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作者 pttkicoma (台南宅男...)
標題 [新聞] 掀牌了!台南屢傳「被蓋牌」預售案52筆實登上架
時間 Wed Mar  5 15:55:35 2025


連結：

https://house.ettoday.net/news/2919162?
掀牌了！　台南屢傳「被蓋牌」預售案52筆實登上架 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-位於東區平實營區核心地段的「浩瀚無極」，長久以來被外界懷疑「實登蓋牌」，之前僅公布29筆，此次實價登錄一口氣公開52筆成交紀錄，單價落在58.4萬~61.1萬元，均價57.6萬元。其中，更有6筆交易衝.. (台南, 東區, 豪宅, 成交, 價格, 實價登錄, 浩瀚無極, 舜之璽, ) ...

 

內文：
記者張雅雲／高雄報導 2025-03-04

位於東區平實營區核心地段的「浩瀚無極」，長久以來被外界懷疑「實登蓋牌」，之前僅
公布29筆，此次實價登錄一口氣公開52筆成交紀錄，單價落在58.4萬~61.1萬元，均價
57.6萬元。其中，更有6筆交易衝上6字頭，不過均為去年央行第七波信用管制前成交。

最新實登揭露，以往傳聞有多筆交易被實價登錄蓋牌的「浩瀚無極」，位於台南東區最精
華的平實營區，該案首度出現6字頭價格，之前僅揭露29筆，屢屢傳出實登被蓋牌。

此次實登一口氣新公開52筆成交紀錄，合計目前共揭露81筆，單價介於58.4~61.1萬元，
均價為57.6萬元，其中共有6筆交易站上6字頭，不過均為去年央行第七波信用管制前成交
。


台南市政府地價科表示，地政局會依申報案件房價來計算附近區域行情，採滾動式檢討，
並定期回溯檢視交易行情，由於目前平實營區的區域行情已拉高，該案落在合理行情內，
因此開始公布，據了解，目前該案還有部分交易尚未揭露。


台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利分析，平實營區地段精華，是台南最精華的蛋黃區，國
賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施都位於此。區段還有平實公
園、榮總台南分院，地段發展潛力佳，該案尚未揭露價格應有機會再上衝。


不過根據實登顯示，目前東區最貴的預售大樓「舜之璽」，共揭露23筆，均價為57萬元，
成交價介於51~61.5萬元，其中該筆61.5萬元交易，刷新台南房價最高價紀錄。該戶為頂
樓戶，坪數為64.58坪，規劃3房2廳3衛，總價為3972 萬元，為2024年12月底金龍風暴後
成交，也是目前台南房價最高。


該案位於台南傳統豪宅聚落虎尾寮，社區共34戶，規劃60~64坪、3房格局，陳雨利表示，
為了符合市場需求，台南不少建商推案皆以小坪數產品為主流，以致3房出現空窗，加上
該區新案也不多，多以中古透天為主，才會吸引豪宅客出手搶進。


