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作者 scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題 Re: [新聞] 月薪沒10萬別買房？銀行內部「收支比」流
時間 Thu Mar 20 19:22:48 2025

高總價真的GG

中古屋總價稍低的才有市場

高總大概要再凍一陣子了

這波貸款真的卡掉不少人

上上週去看一間

問房仲也老實說最高五成

因為手上已經有房

很多人看了，但保守都沒下手

覺得還會凍一陣子

等銀行開始放水

現在最好多備點現金

等待第一波放水再進場卡位

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.199.254 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2025-03-20 19:22:48
※ 文章代碼(AID): #1ds_gAtE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742469770.A.DCE.html
推 kevin234567: 台北市55xx的算高總嗎？A案一樣三天賣掉1F 03/20 20:37

我去年看民生社區，同房型頂樓開3500-3800

今年多很多個案，開價28-3000…..

→ toto123: 高啊 怎麼不算
台北市明明一堆3000萬華夏都賣不掉
現在有用的房子 幾乎都集中在2000內左右2F 03/20 20:48

這才是真的有看房的….

2000內穩
※ 編輯: scitamehtam (114.136.199.254 臺灣), 03/20/2025 20:52:51
→ quiet93: 3000萬內湖2房大樓，租金4萬含管理費，當然寧願用租的阿XD5F 03/20 20:52
推 JKjohnwick: 低總更慘吧7F 03/20 20:53
→ scitamehtam: 低總反而穩，台北市2000以下很穩，釋出也少8F 03/20 20:53
→ JKjohnwick: 窮人貸不到款，連看房都不敢9F 03/20 20:53
→ toto123: 就是要買大部分人接盤的房子 = 剛需
新北一環 很多新古屋3500~4000其實也是賣不太掉 不好賣中古10年的都還很新10F 03/20 20:59
推 quiet93: 中古10年大樓最宜居，至少室內都有30坪13F 03/20 21:06
→ toto123: 有錢其實很好挑房子 但問題是大部分人沒錢
真正缺的房子是地點好，又要低總價。低總價標準看地區變14F 03/20 21:07
推 PaulPoPan: 一堆三四千萬老華廈賣不掉16F 03/20 21:10
→ toto123: 地點好、總價低 隨時都會秒殺
台北市老公寓 開價2500~2800其實也沒那麼好賣17F 03/20 21:10
推 quiet93: 台北市租真的最划算，本來台北市投報率就最差，現在還可入籍租補19F 03/20 21:11
→ toto123: 很多寧願去買新北小新宅了 老屋要整理能都更也不會隨便丟21F 03/20 21:12
→ quiet93: 台北市新生兒又少，排到公幼公托的機率還是高點22F 03/20 21:12
推 jaricho: 高總gg.  回防台北。
其實窮人很多啦 回防台北。
不管啦 回防台北 一堆人買得起 就問誰買不起台北啦23F 03/20 21:21
推 clecer: 很多錢不夠又想買高總的都去當盤子買貴貴的預售了26F 03/20 21:28
推 yousking: 貸款+槓桿慣了，還真以為3000+很容易買XDD27F 03/20 21:58
推 shuichia: 現在就是2000上下台北市大坪數公寓跟新北小坪數大樓的買盤比較穩28F 03/20 22:18
推 k798976869: 然後貴貴的預售超小 關鳥籠憂鬱症才想換30F 03/20 22:20
推 planta: 也不知道是不是處女情節，非要全新的 ，結果現在沒有個2000，買不到什麼正常格局，1000上下格局越來越扭曲！這樣看起來，中庸一點，挑五年新古屋，可能還比較好，至少空間，夠用格局方正，也不用通勤一小時， 反正 十多年後， 25年房和20年房差距不大，但是 空間太小人會憂鬱， 連貓咪都沒空間跳躍。31F 03/20 23:14
噓 JOKO58802218: 往低總擠，慘37F 03/21 06:25
→ k798976869: 台女只要全新的啊 結婚剛需才會買
同樣價格 老屋坪數大 住起來超爽的38F 03/21 06:46

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