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看板 home-sale
作者 zerobx (隨意)
標題 [閒聊] 銀行弄個收支比，也算是打房嗎？
時間 Fri Mar 21 23:41:02 2025

收支比200%， 貸8成，房貸2000萬，這樣貸30年，每個月要繳8萬，所以月薪需要16萬，
聽起來很合理啊？

https://i.imgur.com/sP5hMxX.jpeg
[圖]

這樣不算打房吧？ 有多少能力才跟銀行貸多少錢不是？

現在到底是誰沒錢裝少爺硬買的，一直說這樣算打房？ 尼2500萬的房子買下去，每個月1
6萬拿不出來嗎？真的是笑鼠人

這個下去執行，房價真的跌，就是大家都在澎風炒房啦！



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.93.225 (臺灣)
※ 作者: zerobx 2025-03-21 23:41:02
※ 文章代碼(AID): #1dtOYGEk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742571664.A.3AE.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 銀行弄個收支比，也算是打房嗎？
03-21 23:41 zerobx
Re: [閒聊] 銀行弄個收支比，也算是打房嗎？
03-22 00:14 sayesvv2
※ 編輯: zerobx (61.228.93.225 臺灣), 03/21/2025 23:42:03
→ sam21sam21: 希望你這篇沒有違規，祝福
但我認同你的內文1F 03/21 23:42
推 tfct: 這樣違哪條規 看不出來3F 03/21 23:43
→ sam21sam21: 我每個月繳18萬繳到快手軟，累累的
T大，沒事，我也看不出來4F 03/21 23:43
推 hw5566: 沒毛病 多少錢做多少事6F 03/21 23:52
推 lovecorgi: 雀食7F 03/21 23:54
推 jackself: 版風從借中租都要買 變成收支比沒過是你的問題8F 03/21 23:58
推 jaricho: 月薪16 年薪192 設定賣2500 還是超過10倍年薪9F 03/22 00:03
推 yousking: 月薪16，你不覺得買2500很硬？10F 03/22 00:07
推 blargelp: 不是 你算法是不含生活費費的200%，如果是這樣算，就不會有這麼多篇了。就是他要含生活費
才那麼多怪問題，不然其實也還好 6成變五成而已。11F 03/22 00:09
推 hw5566: 買房不用吃喝生活嗎 哪就是正常的最低底線 你賺16萬會想活的跟賺5萬一樣嗎14F 03/22 00:15
推 alexstag: 公式不背好怎麼考金龍老師的第八次段考…16F 03/22 00:16
推 blargelp: 如果是台北市 8萬還要加兩萬縣市定義最低生活費，就是10萬。再乘200%，月收20萬。這才是2500萬房的需求薪資
欸不是欸 上面好幾個這整系列討論都有參與的 結果你們不知道這個算式 跟你們討論的不同件事嗎= ___=17F 03/22 00:18
→ NCKU: 這例子利率是2.5% 如果用2.185% 40年 月還款是62530
南部生活費用16000算 這樣月薪16萬是有200%的
所以利率和年限、各地生活費差異也不小21F 03/22 00:20
→ abyssa1: 打風險打不穩定籌碼而已 央行good job24F 03/22 00:29
推 AlarmAlarm: 不過以房版鼓吹高利貸買房的素質 6成5薪買房都嫌少25F 03/22 00:34
推 a2322896: 狀況外？26F 03/22 00:36
推 antigidu: 不要買 乖乖租房就好27F 03/22 00:39
推 hw5566: 台北市最低生活費是3萬吧28F 03/22 00:39
→ sam21sam21: 我兩個小孩一人一個月要50000開銷，我錯了嗎？29F 03/22 00:53
推 WTS2accuracy: 真的不懂跳針生活費的意義在哪30F 03/22 01:00
推 repast: b咖還在跳 摳憐31F 03/22 01:03
推 joy2105feh: 唉 講不聽沒辦法32F 03/22 01:04
推 kitten123: 雀食33F 03/22 01:05
→ physicsdk: 每個時期對“有多少能力做多少事”的定義和標準都不一樣 還可以差很多 厲害吧34F 03/22 01:36
→ sbshiu: 打還沒買又有自住需求的人36F 03/22 01:39
→ C24128390: 水龍頭關就是利空 只是討論空多少而已
就算只影響到極少數人 但還是影響到了
突然想到 這個影響最大的族群好像是家裡出頭期仔吧XD應該有不少人是因為家裡出頭期硬上大房的 這種就沒戲搞不好這類人會比這邊算得很開心的一般人還多37F 03/22 02:50
推 F93935: 台銀本來就不好貸42F 03/22 06:27
推 zebirlin:  月薪16萬會每個月只花1萬6? 搞不好管理費都超過1萬6
 房蟲整天在那靠北央行銀行借太少錢害他不能炒房43F 03/22 07:12
推 kusomanfcu: 和之前一樣幾個怪怪的一直靠北說貸款怎樣 隨便一堆其他方案
然後 明明都在講一般收入1/3房貸就對了 在那邊一直說收支比
信貸影響收支比房貸成數 不就在板上有文章非常久了
常識在那邊靠北45F 03/22 08:16
推 physicsdk: 收支比明明就是銀行的規定，不然幹嘛討論，台銀現在是說一般收入1/3房貸嗎？51F 03/22 08:21
推 lovecorgi: 生活費1萬6 等於一天只有5百 便當配飲料直接爆掉
還不算 油錢 電信 水電 旅遊 其它費用53F 03/22 08:25
推 jerrylin: 看板主又把OBOV的文刪了就知道有沒有用了55F 03/22 09:12

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