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作者 drea (星空下的背影於1月13日舉)
標題 [請益] 二房不買車位可行嗎???
時間 Thu Mar  6 18:41:12 2025


   我知道現在買房不買車位的話，未來不好脫手

   但是，現在車位一堆200多萬，實在太貴

   如果今天有一個社區的車位是1:1.2，220戶但車位有265個

   而且周遭路邊停車也不少

   這種狀況買二房的話，能不能不買車位用租的呢，車位多那麼多未來應該租的到吧

   一個車位3000元，一年算4萬吧，220萬都能租50年了。

   所以這種狀況買房不買車位是可行的嗎???未來會好脫手嗎???


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.197.165 (臺灣)
※ 作者: drea 2025-03-06 18:41:12
※ 文章代碼(AID): #1doNlATR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741257674.A.75B.html
→ toto123: 有些不買還不行
交通很方便 靠近捷運站 我會選擇不買1F 03/06 18:43
→ lucky466: 地點沒說是要大家觀落陰嗎？3F 03/06 18:45
   台中呀
→ lucky466: 只有北部可以不用買車位4F 03/06 18:45
※ 編輯: drea (220.132.197.165 臺灣), 03/06/2025 18:46:42
推 lucky466: 沙鹿應該停路邊就好連租金都省了5F 03/06 18:48
推 ilwe106: 建議買 沒車位不好賣6F 03/06 18:50
推 jc761128: 兩百萬頭期多多少？  月付多多少？7F 03/06 18:52
   覺得現在的車位真的太貴，用租的CP值高多了。車位多那麼多應該好租吧
→ jc761128: 通常都是沒買後悔啦..8F 03/06 18:52
推 Anyotw: 台北沒差，有沒有車位都秒殺。但我強烈建議你買，車子太便宜，你5年內還是會買9F 03/06 18:54
  那買機上車位呢???有總比沒有好??
推 yytseng: 200萬就是車位溢價，你不買車位那單坪貴你4萬才會賣你
別想太美好..另外台北市車位哪來220萬的? 660萬還差不多11F 03/06 18:55
→ lucky466: 幫補地點台中沙鹿13F 03/06 18:56
→ yytseng: 這種事情你問一次代銷就知道了，想買房子還是勇敢走進去14F 03/06 18:57
※ 編輯: drea (220.132.197.165 臺灣), 03/06/2025 19:00:12
推 boydoop: 我同事20年前買房也不買車位，說路邊很空隨便停，結果他現在超後悔只能租隔兩條街的月租停車場15F 03/06 19:01
→ Anyotw: 老婆懷孕，爸媽退休或年紀大要看醫生。你就會去開車了17F 03/06 19:02
推 heart000: 建議能力夠就買，兩房+車=極品18F 03/06 19:02
→ Anyotw: 兩房就是要生1-2個屁孩，5年內你開車開定了。
台北那種沒車位秒殺的，都出租投客啦。自住沒有在沒車位的19F 03/06 19:03
推 fireheart988: 出售的時候有車位會加分 2房沒有也不會很扣分
但我真的強烈建議買車位 真的
你租也不一定好停 也可能離梯間很遠 200萬省吃儉用買一個每天都舒服的位子不好麻21F 03/06 19:08
推 aowen: 台中車位有這麼貴？25F 03/06 19:15
推 CapricornROY: 有車一定要買 方便程度差太多了26F 03/06 19:19
推 veter: 地點不偏僻的話你車位能多買一定要多買，話我就說到這沒慧根在那邊算租金能租幾年那就慢慢算27F 03/06 19:21
推 freekid: 雖然說便宜治百病 但台中還是建議帶車位 雙北比較不用
這跟地區差異有關29F 03/06 19:21
推 Tosca: 220戶車位265 你一定至少要買一個車位 在看不開甚麼啦
今天又不是車位數目比戶數少 不夠分 那當然有些戶不用買
