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作者
標題 Re: [閒聊] 從台積看房板反應,台灣房價好像還有未來
時間 Wed Mar 5 13:46:31 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 從台積看房板反應,台灣房價好像還有未來
時間 Wed Mar 5 13:46:31 2025
※ 引述《kkil ()》之銘言：
: 乳題, 台積電投資美國3兆, 蹦出一堆看空民眾, 看來房市需求還是有阿, 只是大家在等時
: 機入場...
: 各位說說者這樣台灣房市沒未來嗎? 建商還會傻傻降價賣嗎? 若降價賣, 會被同業打死吧
: , 人性也, 一降價大家就觀望,誰都想買最低, 這時候央行看情況不對, 可能打房政策都解
: 放了, 搞不好還推出利於買房政策, 這些空空,又買不起房了,看不到別人的
: 車尾燈。
: 而目前高雄狀況, 可能還是等Ceca大的論述,畢竟Ceca大的分析是有根據的, 所以不要亂猜
: 測了...
:
哀
看到這篇就覺得房版陷入精神錯亂的焦慮小房蟲越來愈多惹
我常常跟行家講
超長週期思維要有
台灣的房地產捏
文化深層的根本支撐力跟某支國差不多
94都市化中產化農奴的階級提升焦慮
所以把大便等級的資產炒成地主階級的階級象徵
這種普遍化單一化的階級焦慮現象
會形成法家最喜歡的一種狀態:利出一孔
管子國蓄:利出于一孔者 其國無敵
商君弱民:利出一孔 其國多物
看起來好像很Z害
但是捏
這種瘋狂追逐房地產的思維
就會像奉行法家的秦二世而亡一樣
兩代人之後就因為過度競爭內卷而戰力盡失
台灣房地產從2000年左右起漲至今二十幾年
大概經歷三波
第一波漲幅主要支撐者有大量六年級+七年級頭成家潮跟科技業&台商
第二波大概金融風暴後幾年 主要支撐者有軍公教跟台商資金回流&七年級成家
第三波大概2019以後 主要支撐者科技業薪資大爆衝
尼真要問下一波房地產支撐者在哪
那就該思考一葛簡單問題
下一波誰來買
過度內卷遇到產業之類的增長停滯
那就是整世代人選擇躺平
所以我前篇說惹
只有核心黃金區域支撐力會強
因為高階資深帕魯階級戰意仍強 還買得起
也94六都新竹的蛋黃+竹北高鐵站周邊
其他的
恩
只能說橋頭勇士過橋喔
人口結構+戶均人數降幅趨緩+產業擴張觸頂
錢從哪裡來?
接盤買家從哪裡來?
當九年級逐步放棄把買房當階級象徵
對不起
超低租價比就要結束惹
租金4不太會漲der
那只能降房價惹
我在房版也常常在酸魯空
不過R
去年七八月開始戳小房蟲
半年多喇
局勢怎摸演變惹
不言自明
好自為之R各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國)
※ 作者: a000000000 2025-03-05 13:46:31
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※ 同主題文章:
03-04 21:42
03-05 10:06
Re: [閒聊] 從台積看房板反應,台灣房價好像還有未來
03-05 13:46
推 : 首推1F 03/05 13:48
→ : 房地產跟股票不一樣，根本不用預測猜來猜去，等台積發言再來決策都來得及2F 03/05 13:48
推 : 推4F 03/05 13:49
推 : 脖推5F 03/05 13:49
推 : 去年七月戳到現在 A7預售成屋 都還是漲了約3,4萬欸 怎麼會這樣：（
居然才漲這麼一點點 真的被教主說中了 崩潰6F 03/05 13:51
居然才漲這麼一點點 真的被教主說中了 崩潰6F 03/05 13:51
推 : 怎麼沒有提到蒙R波9F 03/05 13:52
推 : 橋頭買40萬以上的還是自求多福10F 03/05 13:52