心得：
     早就說台南一堆蓋牌的 還停留在台南4字頭 幻想崩到3字頭的空空可以醒了...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.56.55 (臺灣)
※ 作者: pttkicoma 2025-03-05 15:55:35
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※ 同主題文章:
[新聞] 掀牌了!台南屢傳「被蓋牌」預售案52筆實登上架
03-05 15:55 pttkicoma
Re: [新聞] 掀牌了!台南屢傳「被蓋牌」預售案52筆實登上架
03-06 00:04 a50847
推 backpacker18: 難怪豐邑在台中賣不動也沒在怕
靠外縣市盤子就夠了1F 03/05 16:03
→ pttkicoma: 沙崙都4字頭了!說套最多人的東都早晚也會3F 03/05 16:08
→ laechan: 如果沒題材誰會優先買沙崙?4F 03/05 16:47
推 tsukasa107: 早就說了 沙崙一百以下都是天上掉下來的禮物5F 03/05 16:58
推 teddyisgood: 金龍：繼續限縮6F 03/05 17:01
推 blargelp: 台南的地質不太熟 扛得住豐邑蓋法嗎7F 03/05 17:05
噓 FcuKobe: 買不起説人家盤子 乾脆說全台買房的都盤子好了 笑死8F 03/05 17:06
推 jemdogdog: 台中仔日常9F 03/05 17:12
→ jerrylin: 可以加價到一百萬賣給台積人  別怕
台積電員工不住一坪一百萬的房子像甚麼話
講給別人聽都丟臉10F 03/05 17:25
推 jaricho: 樓上 買不起 崩潰了嗎？13F 03/05 17:30
推 backpacker18: 台中四五線的天坑建商在南部被當成寶
真幸福14F 03/05 17:32
推 tndh: 一百以下都算撿到俗仔貨16F 03/05 17:35
推 jemdogdog: 笑死，正平實目前只有寶佳耶穌愛你和地上權產品
雖然台中仔不ey，但不要抹黑好嗎17F 03/05 17:39
推 backpacker18: 我哪句抹黑？
豐邑在台中賣不動是抹黑？
天坑建商是抹黑？
要捧阿門你開心就好19F 03/05 17:47
→ NEWinx: 本來有興趣的建案，看到豐X就鎖了
縮23F 03/05 17:48
→ repast: 魯套很急 山頂好冷沒人接盤 嗚25F 03/05 17:48
→ NEWinx: 還好全台建商都略有了解26F 03/05 17:49
推 backpacker18: 以前新竹人也是把豐邑當寶被台中人笑
後來出事了就跑去台南高雄敲盤子
溫馨 阿門27F 03/05 17:53
→ jemdogdog: 那邊被當成寶？
預售屋加非地上權就只有風衣
世界巨星只有新古，要不然就地上權
https://i.imgur.com/YJANeeL.jpeg
七字了，這個價格......
如果國泰早點推，誰會考慮風衣？
忘記說你們台中仔真的愛風衣耶
不惜南下尋寶XDDDD30F 03/05 17:54
[圖]
推 GGFACE: 沙崙如果是自住買到四字頭 不是有錢人就是低能兒 沒有其他可能38F 03/05 18:01
推 zebirlin: 浩瀚無極，套牢無虞40F 03/05 18:08
→ eason99028: 豐邑 台中人根本不碰，只有外縣市愛41F 03/05 18:22
→ yasea2004: 不要靠謠豐邑XXX 南部人照買42F 03/05 18:27
推 jemdogdog: 所以台中客戶買是？43F 03/05 18:42
噓 bogy26: 海嘯後都沒成交 我們為52戶屋主默哀44F 03/05 18:42
推 NTU303150195: 全台多多一起賺錢，何必互嘴地區呢45F 03/05 18:45
推 backpacker18: 說個笑話
台南人跟台中人大談豐邑
豐邑去年在高雄推案時也有一個高雄id吹豐邑
那個人叫wang5646F 03/05 19:11
噓 fuxyou: 這間寫成民間故事都可以好幾集了 笑死50F 03/05 19:23
推 Yishanhuang: 嫌完還是買不起==51F 03/05 20:03
推 ttyy: 好了啦XD 豐E全台大家都不愛啦不用這樣
特地去看一下文心橄欖有賣1/3了…52F 03/05 20:29
→ hfhsu: 單價介於58.4~61.1萬元，均價為57.6萬元？？？54F 03/05 21:28
推 over999: 沙崙海悅早就開到五字頭 還已成交 而且是南科四期公布以前的事 樓上是在雲？55F 03/05 22:16
推 jack0216: 笑死 瘋益愛買去買 又不是多便宜
那麼多可以買 去買這張建商57F 03/05 23:54
推 zxcvb7700: 一人一信寫信公布沙崙50實登！59F 03/06 01:32
推 jeffsu: 賣個位數根本搞笑XDDDD60F 03/06 01:42
→ jemdogdog: 有人理解能力真的XDDDDDD
查一下實登就知道他有多...XD61F 03/06 04:20
推 chimouse: 不只台南...各地都嘛在蓋牌 實登就是個笑話
我社區某房型現在最高52萬 我隔壁新鄰居說他買57都沒上他會買57也是因為別棟有賣到55 也是沒被登上63F 03/06 10:02

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