每一戶都能買你還不買??? 你這戶以後絕對賣不掉的阿31F 03/06 19:22
   說的也是，只是現在的車位真的越來越貴了
※ 編輯: drea (220.132.197.165 臺灣), 03/06/2025 19:29:02
→ JKjohnwick: 不買車位一定後悔34F 03/06 19:28
推 amigowei: 你能租到樓下電梯旁的車位嗎35F 03/06 19:28
→ JKjohnwick: 而且車位只會漲36F 03/06 19:28
推 Mulsanne: 車位可以租鄰居 通常車位到最後都不夠用37F 03/06 19:29
推 Tosca: 你該不會想說你不買 然後以後跟鄰居租車位吧XD38F 03/06 19:29
推 foxbrush: 有開車還是買車位，找不到滿意地方停很麻煩的39F 03/06 19:32
推 Tosca: 其實你換個方向想 你買了車位 以後租給鄰居 租金可以一直漲反之你租車位 就是被別人一直漲租金
一來一往 哪個會讓你越來越有錢? 很容易區分40F 03/06 19:33
推 Morphee: 不可以 沒買車位的， 通通後悔43F 03/06 19:34
噓 eelke: 沒車位以後被殺價的錢就夠租好幾年了44F 03/06 19:35
推 ives522: 我早年買2房，也覺得附近有路邊可停沒買，過了幾年車被偷了，給你參考45F 03/06 19:38
推 JJBOY: 現在會偷車的很少了吧，詐騙還比較快47F 03/06 19:41
推 ohfly: 主要是你的女友或老婆看到你沒車位的想法....台女早早跑了48F 03/06 19:48
推 dondon0419: 平面就買 機械不要49F 03/06 19:52
推 mepe1018: 買起來～若不用先租給別人
一開始只會買一台車，接下來會有兩台車，還會覺得少一個車位50F 03/06 19:54
推 drimp: 除非雙北捷運旁 不然至少要一個車位哪怕是機械 出了雙北很少人有錢買房沒汽車53F 03/06 19:57
推 bruce1227: 買55F 03/06 20:05
推 Robben: 捷運站旁就不用56F 03/06 20:06
推 umaga1: 必買57F 03/06 20:09
推 heater: 台北近mrt沒什差 有或沒皆有客群58F 03/06 20:09
噓 Byzantin: ...59F 03/06 20:09
推 veter: 二手車那麼便宜買了房沒錢買新車買台二手停進去看起來也爽60F 03/06 20:09
推 yai5217: 會換房就買 以後不想換就別買61F 03/06 20:09
噓 poeoe: 沒車位就是難賣啦 就這麼簡單62F 03/06 20:16
推 alex0973: 捏的過去就買吧 你很難預測女朋友啥時突然懷孕63F 03/06 20:18
→ poeoe: 又不是台北 在台中買個坡平車位是基本的好嗎64F 03/06 20:18
推 hypeng: 車位也會跟著通膨，現在200萬的車位，以後會變250萬、300萬65F 03/06 20:19
推 applekidd795: 220戶265車位不一定夠 因為三房四房的一戶二車甚至三車的很多 有把握搶贏？67F 03/06 20:22
推 alex0973: 之前有一個討論給原PO參考 你買兩房可能因為小家庭/單身男女朋友交往/頂客 不買車位以後幻屋還是OK 但是你買
三房的話基本就一定要買車位了
會買到三房的族群高機率需要小朋友房間的格子 有小朋友高機率有車 差別在這69F 03/06 20:23
→ nono1852: 這種算法,房子你也可以用租的50年74F 03/06 20:26
推 SouthEast62: 用買車位200萬去換算可以停多少年的租金，這概念不太對，因為到時賣房子時車位也是可以賣錢的且通常
只漲不跌，但租車位停完什麼都沒留下。所以你要比
的是200萬貸款的利息跟租金的差異，這樣一比就知道其實沒差多少，在某些地區甚至比租車位還省，償還
的本金就當作是一種強迫儲蓄。除非，這兩百萬挪作
他用你可以營造出更好的獲利，否則買還是比租值得
！75F 03/06 20:32
→ chouvincent …
推 chouvincent: 先買 然後賣給同社區的83F 03/06 20:33

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