推 : A7有一陣子沒關心實價了，有數據嗎11F 03/05 13:52
推 : LOL12F 03/05 13:52
→ : 不過還是沒有amd買在200的慘13F 03/05 13:53
→ : 半年了結果謀啊波繼續漲14F 03/05 13:53
推 : 新竹只剩下蛋黃區 那蛋白區怎麼辦 還要蛋殼區15F 03/05 13:55
噓 : 好了啦 沒梗就別發了 家戶數增加到2040你是眼瞎？16F 03/05 13:55
→ : 只敢順風發文教主怎變成這樣17F 03/05 13:56
推 : 後推18F 03/05 13:57
推 : 教主 請問台積電高雄廠會關廠嗎？19F 03/05 13:57
噓 : 笑死，這半年你的amd 跌到你媽都認不出來，反倒a7這半年還在漲。你還有臉發文喔？20F 03/05 13:57
→ : 他不是跳車去 NVDA 了?22F 03/05 13:59
推 : 教主換成NBG了啦，雖然NBG也是跌成屎了23F 03/05 13:59
推 : 教主又出來戳小房蟲了XD24F 03/05 13:59
噓 : 換哪都一樣啊，他的那幾個標的都跌成跟屎一樣25F 03/05 14:00
推 : 最近NV股價也沒很好，前陣子美股小賺80%就趕快下車了，不過這幾天看起來，下車是對的XD26F 03/05 14:00
推 : 我是覺得房地產還會續漲啦,華人買房買地觀念根深蒂固28F 03/05 14:01
噓 : 房地產聽你的跟Sway好像沒2樣29F 03/05 14:01
→ : 說真的，如果真的講中隨便啊，但剛好戳一個a7半年價格剛好都沒跌然後還在漲。然後自己股票標的跌爛…會不會太丟臉30F 03/05 14:02
噓 : 你房地產真的都看錯方向33F 03/05 14:03
推 : 推34F 03/05 14:03
→ : 他最經典的就是什麼2025高雄不會蓋好還量產什麼的35F 03/05 14:03
→ : 難怪消失36F 03/05 14:04
推 : 欸酒蛋消失一陣子我還有擔心一下，會不會初4了？看起來都是頭好壯壯37F 03/05 14:05
推 : 樓上幾隻小房蟲只愛借高利貸交屋的c咖39F 03/05 14:05
→ chouvincent …
→ : 教主分析烙賽好幾次了 以前台積也被你酸過 結果變成近幾年的房間支撐XD41F 03/05 14:07
推 : 我倒覺得漲租金比降房價容易很多43F 03/05 14:07
![[圖]](https://i.imgur.com/1eErjQL.gif)
推 : 各位別太認真, 把它當作一個表演就好
看破, 不一定要說破45F 03/05 14:10
看破, 不一定要說破45F 03/05 14:10
→ : 怪怪的喔 房租不漲？A7沒漲？47F 03/05 14:11
→ : 客觀來講，你還是講股票比較準，房地產你只是普通人48F 03/05 14:12
噓 : ceca沒發文，教主好不容易找到一篇提到ceca的文然後酸橋頭，讚49F 03/05 14:12
推 : 看文風確定是本尊，太好了51F 03/05 14:14
推 : 熟悉的文風52F 03/05 14:15
推 : 教主美股標的來一下53F 03/05 14:15
噓 : no54F 03/05 14:16
推 : 有法無術富強也資人臣而已也算解釋了現狀55F 03/05 14:16
推 : 放棄買房當階級=任人宰割 不是賴家就是妥協 邏輯很怪吧怎麼會是降房價56F 03/05 14:17
噓 : 很少準過的人....聽聽就好58F 03/05 14:17
推 : 9個0 教主59F 03/05 14:18
噓 : 哇引用經典60F 03/05 14:20
推 : 看日本就知道 少子化 東京房價還是照漲
其他地方準備崩盤61F 03/05 14:21
其他地方準備崩盤61F 03/05 14:21
