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作者
標題 [閒聊] 現在連一般上班族桃園只能買鳥籠?
時間 Wed Feb 12 10:56:03 2025
作者
標題 [閒聊] 現在連一般上班族桃園只能買鳥籠?
時間 Wed Feb 12 10:56:03 2025
如題
台灣薪資中位數大概是每個月4萬多
我們算5萬好了
一年就是60萬
現在桃園市區房價一坪隨便也就是40萬
往藝文特區或是青埔一坪50 60萬更貴
先以40萬為基準，也就是工作一年不吃不喝了不起買1.5坪
但現實是不可能不吃不喝
所以工作一年頂多買一坪
那你要買個20坪就要辛苦工作20年
20坪還要扣公設室內只剩下1X坪
現在一般上班族連在桃園都只能買個鳥籠房了嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.51.153 (臺灣)
※ 作者: a321andy6314 2025-02-12 10:56:03
※ 文章代碼(AID): #1dh0t5Ix (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739328965.A.4BB.html
→ : 考慮到以後要轉手的流通性 就算可以買大 也會買小
買兩間小間的 比較好賺 在台灣買房子 就是有贏錢投資性台灣家庭大家就是接盤1500~2000萬的房子1F 02/12 10:57
買兩間小間的 比較好賺 在台灣買房子 就是有贏錢投資性台灣家庭大家就是接盤1500~2000萬的房子1F 02/12 10:57
推 : 桃園市區本來就已經不是一般人可以買了 尤其是藝文4F 02/12 11:01
推 : 沒人叫你看桃園市區阿，可以往桃園外圍看5F 02/12 11:01
→ : 猜猜以後會怎樣？ 就不會想那麼多了6F 02/12 11:01
推 : 建議你買草漯 聽網紅的7F 02/12 11:02
噓 : 誰叫你買預售？8F 02/12 11:03
→ : 這麼辛苦 留在南部啦9F 02/12 11:05
推 : 草漯還可以上車 昨天青埔群在討論青(綠?)線 50年後有機會到草漯
薪水4萬生活真的很緊10F 02/12 11:05
薪水4萬生活真的很緊10F 02/12 11:05
噓 : 月收5萬想買青埔你怎麼不去搶劫？現在都是新竹IC設計公司員工在買13F 02/12 11:07
推 : 現在鳥籠定義是室內幾坪?15F 02/12 11:08
推 : 新屋 楊梅 觀音都還算便宜 另外八德好像也愈來愈貴16F 02/12 11:08
推 : 龍潭大溪呢?17F 02/12 11:08
→ : 室內12坪以下 應該都算鳥籠18F 02/12 11:09
推 : 有高鐵需求 又想要便宜新房 草漯可以19F 02/12 11:10
→ : 桃園市政府統計111年家庭所得中位數是145萬元，現在應該超過150萬了，你年收60萬PR大概只有25，然後想買桃園最貴的地區買不起怪社會不公？年收60路上隨便一個桃園人都把你碾壓啦20F 02/12 11:13
推 : 龍潭大溪沒新重劃區了 供給比西邊少很多24F 02/12 11:13
→ : 年收60萬不是一般上班族，是低階勞工25F 02/12 11:14
→ : 家庭中位數 是幾個人26F 02/12 11:15
推 : 山鼻只有牛 一坪50萬27F 02/12 11:15
推 : 年收60才應該買房存錢 繳的錢是自己的賣房還拿得回來28F 02/12 11:16
→ : 幾個人不重要，買房就是比家庭收入，更不用說一堆父母拿幾百萬的你統計根本看不到29F 02/12 11:16
推 : 薪資5萬...在台北就是租房啊，也可買老公寓，撿薪資20萬挑剩的，懂?31F 02/12 11:16
→ : 桃園要有賺頭大概不能買超過1500 會比較好賺
新北大概是2000萬33F 02/12 11:17
新北大概是2000萬33F 02/12 11:17
