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作者 asdf616gm (微笑)
標題 [閒聊] 為何新竹主流房型還是正三房平車？
時間 Wed Feb 12 08:01:50 2025

像台中或新北外環房價低一點的地方
蓋的主流都是小兩房不一定有車位
但新竹一坪漲到80幾
主流都還是蓋40坪up正三房帶車位

why?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.240.112 (臺灣)
※ 作者: asdf616gm 2025-02-12 08:01:50
※ 文章代碼(AID): #1dg-Jmdf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739318512.A.9E9.html
※ 編輯: asdf616gm (111.82.240.112 臺灣), 02/12/2025 08:02:04
推 alexstag: 建商評估市場認為買得起1F 02/12 08:02
推 blargelp: 剛需
剛需區的特色 就是成屋跟預售屋價格非常接近。剛需就是要可以住的現貨，期貨反而不是重點2F 02/12 08:02
推 toto123: 雙北外沒車位 感覺都不好
尤其新房5F 02/12 08:06
推 MasterWindu: 新竹沒車位你要怎麼出門？我看你是天龍人齁7F 02/12 08:08
推 toto123: 新北二環我覺得車位都是必備了8F 02/12 08:11
推 KoBuKoLa: 生育率/交通/剛需9F 02/12 08:15
推 au041l: 交易量有差10F 02/12 08:15
推 toto123: 桃園 新竹沒車位怎麼生活11F 02/12 08:17
推 eddie0729: 80*40=3200 不到個人10年薪 如果雙薪大概7年就還完拉12F 02/12 08:17
推 tsaosh: 正三房才有生活品質13F 02/12 08:17
→ ohyakmu: 兩房是買不起下的產物14F 02/12 08:20
推 toto123: 兩房至少要兩個衛浴15F 02/12 08:22
→ wvotyyj5: 生育率高啊16F 02/12 08:23
推 catspajamas: 三房真的基礎，前幾年遠距上課，鏡頭裡每個新竹學生都有自己的房間，每個家庭又生二個三個，Respect ~17F 02/12 08:23
推 ffffaaaatttt: 買得起且自住的為啥要住2房?3房都勉強了 4房最理想19F 02/12 08:25
推 YouGot5566: 薪水高啊 不像其他縣市薪水低只能壓低坪數
不然賣不出去20F 02/12 08:34
推 alexstag: 懂得都懂為什麼，不要說破，不然玻璃心又要來22F 02/12 08:35
→ JoyceTong: 人家新竹是生育率高的縣市，買2房怎麼住？23F 02/12 08:36
→ WenliYang: 有錢自然會買最好的貨……24F 02/12 08:37
→ k798976869: 有錢人多
小屁房連招待朋友都嫌丟臉 拿不出手25F 02/12 08:40
→ AustinRivers: 有錢27F 02/12 08:43
→ NLstyle: 要有小孩且負擔得起 當然會考慮3房以上28F 02/12 08:44
→ rizman28: 這裡有需求29F 02/12 08:46
推 quiet93: 因為有錢阿XD30F 02/12 08:48
推 notbed: 兩房不是人住的31F 02/12 08:49
推 quiet93: 新竹就算關新路，三房平車租金都4萬有找，超級平易近人阿
而且都還是有裝潢的好房子32F 02/12 08:53
推 toto123: 租金低，就是市場租賃需求不足啊
這麼簡單道理35F 02/12 08:59
推 quiet93: 這還是某大樓燒壞不能住的情況，那間逼出很多租賃需求37F 02/12 09:01
→ toto123: 工程師沒公司宿舍可租嗎38F 02/12 09:01
→ quiet93: 新竹房價翻倍，大家都想要投資阿
不然租關新路那麼便宜，哪裡需要去住外環39F 02/12 09:01
推 lusifa2007: 新貴們買得起 正常都嘛喜歡三房41F 02/12 09:04
推 clement80161: 房價低的新重劃區很多是投資客在買，投資客喜歡買兩房42F 02/12 09:05
推 aowen: 新竹沒車怎住？小孩又多…44F 02/12 09:11
推 zhi5566: 不是其實兩人 40坪才是剛好 新竹錢多 首購只有一次45F 02/12 09:11
推 marsonele: 生小孩啊
我是小三房 目前在存錢換大三正四房 有小孩需求46F 02/12 09:13
推 yytseng: 一線公司你買兩房的絕對不好意思開箱入厝請同事到府，不如不要買再存點，頭期七八百萬哪個存不到？48F 02/12 09:14
推 yswu: 因為哲哲知道你還有錢50F 02/12 09:14
推 fakm: 正三房雙北以外都剛需，現在買兩間以上和換房麻煩更多人想一次換到位，在那之前就先租51F 02/12 09:15
推 horb: 因為竹北大部分房子十年前就蓋好了。
現在新人都往外找房子 都找到桃園去了