→ : 有人不知道教主amd 是兩美上車 然後在那嗆 笑死XD63F 03/05 14:21
推 : 教主聖明64F 03/05 14:23
推 : 想知道教主美股還有沒有標的能跟車65F 03/05 14:23
推 : 貴球根單.66F 03/05 14:24
噓 : 請問橋頭會跌回一坪5萬嗎？想買來當炮間67F 03/05 14:24
推 : 而且人家amd 早跳車高歌離席了 去年還喊tsm nvda avgo 喊多喊超久 現在槓太多很氣吼 可憐哪68F 03/05 14:24
推 : A0跟菲比斯都把房市當股市看 跟版上風向差很多70F 03/05 14:24
推 : 本來就是，下一波買盤敢買六都以外嗎？71F 03/05 14:25
→ : 不要嗆一嗆發現原來小丑是自己XD72F 03/05 14:25
→ : 別人去年中就下車了 都快一年了73F 03/05 14:26
→ : 房市跟股市相似跟相異的地方都很多XD
相異的其中一個就是房市可沒有擦鞋童效應74F 03/05 14:27
相異的其中一個就是房市可沒有擦鞋童效應74F 03/05 14:27
推 : 教主難得重回江湖，還是多講點股市跟業內消息吧。76F 03/05 14:28
→ : 相似的地方就是末升都是fomo在推的77F 03/05 14:30
推 : 入場門檻有差XD 真的鞋童也是資深擦鞋78F 03/05 14:30
推 : AMD是教主的神主牌 自從放棄AMD之後說話都不準 各種打臉79F 03/05 14:31
推 : 在地房市，教主還是算了吧81F 03/05 14:31
![[圖]](https://i.imgur.com/WHNQi1Oh.jpeg)
推 : 真是讓人煩惱，我買32的橋頭現在在40瑟瑟發抖
如如果跌回32那就是跌掉20%了，太恐怖了83F 03/05 14:33
如如果跌回32那就是跌掉20%了，太恐怖了83F 03/05 14:33
推 : 幫你補血吧85F 03/05 14:35
推 : 一堆白癡文盲腦殘的理解力只有漲跟跌 笑死 二元思維房市跟股市好像有差 但大道至簡 就是玩個供需
思考格局大一點根本沒什麼不同86F 03/05 14:36
思考格局大一點根本沒什麼不同86F 03/05 14:36
推 : 雖然地產有區域發展跟題材差異，但台灣整體大方向A十郎也沒說錯，本來FDI不太行，原本期待的本土科技業對內投資又被川匪給劫了89F 03/05 14:38
→ : 你們不會看台積好像死不了就跑去買宏達電吧?… 不會吧?!
但不得不說 fomo的時候還真的有人這麼蠢92F 03/05 14:38
但不得不說 fomo的時候還真的有人這麼蠢92F 03/05 14:38
→ : 而且階級焦慮跟5、6、7年級多子世代是台灣過去30年剛需來源也沒錯95F 03/05 14:40
推 : 支撐力就是爸爸媽媽啊，講一堆引經據典的東西，也是厲害，現在爸媽支持頭期的一大堆97F 03/05 14:41
推 : 房蟲好急 哈哈哈哈哈99F 03/05 14:43
噓 : 笑死，228連假到台南看預售屋每間開價都破新高266F 03/06 08:37
推 : 急了阿267F 03/06 08:52
推 : 他來房版就是找樂子而已 你們越推文他越high而已
反而沒什麼人理他的話 他才會受到重傷268F 03/06 09:49
反而沒什麼人理他的話 他才會受到重傷268F 03/06 09:49
推 : 他去年說amd兩百 tesla卒業 那時候兩個股價都150左右 現在看看怎樣？
tesla就算最近跌成屎也是270
不準就不準 沒啥好說的270F 03/06 09:58
tesla就算最近跌成屎也是270
不準就不準 沒啥好說的270F 03/06 09:58
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