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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 房仲：今年房價呈緩跌趨勢 每季修正幅度
時間 Wed Mar 26 13:26:19 2025

房仲：今年房價呈緩跌趨勢 每季修正幅度約2至3%

（中央社記者何秀玲台北25日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，銀行房貸緊
縮雖略有緩解，但第7波選擇性信用管制持續下，今年市場交易熱度明顯降溫，估上半年
交易量約13.6萬至14.6萬棟間，較去年同期減少17%至23%左右，房價將呈緩跌趨勢，每季
修正幅度約2至3%。


永慶房屋今天舉辦今年第2季房產趨勢前瞻報告記者會。根據永慶房屋今年第2季網路會員
調查，若與第1季相比，全台認為房價看跌比例攀升至43%，較第1季33%增加；看漲比例則
從上季32%，降至26%。


永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，此數據顯示消費者對房價看法已「由多轉空」，且有高
達29%消費者期待房價下修10至15%，顯示消費者期待房價有感修正，才願意再進場購屋。

葉凌棋進一步分析，台灣房市今年將呈現緩跌趨勢，每季約在2至3%間修正，會有兩個因
素影響，一個是今年全台有超過13萬至14萬多的預售屋將交屋，預估每個個案有10至15%
轉售量，產生價格競爭會使房價向下。


另外一因素是今年全球政經局勢不確定性高，關稅若對台灣產生負面影響，將也會對台灣
房市產生影響。

此外，葉凌棋指出，根據永慶內部成交資料統計，今年1至2月六都加新竹縣市成交議價率
12%以上的交易量占比明顯提升，較去年6至7月房市交易熱絡期間，還成長超過3成，顯示
價格仍是目前市場交易關鍵，有感降價就能有效促動成交機率大增。


https://www.cna.com.tw/news/afe/202503250344.aspx
房仲：今年房價呈緩跌趨勢 每季修正幅度約2至3% | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，銀行房貸緊縮雖略有緩解，但第7波選擇性信用管制持續下，今年市場交易熱度明顯降溫，估上半年交易量約13.6萬至14.6萬棟間，較去年同期減少17%至23%左右，房價將呈緩跌趨勢，每季修正幅度約2至3%。 ...

 

永慶只敢在媒體上發表這種言論，
有種來房版預測一季跌2～3%，
看你會不會被水桶！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.106.62 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-03-26 13:26:19
※ 文章代碼(AID): #1duu_zxB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742966781.A.ECB.html
推 thirdlittle: 二手屋可能，預售屋除非太冷門的地區，不然只能說想太多1F 03/26 13:27
推 au041l: 哪會被水桶，空空最愛了3F 03/26 13:28
推 panzerbug: 別怕，ㄧ季跌3趴，6年才會腰斬4F 03/26 13:49
→ onekoni: 不是30%金龍大欸可是不接受的喔5F 03/26 14:03
推 PTTMAXQQ: 每季3%，一年平均跌掉11.5%，
現在1000萬的房子明年能買到885萬ㄟ，
2000萬的房子明年能買到1700萬，
這還不算屋主繳給銀行的利息喔，
空空每年賺一台賓士，真的是賺麻了6F 03/26 14:04
→ sspider0829: 每年10% 5年對折11F 03/26 14:07
→ PTTMAXQQ: 然後2027年1000萬的房子就能跌到剩784萬
2028年跌到剩694萬
2029年剩614萬
2030年只剩544萬！
恭喜空空，租房租五年收房東544萬的千萬房
現在千萬不要買，五年後打對折
 https://i.imgur.com/Rc6U7Vb.jpeg
阿糟糕放錯圖了，沒事沒事，
未來房子比人多，房東以後會降價求你租的，
現在的租金上漲是你眼睛業障重，是假的！
未來租蔥價，三把蔥換一個月租房12F 03/26 14:08
[圖]
→ kimula01 …
推 kimula01: 現在是二手屋比較容易緊張吧 預售沒在太擔心23F 03/26 14:12
推 diiiib: 可以開始喊晚一年買房賺一台賓士24F 03/26 14:14
推 dark10108: 現在可以喊房子晚賣一年少賺一台BMW25F 03/26 14:20
→ toto123: 中古屋成本很低啊 隨便賣都賺
預售屋 就是用裝潢、家具禮卷  特殊戶 家具禮卷  特殊戶撐盤26F 03/26 14:29
推 onekoni: 可以改喊晚一年買賓士多一棟房子了
之後房子比賓士便宜29F 03/26 14:32
推 cckcc: 因為樓上大大 我下個月要改扣00713了31F 03/26 14:52
推 lovecorgi: 一年下跌15%應該還好吧 之前都漲這麼多了32F 03/26 15:18
推 physicsdk: 齁齁永慶 去年前兩季跩得跟什麼一樣 那時用來FOMO買方的話術都去哪了嗎？ 說是詐騙都不為過33F 03/26 20:13

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