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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 接待中心周來人剩3~4組　代銷大佬：重回3
時間 Wed Feb 26 20:18:59 2025


作者 randy225 (資方打手)
標題 [新聞] 接待中心周來人剩3~4組　代銷大佬：重回3
時間 Wed Feb 26 17:00:18 2025

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原文標題：接待中心周來人剩3~4組　代銷大佬：重回3年前盛況難


連結：
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2915223&ref=mw&from=fb_hou
接待中心周來人剩3~4組　代銷大佬：重回3年前盛況難 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤成認為，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。 ...

 
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發布時間：2025年02月25日


記者署名：記者陳筱惠／台中報導

※原文無記載者得留空

原文內容：

去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一
週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤城認為
，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。


謝坤城說：「光去年台積電賺了快9000億元，未上市的還沒有計算，在基本面上
幾乎都是正向，其實很簡單，股市是房市先行指標，產業好帶動股市好，那房市就會好，
此次冷卻是政策干擾。」

對於打房，謝坤城表示：「我們平心而論，限制貸款的問題，受到重傷的是要買進第二間
的購屋族。但實際上，市面上任何投資管道包含黃金，是不是用現金買？買股票也都只能
現金，而房地產卻能貸款，其實政府干預的角色，就是讓房市不要過熱而已。」


不過，每一次市場衝擊都衝出新的世代，以台中來說，從2年前開始房市飆漲後，因為單
價的提高，不少開發商的產品設計逐漸縮小，過去正3房產品，包含約權狀坪數35坪以上
、3房2廳2衛，每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬
衛浴等的正規產品越來越少。


觀察近期市場預售案，權狀坪數27坪隔成3房，在追求極致的空間，房價卻衝破2000萬元
。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說：「目前房市正進入高原期，這是
市場經歷長期上漲後的自然現象。短期內房價不會劇烈波動，但預估成交量將維持低迷，
市場會進行價格與需求的再平衡，就如現在進行式的坪數縮小、付款調整。」






心得/評論：

股市好房市就會好，如今政府打房接待中心冷清清，
若多頭年結束，房市會更慘嗎？


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※ 作者: cjol 2025-02-26 20:18:59
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推 boydoop: 現在股市就在盤整啊，房價也盤有意外嗎？股市卡在23000上下一千點已經一陣子了吧3F 02/26 21:10
→ AlarmAlarm: 喔 股市跌怎麼不講房價該一起跌5F 02/26 21:22
推 cornea1231: 不可能跌！建築成本擺在那裡，盤子必須吞6F 02/26 21:24
→ ppp123: 今年一堆人賠錢 拉垃圾鋼鐵 垃圾記憶體族群
去年拉垃圾gg電
沒買到這些垃圾 很難賺錢7F 02/26 22:41
噓 rainie78924: 連垃圾都不敢撿的在那邊和垃圾10F 02/27 09:15

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