 10:59
推 jerrylin: 是不是覺得偽造文書是輕罪
以前只是沒在抓而已27F 03/29 11:07
推 Hack: 買房買到有前科 也算是一種奇景33F 03/29 14:52
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