推 : 去看便宜的預售屋700-1200 找優付的35F 02/12 11:17
→ : 一個地方的組成 決定接盤挾 的水準36F 02/12 11:18
→ : 我薪水超過中位數很多 也是住鳥籠 起碼房子買了有增值 將來小換大37F 02/12 11:18
推 : 所以雙北根本便宜啊 以前桃園才20萬那叫划算 現在50萬……CP值降低太多了39F 02/12 11:18
→ : 現在還要投資 只能回去買新北了
你報得比較安心41F 02/12 11:19
你報得比較安心41F 02/12 11:19
推 : 你要看收入雙北才是貴的離譜好嗎，新北所得中位數比桃園還低43F 02/12 11:20
推 : 中位數薪資 買中古中位數 有買不起嗎？45F 02/12 11:20
推 : 大家是不是對藝文有迷思，根本沒有高到難以下手啊XD不要只是聽說46F 02/12 11:20
→ : 但新北你喊貴一環的案子都賣很好48F 02/12 11:21
推 : 新屋便宜，又有工業區工作機會，還有快速道路49F 02/12 11:22
推 : 桃園市真的太貴 連中壢都不知道在漲什麼50F 02/12 11:22
推 : 桃園所得中位數六都第二，房價只贏台南還不一定贏高雄，到底哪裡貴51F 02/12 11:24
推 : 如果不是正常上下班 接案或是跑案場到雙北 大部分時間WFH又不想開車 草漯真的不錯 便宜離高鐵也近53F 02/12 11:25
→ : 所得 台北市我覺得應該要崩盤55F 02/12 11:26
推 : 年收60 夫妻120，買1500差不多。這就是桃園的多數人上限。也是我判斷桃園市一坪60萬差不多了的依據（小兩房含車）56F 02/12 11:26
推 : 但台北市10多了沒崩盤還漲上去，代表市場是對的用所得看房價是錯的59F 02/12 11:27
推 : 領台北薪資，買桃園房，其實頗輕鬆61F 02/12 11:27
→ : 平鎮楊梅現在也都要30多萬了，不如看20多萬的觀音新屋62F 02/12 11:28
→ : 青埔端盤子都快4萬竹北都超過4萬，用年收60算其實低估，因為人工未來還是持續看漲63F 02/12 11:28
推 : 青龍國不是說假的 青埔該獨立了65F 02/12 11:29
→ : 桃園就是 捷運。通車後繼續漲
捷運成環，還再漲。現在當然搶進66F 02/12 11:30
捷運成環，還再漲。現在當然搶進66F 02/12 11:30
推 : 藝文特區跟青埔都住有錢人阿正常68F 02/12 11:32
推 : 空空真的害人不淺，害人錯失上車時機69F 02/12 11:33
→ : 我都買草漯啊 快上車 還很多肉 自住投資都賺爛70F 02/12 11:34
推 : 預算夠爸媽出錢 能買八德山鼻青埔當然買 預算不夠 退而求其次買蛋殼 喜歡開車工作在新竹龍潭楊梅
工作在新竹可以買龍頭楊梅 錢更多往新豐買
收入越低越需要把錢存下來71F 02/12 11:34
工作在新竹可以買龍頭楊梅 錢更多往新豐買
收入越低越需要把錢存下來71F 02/12 11:34
推 : 中位數沒人贊助就買小或遠或老屋啊 不然呢75F 02/12 11:35
→ : 其實現實世界就是很多人還是買中古屋 配中位數很合理76F 02/12 11:39
推 : 股板壞人真多,桃園鄉下當寶,呵77F 02/12 11:40
→ : 現在最安全的 是新北
桃園一看就知道漲太多了
而且是新房一堆的地方78F 02/12 11:41
桃園一看就知道漲太多了
而且是新房一堆的地方78F 02/12 11:41
→ : 為啥你只買重劃區81F 02/12 11:42
→ : 台北市是太貴 有行無市82F 02/12 11:42
→ : 我認識買土城的朋友，她覺得青埔比土城好83F 02/12 11:42
推 : 夫妻兩人不就10萬了 為何不結婚再買？84F 02/12 11:42
推 : 你4萬幹嘛買新房XD85F 02/12 11:44
→ : 4萬，桃園40年公寓
