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作者 saufu08 (saufu)
標題 [心得] 其實房價漲是一個必然的現象？
時間 Fri Mar 28 10:57:48 2025

如標題，我們可以很直白的說，台灣的房價會漲，這是一個很“必然”的現象，不是嗎？


長期低利率、銀行放貸容易、新臺幣貶值、通膨、缺工、少子化、人口過度集中都市等等
，

這種種原因，才會造就台灣房價上漲，這是鐵一般的事實，也是一種必然的現象。

台灣房價會漲，從來就不是單一因素造成的，而是多個原因交織而成，且長年累月形成的
結果。

我們可以很直白的說，台灣的房價會漲，本來就是一個“必然”的現象，不是嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.146.195 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2025-03-28 10:57:48
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743130670.A.09D.html
※ 編輯: saufu08 (101.12.146.195 臺灣), 03/28/2025 10:58:17
※ 編輯: saufu08 (101.12.146.195 臺灣), 03/28/2025 10:58:54
※ 編輯: saufu08 (101.12.146.195 臺灣), 03/28/2025 10:59:28
→ toto123: 就是要先去把外圍炒高霸佔住 讓窮人只能跟你買跟租
你的對手是中下階層 窮人居多
食物鏈 底層的人占多數1F 03/28 10:59
推 clecer: 會漲，但是薪水跟不上房價，變成投資商品4F 03/28 11:00
※ 編輯: saufu08 (101.12.146.195 臺灣), 03/28/2025 11:01:22
推 fuiyun: 好奇詢問一下，為何少子化是必漲的因素？5F 03/28 11:05

造成缺工囉，所以營建成本提高
※ 編輯: saufu08 (101.12.146.195 臺灣), 03/28/2025 11:06:50
→ toto123: 少子化 背後就是代表不容易有廉價勞動力
台灣中小企業多  一堆都是賺個過水錢而已6F 03/28 11:06
→ jjjerry: 空空別哭阿 房就是會漲! 這陣子不買以後噴上就不用買了8F 03/28 11:12
→ abyssa1: 不是房價必漲 是貨幣長期必然貶值9F 03/28 11:17
推 ms0088688: 還有土地越來越少，而且不能賣低只能賣更高…10F 03/28 11:17
推 weber8356: 基本薪資一直漲，物價當然漲，全部由中產階級吸收11F 03/28 11:24
推 iamten: 如果近一年你用黃金當單位 房價其實是跌爛惹12F 03/28 11:26
→ oncloudy: 請加兩個字母「台北」13F 03/28 11:51
推 agvnol: 四14F 03/28 12:00
→ UNQL: 蛋黃區才會吧，但等到有一天全自駕車上路，很可能又會把人們帶往郊區15F 03/28 12:02
→ toto123: 你有自駕 還不是會塞車 除非你有任意門
台灣已經很仁慈了 台北市沒有收進城費17F 03/28 12:03
推 planta: 如果買房子通勤一小時去上班，
熬了10年房價漲了，
你覺得他願意原價賣你嗎?
買方覺得買房很辛苦?
賣方每天起早貪黑就不辛苦嗎?
所以不是少數人操作轉手
高稅低貸政策短期買賣很難有肉
所以人人自住籌碼會更穩定
越早接受事實，越早認命穩定下來19F 03/28 12:04
→ UNQL: 剛開始會塞，但隨著越來越多車是全自駕車，這狀況就會變28F 03/28 12:04
→ abomgo …
→ abomgo: 實價課稅試試看，如何？29F 03/28 12:08
→ UNQL: 交通進步會改變人們的想法，就像是高鐵，現在台中通勤台北也不是不行，但高鐵畢竟是一個固定的點，會帶動周圍的房價，但全自駕車就沒辦法了30F 03/28 12:09
推 drimp: 看不太懂為什麼有人說要加台北？這幾年漲的時候台北漲最少跌的時候大家一起跌 加台北的原因是？自己住台北舊房往臉上貼個金？33F 03/28 12:10
推 mcgrady12336: 政府發行貨幣只有快慢之分，經濟體發展就是需要貨幣發行量跟上，所以最好的方法就是貨幣去換保值物或是欠錢讓通膨稀釋債務36F 03/28 12:15
→ toto123: 台北市 蛋白區其實也是漲很兇
你說台北市沒有漲其實也不盡然
人家起步就是比你高 你看漲幅怎麼會準
現在就是那種峰頂的 大安區漲不動但其實周圍漲很兇
你去看萬華 社子 北投 文山 原本的爛地方39F 03/28 12:16
噓 deepdish: 城中城 大家都選擇性遺忘44F 03/28 12:18
→ toto123: 現在就是起步價變很多 但還是有天花板 而已45F 03/28 12:19
→ darkholy: 浮木繼續抓XD46F 03/28 12:34
推 F1239810: 跌價的因素也是很多啦，但必須說....跌價因素增大至通縮發生，且看不到盡頭，房價才會跌。47F 03/28 12:44
推 cocogogo: 漲是必然 但3年翻一倍不是必然49F 03/28 12:54
推 vlee: 你不響應八冏閩南狼希望兩岸快點開戰？50F 03/28 13:13
→ orz811017: 自駕車可以改善一部分通勤時間，跟上車繼續睡覺，我覺得後者還比較重要51F 03/28 14:25
推 GGFACE: 是的 因為熱力學第二定律53F 03/28 15:25
推 jl40: 至少要漲過機會成本 如定存 不然就算是跌了54F 03/28 15:40
推 finhisky: 直接說建商財團政客一起撈錢就好 不用寫那麼多55F 03/28 22:55
噓 Justlan: 先來個多屋實價課重稅後會漲再來跟我說必然56F 03/29 01:12
→ rockhart: 建商都停建了還在缺工缺料？中國的建料去年就滿出來了57F 03/29 07:36

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