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作者 axxp (Matthew)
標題 [新聞] 最低總價299萬元！實登92折 台灣金聯釋
時間 Fri Mar 21 12:03:31 2025

最低總價299萬元！實登92折 台灣金聯釋百戶平價宅

董事長宮文萍表示，六都皆有不到千萬元物件

工商時報  巫其倫

台灣金聯資產管理18日宣布釋出「2025年台灣金聯平價住宅」，銷售專案自20日開始，為期
33天，今年擴大釋出全國共100戶平價住宅，其中，最低總價為台中市北區漢口商圈的11.02
坪套房，總價僅299萬元，而最低單價則為桃園龍潭百年一路透天厝，每坪僅12.1萬元。


台灣金聯董事長宮文萍表示，平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本，並按照區域屋齡訂
價，相較市場行情，大致上較去年實價登錄打92折；尤其，今年在六都都有不到千萬元物件
釋出。


宮文萍指出，今年平價宅物件從去年88件增至100戶，尤其六都物件比例提高至84％，且增
加捷運宅案件數至15件；並延長履約期限至120日，方便籌措資金，以回應民眾購屋需求。

而區域分布方面，宮文萍表示，幾年六都占84件，整體北北桃有52件；以全部物件售價分析
，1,000萬元以下占40件，而位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區
域物件，每坪平均單價均低於去年實價登錄。


今年最低總價落在台中市漢口商圈套房僅299萬元，台北市重慶北路二段套房935萬元、新北
市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件，也極具吸引力。

至於捷運宅方面，今年有15件距離捷運站500公尺內（含共構宅）捷運宅，其中，共構宅有5
件，4件位於中和新蘆線的菜寮站，1件位於文湖線的內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約
500公尺以內，依序為雙北8件、高雄2件。另外，今年總價千萬以下的小坪數住宅推出40件
。


台灣金聯表示，去年平價宅共有近4,800戶登記，而去年整體銷售率達98％，為歷年最高；
過去14年平均銷售率8成，而近幾年銷售率逐年提升，大致都在95％以上。

宮文萍分析，經過中央銀行第七波信用管制後，今年房市已有降溫，市場交易量縮、價格微
幅下降，第八波應會用金檢替代，市場氛圍持續觀望，在此市場趨勢下，評估今年銷售狀況
與去年持平。


至於民眾籌資方面，在房貸控管措施之下，近期撥款時間拉長，此次台灣金聯也將履約期由
原本90天拉長到120天。台灣金聯也洽商土銀、臺灣企銀及彰銀配合措施，但若民眾有自己
配合的銀行，也可自行找銀行辦理。


https://www.ctee.com.tw/news/20250319700091-439901



今年的台灣金聯平價宅申購開始啦！

33天限時登記，想挖寶撿便宜的快去抽籤囉嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.210.72 (臺灣)
※ 作者: axxp 2025-03-21 12:03:31
※ 文章代碼(AID): #1dtEKLsv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742529813.A.DB9.html
→ piliwu: 看過一輪了不見得多便宜有的還比實登貴
好處是省仲介費屋況不會太差1F 03/21 12:04
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 平價都不評價了3F 03/21 12:06
推 blargelp: 只便宜一點點，跟市價的價差<手續費/中籤率 的期望值4F 03/21 12:08
推 wellwed: 裡面一堆不是金蓮自己的案子5F 03/21 12:09
→ tctv2002: 好處是有保障6F 03/21 12:10
推 leiouter: 這是新房？7F 03/21 12:11
→ tctv2002: 這跟日本一樣啊 買中古屋回來整理 再拿出來賣8F 03/21 12:16
推 panpan: 有預售的嗎9F 03/21 12:19
噓 NeihuSnape: 窩們魯空要的是大安區新房10F 03/21 12:20
→ hoks: 100萬再考慮要不要收11F 03/21 12:25
推 POWERSERIES: 要居住正義的快點去買12F 03/21 12:43
→ oncloudy: 噱頭 哈哈哈 台灣的抽籤 嘿嘿13F 03/21 12:43
推 jaricho: 居住正義會去抽嗎？ 還是嫌太差 或者不會漲14F 03/21 12:48
推 jim70142: 上面的人演演猴戲，台下的猴子就信了15F 03/21 13:09
推 Inier: 就是在跟各位說，你連這個都買不起，就繼續安逸過日子就好16F 03/21 13:16
→ gamania5972: 看照片其實是有部分換新過,但基本買了還是要重裝潢吧17F 03/21 13:18
推 nk10803: 我阿姨上次抽到他們整理的法拍屋 超爽==18F 03/21 13:22
推 longkiss0618: 便宜19F 03/21 13:42
推 iPhoto: 看雙北的房子好像沒特別便宜20F 03/21 13:45
噓 wwwcom71: 買不起的人是要信義區新房啦 搞錯了21F 03/21 13:56
推 piliwu: 他們有初步整理，其實不錯可以省很多麻煩22F 03/21 15:04
推 JQK2: 中部套房300萬不就正常價格？23F 03/21 16:17
推 CCOOGG: 倒貨囉 垃圾大拍賣24F 03/21 17:55
推 jerrylin: 中古屋難怪那麼便宜25F 03/21 18:28

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