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作者 ketter (挖西林老背)
標題 Re: [閒聊] 2025應該會有第八波
時間 Thu Feb 27 10:05:48 2025

管制又如何呢
主計處預估台灣2025年投資率達26.61%，創三年新高
2025年預估超額儲蓄4.29兆
1月外資賣超台股313億，然後台股還是被散戶買到維持高點

投資高，超額儲蓄也高，股票也高

懂了嗎？台灣的問題是錢太多
央行再怎麼管制，錢流到股票滿了還是得流到其他資產
源頭哪裡來？台灣不是內需導向市場，是出口導向市場
就是台灣經濟好，出口旺，賺了一堆外匯回來

管制越多，就是讓錢少的人越倒霉而已
資產一億，第二間限貸他可能感覺在抓癢
資產一千萬，第二間限貸痛到像被打蛋蛋

政府推政策在這種錢到處跑的時代讓你上車
結果還會被罵炒房
管制越多，倒霉的會是資產越少的人
所以央行才沒有輕易地出政策
不然門檻設越高，低資產的人影響更大
而且還要配合新青安，或是首購族優惠
讓人有辦法拉長貸款年限去買自住房
然後還會被罵炒房，我也是服了空空


※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 今年以來接觸了房仲 代銷 銀行端 蒐集來的資訊，房蟲們參考一下
: 1.銀行端表示自己的客戶在新莊某建案賣到實登最高價，時間大概在一月
: 2.新北房仲表示稍微有回溫，買方觀望，但賣房心態依舊在多頭
: 3.桃園區某房仲 今天line說有個中古頂樓景觀戶釋出，很搶手，同事手上客人都在詢問
: ，價格好談，屋況沒整理，開出的單價介於裝潢和去年原屋况的成交價
: 4.大同某建案 年後突然忙起來，短短兩個月熱銷七成，剩餘多高總
: 以上房蟲皮繃緊一點，金龍又要開課嘍
: 先猜lesson 8 打夫妻可以兩間八成的漏洞 嘻嘻

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.20.214 (臺灣)
※ 作者: ketter 2025-02-27 10:05:48
※ 文章代碼(AID): #1dlyX-Sm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740621950.A.730.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 2025應該會有第八波
02-27 00:52 jinso7410
Re: [閒聊] 2025應該會有第八波
02-27 08:28 a386036
Re: [閒聊] 2025應該會有第八波
02-27 10:05 ketter
※ 編輯: ketter (114.44.20.214 臺灣), 02/27/2025 10:06:21
→ fluffyradish: 幹嘛不出，反正低端又沒那個腦子思考1F 02/27 10:11
→ jayemshow: 簡單扼要 可惜空空聽不懂 XD2F 02/27 10:17
推 piliwu: 補充存款數據，2024年12月底全國金融機構存款餘額62兆5223億元，較2023年同期的59兆1141億元，增加3兆4082億元，年增5.77%3F 02/27 10:20
推 jaricho: 限制單身仔買房貸款成數 單身仔可以住家裡沒必要炒房。鼓勵結婚者可以貸款8成 鼓勵生一個可以貸款8成5 生2個可以貸款9成。6F 02/27 10:21
→ piliwu: 自2016年底存款餘額40兆943億起算，8年增加22兆4280億元、增幅55.9%。
各種數據都顯示台灣錢實在太多了9F 02/27 10:21
推 birdpon: 看來央行緊縮的政策成效不佳12F 02/27 10:28
→ duriel3313: 房貸緊縮確實減緩資金進入房市,明顯的很阿,沒有第七波炒到現在現在房價最少再+5%13F 02/27 10:31
推 chimouse: 真的…空空就跟受難的野狗一樣 要幫他還會豎毛防衛15F 02/27 10:33
推 blargelp: 早就說台灣錢太多，明顯是缺投資標的不是缺資金16F 02/27 10:39
噓 zxc36mn7: 散戶根本韭菜怎麼可能靠散戶到高點17F 02/27 10:40
推 yousking: 中央社不是前幾天發升息風向了，還有人沒看懂？18F 02/27 10:44
推 CIIIO: 管越多中產越難翻身19F 02/27 10:45
推 hortl233: you哥，知道你很想上車啦。老實講升個半碼1碼不痛不癢20F 02/27 10:47
推 yousking: 哥，不要這樣，吃貨總是要宣傳一下恐慌XD21F 02/27 10:49
推 minazukimaya: 信用管制和貨幣緊縮多少會有影響需求面啦
特別是高總價帶的 流動性差+信用管制 直接就不漲了剛需的比較不影響 豪宅本來就被管制也不影響
這波就是豪宅線80%左右的高總影響最大了22F 02/27 10:55
推 robot456: 跟智障講這些是白費口舌26F 02/27 11:53

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