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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母
時間 Sat Feb  1 16:08:58 2025

高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母承作以房養老

聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導

金管會對去年全年的以房養老統計出爐。倘若拿以房養老的件數和金額增加幅度來看，相
較於112年底對111年年底大約17%的年增率，113年底比起112年底的年增率可說放緩，增
加幅度也可說是從105年開辦以來年增率最少的一年，對此大型行庫主管指出，主要和以
房養老的利率也隨著房貸利率一併調高有關。


大型行庫主管說，以房養老的貸款並沒有計入銀行法72條之2的計算範圍，因此以房養老
的利率調高幅度低於一般的購置住宅的房貸利率調幅，但因為以房養老也是用基準利率來
加碼計息，基準利率上調的話，以房養老的利率一樣會升高，也壓抑民眾承作的意願。


此外近十年來，很多子女因為房產繼承的問題，再加上現在買房子因為房價太高，以一般
上班族的所得能力來負荷愈來愈困難，因此更不願意支持父母承作以房養老，這些都是盡
管房價愈來愈高，但是以房養老業務的成長率儘管仍然有雙位數的成長，但是愈來愈低。

行庫主管也說，承作以房養老的屋主，百年往生之後必須要先由繼承人償還以房養老的撥
貸金額才能夠把房子歸給繼承人，否則就只能賣房子收回撥貸金額再把剩下的錢分配給繼
承人，這也是很多子女反對父母做以房養老的原因。


根據統計顯示，開辦以房養老業務的16家銀行中，仍然以大型公股行庫為主幹，前四大銀
行分別為合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一銀行，核貸的件數分別為3002件、2431件
、1401件、1130件，另外核貸額度前4名為合庫、土銀、一銀還有華銀，金額分別為186.6
6億、115.77億、79.07億、70.66億元。


至於大型民營銀行，除了中國信託銀行、高雄銀行、安泰銀行有雙位數之外，其他包括台
新、上海、陽信、玉山都是個位數。

https://udn.com/news/story/7241/8520519
高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母承作以房養老 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

以前退休長輩因為沒有收入來源，
加上家庭結構改變，失去子女關心，
成為獨居老人，衍生社會問題，
所幸高房價的德政，
年輕人再怎麼努力賺錢，
資產可能都不及當年有買房的父母一輩，
為了能順利繼承房產，
勢必要對長輩更加孝順，
所以高房價社會下，
錢包薄了，親情卻厚了～暖心

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.171.130 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-02-01 16:08:58
※ 文章代碼(AID): #1ddTQS59 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738397340.A.149.html
→ toto123: 我自己是七年級真心覺得七年級生 人口數還太多了
現在為什麼房價降不下來 就是七年級 還有很大的買房慾望這些人就是30幾歲準備要結婚的時候
女生不結婚一樣要自己去外面買房子
傳統習俗房子都會留給男生1F 02/01 16:09
推 yousking: 爹娘賺的房，還要小孩同意能不能以房養老？6F 02/01 16:12
→ toto123: 台灣人 人口太多 房子不夠分7F 02/01 16:12
→ yousking: 要是我兒子，直接叫他滾XD8F 02/01 16:12
→ aphisia: 生孩子真的要教育孩子有一技之長 不要只想養兒防老 到時候是防小孩9F 02/01 16:17
推 dakkk: 以房養老 小孩優先承買呀 想要免費的心態不好11F 02/01 16:23
推 e2000: 房價降不下來純粹是空空說的到做不到害得,只要空空以身作則自己老家先85折賣,全台空空這麼多人這些老家便宜賣馬上降第二就是空空還瘋狂購買股票,導致股票被炒上去,讓太多人賺到股市的錢跑去以股換房,只要空空把手頭上的股票通通做空12F 02/01 16:36
→ toto123: 怎麼可能降價賣 爸媽繼承的老房子賣掉我就要換新的了
加倍賣16F 02/01 16:38
→ e2000: 股票馬上下跌,0050腰斬到100塊錢,這樣就沒人可以以股換房當房子都便宜賣,股票腰斬沒辦法以股換房時,房價就下來了
所以造成房價居高不下的人就是那些買股不賣房的空空啊
我也是七年頭的,真心覺得現在的人口很多,但是便宜賣得沒有要是今天這麼多人便宜賣房賣股,讓更多年輕人有機會買房,
更多年輕人有機會買30元的0050,60元的2330,這樣大同世界了18F 02/01 16:38
→ destinygirl: 還想等繼承，結果父母把房子貸款出來當養老金，沒房子留給小孩了。24F 02/01 17:04
推 kuroro100: 老害還是早點去死，資產留給下一代26F 02/01 17:41
推 a123454698: 老人是要怎麼把房子貸款出來，當銀行都不會算收支比跟還款的85年限喔27F 02/01 17:43
推 bustinjieber: 有沒有想過不願支持以房養老
是因為對年輕人來說這是垃圾政策？29F 02/01 17:45
推 blargelp: 我第一眼看到以房養老 直覺就是把祖先幸運買在蛋黃區 但自身實力跟不上的人 給洗出去的政策31F 02/01 17:46
→ Taiwanwolf: 子女不養當然以房養老33F 02/01 18:33
推 agvnol: 等繼承成為潮流34F 02/01 19:05
→ mow1982: 教訓這些不肖繼承者35F 02/01 20:41
推 ataky: 自己沒本事買還管到爹娘的房子去了(笑36F 02/01 20:47
推 Refauth: 但是以房養老業務的成長率儘管仍然有雙位數的成長？wwwww37F 02/01 21:05
→ STAEGG: 小孩小時侯可愛，成人就變惡魔38F 02/01 21:54
推 piliwu: 有這種兒子真的倒霉39F 02/01 22:13
推 buji: 子女憑什麼反對? 去吃屎吧
老子我要再婚也沒小孩插嘴的份40F 02/02 00:17

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