反正桃園沒啥地震，老公寓預期壽命比雙北長86F 02/12 11:45
反正桃園沒啥地震，老公寓預期壽命比雙北長86F 02/12 11:45
噓 : 一個人1X坪算鳥籠？88F 02/12 11:49
→ : 一個人套房就很夠了，回家睡覺看電視而已89F 02/12 11:50
推 : 台北買不起的 或在台北競爭失敗的 才會來桃園買房啊90F 02/12 11:53
推 : 簡單來說 可貸款金額無保證人大約是年收十倍91F 02/12 11:53
→ : 能選台北新北 幹嘛來桃園置產92F 02/12 11:53
推 : 夫妻120可以買個1500權狀30坪的了耶很便宜吧 雙北這價錢只能買新北老屋93F 02/12 11:54
→ : 62樓中肯啊 楊梅30萬再不進場 剩下更靠海的觀音新屋而且空氣品質差距很~大~95F 02/12 11:54
推 : 是也不用到草漯 平鎮靠中壢過嶺好市多還行吧97F 02/12 11:56
→ : 買房沒有人在看個人的啦除非你本身就很屌 都嘛夫妻一起或家裡挖礦出來 啊你要一個人買又沒啥錢買個套房也夠用了98F 02/12 11:57
推 : 單身月薪4-5萬買三小房子 這pr在以前也是魯蛇啊= =101F 02/12 11:57
推 : 低總才是王道102F 02/12 11:57
推 : 你看中壢A20什麼都沒有一坪可以炒到快50萬103F 02/12 11:58
→ : 桃園夫妻10萬不生小孩就可以買1500內的三房啦
生了也只是經濟緊繃點 但千萬不要再生第二個104F 02/12 11:58
生了也只是經濟緊繃點 但千萬不要再生第二個104F 02/12 11:58
→ : 沒有任何隊友父母意外之財繼承等幫助 一個人最多就是負擔1000-1500萬左右 有另一半幫忙就會變成2000-3000萬
換算單價 我覺得一個平凡人極限就差不多40萬/坪
剛出社會 就只能負擔20-30萬/坪吧106F 02/12 12:02
換算單價 我覺得一個平凡人極限就差不多40萬/坪
剛出社會 就只能負擔20-30萬/坪吧106F 02/12 12:02
推 : 一般上班族就3個字 買中古屋
一般首購是這樣的區間沒錯，
但是別忘了，對手是全台不分年齡，
台灣有700萬間屋主沒有貸款，
持有者的分佈也還算平均，
你覺得他們的購買力如何？
你覺得增貸一下支援小孩幾百萬很困難？
更別說還有股票、定存等流動資產
說再多理論不如你直接買一間，
5-10年後就知道我在說什麼了。110F 02/12 12:05
一般首購是這樣的區間沒錯，
但是別忘了，對手是全台不分年齡，
台灣有700萬間屋主沒有貸款，
持有者的分佈也還算平均，
你覺得他們的購買力如何？
你覺得增貸一下支援小孩幾百萬很困難？
更別說還有股票、定存等流動資產
說再多理論不如你直接買一間，
5-10年後就知道我在說什麼了。110F 02/12 12:05
→ : 反正怎麼算你都是在台灣人中位數家庭能買的房子大概就是總價1500±300的區間120F 02/12 12:09
推 : 我以為中位數是年薪一百欸122F 02/12 12:12
噓 : 明明市區公寓超便宜 沒錢就不要看不起123F 02/12 12:14
推 : 現在就是畢業就要給你買全新三房平車不然就是居住不正義？124F 02/12 12:14
推 : 想到之前才有版友提到現在2000萬以下也一堆8+9鄰居126F 02/12 12:18
→ : 一般上班族還能買得起房? 就該偷笑了= =127F 02/12 12:22
推 : 買小間的就好了 反正出門下樓買個東西就被大車撞了128F 02/12 12:22
→ : 中位數去八掛版129F 02/12 12:29
→ : 一般人就去買一般屋齡的房，誰叫你去買預售130F 02/12 12:31
推 : 在鬼島哪個地方不是這樣？131F 02/12 12:33
推 : 桃園還一堆房版瞧不起沒未來的地方都還能買啊
龍潭平鎮楊梅還是一樣照常在漲132F 02/12 12:34
龍潭平鎮楊梅還是一樣照常在漲132F 02/12 12:34
