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標題 [新聞] 月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」
時間 Sun Mar 16 13:44:18 2025
標題 [新聞] 月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」
時間 Sun Mar 16 13:44:18 2025
月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
2025-03-11 09:50 聯合新聞網／張惠山(山哥來了)
「房價這麼高，乾脆躺平算了！」這是許多小資族的心聲。但你知道嗎？即使月薪只有3
萬，只要用對方法，還是有機會買到屬於自己的房子。房市達人（山哥來了）張惠山為躺
平族量身打造一套「低壓力購屋攻略」，讓你不用拚死拚活，也能實現買房夢！
萬，只要用對方法，還是有機會買到屬於自己的房子。房市達人（山哥來了）張惠山為躺
平族量身打造一套「低壓力購屋攻略」，讓你不用拚死拚活，也能實現買房夢！
攻略1：以租養貸，讓房客幫你付房貸
買一間小套房出租，租金收入用來支付自己的房租。
例如：買一間500萬套房，月租1.5萬，自己租屋1萬，等於每月只要負擔5000元。
攻略2：合購分租，找朋友一起當屋主
找2-3位朋友合資買房，按出資比例登記持分，例如：3人合買800萬房子，每人出資約267
萬，月負擔不到1萬（記得要簽訂詳細合資買房合約，約定未來出售與利潤分配方式，最
好是選擇可獨立分租的物件）。
萬，月負擔不到1萬（記得要簽訂詳細合資買房合約，約定未來出售與利潤分配方式，最
好是選擇可獨立分租的物件）。
攻略3：買遠租近，用空間換時間
在郊區買房出租，自己在市區租小套房，例如：桃園買房月收租1.8萬，台北租屋1.5萬，
等於每月淨賺3000元，享受市區便利生活，同時累積房產資產。
攻略4：以工換租，用技能抵房租
與房東協商，用專業技能（如設計、行銷）換取租金折扣，例如：幫房東管理其他出租物
件，換取免租金
攻略5：微型投資，用小錢滾出頭期款
每月固定投資5000元於ETF或REITs，利用複利效果，10年後可累積近百萬資金，建議選擇
低風險投資工具，設定自動扣款，強迫儲蓄。
躺平族購屋心法
1.降低標準： 先求有再求好，從小宅開始
2.善用資源： 政府青年貸款、社會住宅政策
3.創造價值： 用技能換取居住權益
4.長期規劃： 設定5-10年購屋目標，逐步實現
山哥說，有條件時躺平也不一定是放棄，讓我們用更聰明的方式實現夢想。現在就開始規
劃你的購屋計畫吧！
https://house.udn.com/house/story/123589/8599480
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![[圖]]()
「房價這麼高，乾脆躺平算了！」這是許多小資族的心聲。但你知道嗎？即使月薪只有3萬，只要用對方法，還是有機會買到屬於自己的房子。房市達人（山哥來了）張惠山為躺平族量身打造一套「低壓力購屋攻略」，讓你不用拚死拚活，也能實現買房夢！ ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/01/realtime/31579369.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=2490&sh=1684&sl=W&fw=800&exp=3600)
心得：套房以後不好賣吧，除非就是打算一直租人，除了低總高單價，還要注意投報率
合購分租是帥過頭及現在許多房產投資講座的合資買房模式？像合夥生意容易有紛爭吧
買遠租近的算法...到底划不划算？以工換租有房東願意？這是另類交易吧對女性有利XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.76.150 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-03-16 13:44:18
※ 文章代碼(AID): #1drcKr2B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742103861.A.08B.html
※ 編輯: JQK2 (1.200.76.150 臺灣), 03/16/2025 14:01:54
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→ : 月薪三萬買房的秘訣就是爸媽贊助500萬頭期款 如果爸媽也是窮人 就只剩變身空空上來說房價跌了安慰自己一招了1F 03/16 13:57
推 : 推推 貸8成沒辦法 6成總可以吧 買500套房自備款只要2003F 03/16 14:09
推 : 500萬套房怎樣租15000 在線等4F 03/16 14:09
→ : 200個月就能存到了
有專業技能（如設計、行銷)啊 租15000不難5F 03/16 14:09
有專業技能（如設計、行銷)啊 租15000不難5F 03/16 14:09
推 : 你自己10000就租到套房 房客為啥要15000租你的
1、3講的都像房客是傻瓜
其實比較可行的是 你買2房、3房 主臥出租
自己住雅房
以工換租有，但就是那種免房租的舍監
但你應該會覺得去上班還比較好
時間被綁在租屋處 才拿那點錢7F 03/16 14:11
1、3講的都像房客是傻瓜
其實比較可行的是 你買2房、3房 主臥出租
自己住雅房
以工換租有，但就是那種免房租的舍監
但你應該會覺得去上班還比較好
時間被綁在租屋處 才拿那點錢7F 03/16 14:11
噓 : 500月租15K 哈哈 什麼低能文章14F 03/16 14:21
推 : 先信貸揹0050當繳房貸，繳滿七年，本金質押買房，再繳五年房貸就有免費的房了15F 03/16 14:29
推 : 感覺是找不到小白了 才幫想這麼多17F 03/16 14:46
推 : 月薪三萬多想想怎麼變六萬比較實在 省東省西的根本浪費時間 省下來的也買不起房18F 03/16 17:48
推 : 不過你賺六萬依然還是買不起啥物件 依照這理論20F 03/16 19:25
→ : 看爸媽21F 03/16 19:28
推 : 郊區都漲的比較慢,要跌還會先跌...22F 03/17 11:33
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