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標題 [請益] 重購退稅問題請教
時間 Mon Mar 24 20:48:13 2025
標題 [請益] 重購退稅問題請教
時間 Mon Mar 24 20:48:13 2025
本人為首購，名下無房產
在2022買了一間預售屋，預計明年下半年交屋
當初因為喜歡附近的環境衝動下訂，後來想想離工作區域太遠
(開車要40分鐘，不塞車的情況)
想到一交屋馬上賣的話又要付房貸違約金&45%稅，就想試試看重購退稅
換到離公司近一點的房子
請問若我等交屋後實際搬進去住個一年後再來賣(會有實際水電/收信/網路紀錄)
但省略裝潢/冷氣/冰箱等等...
這樣換屋後送重購退稅，會被國稅局擋嗎?
想問看看有沒有類似經驗的大大成功送件過
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.181.160 (臺灣)
※ 作者: wwe6416 2025-03-24 20:48:13
※ 文章代碼(AID): #1duLIF-2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742820495.A.F82.html
![[圖]](https://i.imgur.com/A7OzP0zh.jpeg)
→ : 感謝提供. 我也是查到類似規定，只是想問問若符合以上條件自住一年，但幾乎沒裝潢，會不會有被國稅局退件的可能2F 03/24 21:00
推 : 實際搬去住一年沒有冷氣、冰箱，也太刻苦了吧4F 03/24 21:04
推 : 你這樣跟投資客出租幾乎是一樣5F 03/24 21:04
→ : 可能就就吹吹電風扇就好 也怕裝潢後不好賣6F 03/24 21:05
推 : 入戶籍 實際居住就可以 沒裝潢沒差7F 03/24 21:05
→ : 基本上你還要附上你的生活痕跡。例如住家 附近發票 外送單 收發包裹 …等紀錄 來證明你有在那間房呼吸 越多越好8F 03/24 21:06
→ : 會的 我只是怕還要追查室內照 刁這塊，感謝解答11F 03/24 21:07
→ : 冷氣冰箱也裝阿 你只說回家睡覺我看99%的人都不會過12F 03/24 21:09
![[圖]](https://i.imgur.com/cSTUJ1xh.jpeg)
推 : 沒冰箱還好 沒裝冷氣是虐待自己
夏天熱爆 至少房間裝一台吧14F 03/24 21:19
夏天熱爆 至少房間裝一台吧14F 03/24 21:19
→ : 感謝大大們回覆～的確好像至少要裝冷氣冰箱16F 03/24 21:21
推 : 重點是戶籍17F 03/24 21:26
→ : 能佐證的資料都要留真的不要想要閃 有的確實會去問保全守衛18F 03/24 21:29
推 : 不會啊 你不是真的有住嗎 戶籍記得遷
不用矯枉過正啦 你就真的有住怕啥20F 03/24 21:55
不用矯枉過正啦 你就真的有住怕啥20F 03/24 21:55
→ : 戶籍交屋後馬上牽，客廳裝監視器，記錄生活22F 03/24 21:58
推 : 預計這週來跑土增跟房地合一的重購退稅 再跟你分享（我先賣後買）23F 03/24 22:00
→ : 真的會住～
先感謝分享了25F 03/24 22:07
先感謝分享了25F 03/24 22:07
推 : 借標題問
遷戶籍 放一年當倉庫使用
就真的放雜物 用自用倉庫去解釋
(冷氣.冰箱.洗衣機都不用裝)
偶爾去晃晃刷進出紀錄 水電費繳近最低
重購退稅的機會大嗎 哈哈27F 03/24 22:56
遷戶籍 放一年當倉庫使用
就真的放雜物 用自用倉庫去解釋
(冷氣.冰箱.洗衣機都不用裝)
偶爾去晃晃刷進出紀錄 水電費繳近最低
重購退稅的機會大嗎 哈哈27F 03/24 22:56
推 : 記得遷戶籍33F 03/24 23:04
推 : 你45%重購退稅還是能拿回來不是？34F 03/24 23:17
→ : 當倉庫，水電太低絕對不會過，國稅局很會查35F 03/24 23:44
推 : 有被追過室內生活照，就要真的很日常的那種…不是擺拍，這樣1年多還行，不過審很嚴，資料都要留存好幾年並且備份36F 03/25 01:19
推 : 自住才有 你沒資格39F 03/25 08:00
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