推 : 中位數就是50%阿 才50%程度想買青埔不覺得奇怪嗎134F 02/12 12:36
→ : 全國住宅屋齡中位數為30.6 年135F 02/12 12:36
→ : 有遠見一點當初買二字頭入場的可能可以
而且青埔不只是桃園人買 你要競爭的是三北的高薪族136F 02/12 12:37
而且青埔不只是桃園人買 你要競爭的是三北的高薪族136F 02/12 12:37
→ : 青埔很少桃園人買吧138F 02/12 12:39
推 : 年齡中位數44歲 這麼喜歡中位數 44歲買30年老屋剛剛好139F 02/12 12:39
推 : 每年建照大概就一萬多 新房佔整體供給不到1%
你覺得50%的人可以競爭這1%的物件不覺得哪裡怪怪的嗎
拉長到10年屋齡內都算新房 你也要前90%人的才夠資格140F 02/12 12:42
你覺得50%的人可以競爭這1%的物件不覺得哪裡怪怪的嗎
拉長到10年屋齡內都算新房 你也要前90%人的才夠資格140F 02/12 12:42
→ : 非市區跟中古屋不算桃園？143F 02/12 12:51
推 : 月薪五萬沒後援不用煩惱這個，乖乖租房就好，省事省心144F 02/12 12:54
噓 : 剛到燈會繞一圈回來，A21那邊有捷運十年屋每坪三十出頭，覺得還低估了，未來也算可期。什麼PR就選什麼房子，這是人生基本道理145F 02/12 12:54
→ : 不要買新房子阿= = 桃園一堆中古屋2X萬148F 02/12 12:58
推 : 你知道工地肯做現在百萬基本嗎149F 02/12 13:04
推 : 桃園一堆電梯中古屋2、30出頭硬要舉新房價150F 02/12 13:05
→ : 窮人就乖乖去買老房子151F 02/12 13:07
推 : 你怎麼覺得你適合繁衍152F 02/12 13:11
推 : 樓上什麼叫肯做啦 外送員肯做也是百萬以上啊 肯做這句話是三小153F 02/12 13:15
推 : 自己選的155F 02/12 13:19
推 : 早就156F 02/12 13:21
推 : 可以往外圍的新屋、觀音看阿，新屋的清華隆陞才20多萬2字頭耶157F 02/12 13:22
推 : 推清華隆陞建案，六百出頭萬可以買兩房159F 02/12 13:23
推 : 草漯四房雙車新房1500有找 到中壢20分鐘
推錯……160F 02/12 13:38
推錯……160F 02/12 13:38
推 : 60萬太低，只能貸800，總價1000的房子，乖乖租房先吧
桃園長期看好，哪裡都能買，還嫌鳥籠，人家都不嫌你只買得起鳥籠裡的飼料盆了162F 02/12 13:38
桃園長期看好，哪裡都能買，還嫌鳥籠，人家都不嫌你只買得起鳥籠裡的飼料盆了162F 02/12 13:38
推 : 沒什麼問題啊，夫妻雙薪工作個幾年就能買165F 02/12 13:52
噓 : 中古六百萬兩房就有了166F 02/12 14:05
推 : 我也是看不懂桃園市區，可能跟雙北比還是便宜吧167F 02/12 14:43
推 : 等看懂就是另一個價格了
以前看不懂的還有4字頭小檜溪/3字頭青埔/2字頭八德168F 02/12 14:50
以前看不懂的還有4字頭小檜溪/3字頭青埔/2字頭八德168F 02/12 14:50
→ chouvincent …
噓 : 桃園舊市區的50年老房子都超便宜，沒比南投屏東花東的貴，不知道能嫌什麼171F 02/12 15:08
推 : 清華隆陞總價1000內173F 02/12 17:10
推 : 你可以往新屋找！ 有便宜的174F 02/12 18:37
推 : 觀音、新屋175F 02/12 20:34
推 : 四萬只能買桃園X
四萬要全新，只能買桃園！O
再挑，連桃園都買不了！O176F 02/12 20:42
四萬要全新，只能買桃園！O
再挑，連桃園都買不了！O176F 02/12 20:42
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