（大部分的人也十年前就買好房了。一坪二十幾萬吧）53F 02/12 09:16
推 zxc36mn7: 其實除了關埔跟竹北高鐵之外，新竹的3房都蠻便宜的56F 02/12 09:18
推 b9632111: 兩房沒車位那種破爛玩意就別拿出來了57F 02/12 09:20
推 k798976869: 畢業第一年沒分紅年薪百萬 第二年200萬 頭期還沒存到就再多存2-3年而已58F 02/12 09:21
推 charliebitme: 工程師下班沒事做就生小孩 房間數不能少60F 02/12 09:26
推 hugo363: 錢不是問題，3房比較實用啊61F 02/12 09:36
→ Byzantin: 之前討論不是生兩個住兩房都還夠用嗎？62F 02/12 09:43
推 Mradult: 10年前還會選透天社區，現在退到三房平車了63F 02/12 09:43
推 rumblefish: 兩房真的只能一個人住
不過小孩不一定是老公的64F 02/12 09:47
推 luben: 起薪10萬鎂，正三房平車很正常吧？66F 02/12 09:50
推 slongemm: 某M朋友去年買房，只買青埔兩房
另一個M朋友,去年買高雄投資,新竹租2萬的三房家庭式67F 02/12 09:53
推 hahaha81: 因為還不夠貴呀69F 02/12 09:56
推 quiet93: 投資跟自住本來就能切開，只是很多人喜歡綁一起而已
低總適合投資，高總才適合自住
但是高總不見得適合買XD70F 02/12 09:58
噓 aq2272353712: 工程師下班打砲生小孩啊73F 02/12 10:01
推 s5517821: 因為還不夠貴 大家負擔得起74F 02/12 10:07
→ lst77: 新竹買的起啊 房價所得比新竹比其它地區還低75F 02/12 10:08
推 alexstag: 買高雄投資，新竹租房要小心是反向操作…這幾年新
竹投報率是真的好很多，自住房優先吧76F 02/12 10:11
推 foxbrush: 400*20=8000，現在才3000多還有往上空間78F 02/12 10:25
推 YouGot5566: 新北仔很愛吹單價比新竹高 但都是2-30坪小宅居多 總價2000萬 笑死79F 02/12 10:25
→ slongemm: 回a:他新竹看得上的太貴買不下去81F 02/12 10:26
推 jeffsu: 之前才統計 台中平均居住面積反而是上升的好嗎==82F 02/12 10:26
推 supereva: 所以我看新竹現在都看總價  目前看來破4000也賣得掉
破4000的房子  那第七波只是四成變三成  差異比較小
以4000來說  本來頭期要2400 變成2800  比例上差異比較小83F 02/12 10:28
噓 Adam6613: ID87F 02/12 10:34
推 xc2v: 新水夠養小孩88F 02/12 10:40
→ chigo520: 新竹人有錢阿89F 02/12 11:15
→ toto123: 每個地方都是看總價90F 02/12 11:41
推 kumaliu1988: 兩房低總價 新手投資客好進場91F 02/12 11:47
推 backpacker18: 新北買盤本來就不強
總價低很正常92F 02/12 12:06
推 tfshs0823: 要養小孩+房價相對可負擔94F 02/12 12:18
推 Morphee: 2房2000，3房3000差不多公定價，大家都能買的青菜蘿蔔價。95F 02/12 12:28
→ yasea2004: 用3700去除就坪數答案了97F 02/12 12:40
→ suntory: 住小兩房套房的 就是窮人的標籤啊98F 02/12 13:00
推 marsonele: 2房2000 3房3000是中古10年以上的房子吧 新房3房接近400099F 02/12 13:50
推 dreamdds: 生小孩101F 02/12 13:53
推 tibayfather: 有孩子三房比較好用吧
新竹沒車就沒地方去
其實3+1更好 有一間書房或放東西102F 02/12 14:14
推 vict1: 問題這十年內3+1房蓋得少，一堆小兩房三房室內20坪不到
你要低總室內15坪小兩房養小孩也太克難了105F 02/12 14:24
推 kk1234: 這篇讓我又去關心一下竹科匯了 ～ 目前小兩房六字頭 ... 三房應該可以更低 是吧 XD
同為高鐵東的寶佳 說lavie ～ 要15年了 不就兩房五字頭 三房又更低 ... 驚 ！！107F 02/12 14:55
噓 CYL1983: 為何果汁微笑了還是廢文仔？111F 02/12 15:36
推 ann99: 錢多+大眾運輸爛，這不是大家都知道的事嗎XD112F 02/12 18:58
→ Physerapb: 查一下發現新北過去一整年全部成交平均總價還比新竹高一點…尤其新北的一堆交易量都在外圍，表示板橋新店永和中和第一圈超過不少，看來有些人認知有更新了
要更新了
新竹買盤大多只有沒錢的工程師和有錢的工程師，其他直轄市各種人都有，不要弱弱的只想找低端小宅比吧
看到一筆三重潤泰單價114萬 總價11466萬，有台北市的競爭還是可以創價
無腦黑：不管啦都小宅113F 02/12 20:01

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