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作者
標題 [請益] 原來真的一堆年輕人靠寬限期買房？
時間 Sat Feb 1 13:11:54 2025
作者
標題 [請益] 原來真的一堆年輕人靠寬限期買房？
時間 Sat Feb 1 13:11:54 2025
原本以為帥過頭誇大
沒想到朋友真的讓我震驚
朋友夫妻 年薪約90
育有1兒
剛畢業家裡贊助頭期 買了一間1000的公寓
貸款還沒繳完 現在想賣1200
但還沒賣掉
最近又買了一間2000的
我跟朋友超疑惑 銀行是可以這樣放貸嗎
他們夫妻各自月薪才4萬
而且逼近裁員邊緣
但他們說因為有寬限期 前面繳很少無負擔
我跟朋友就問 那五年後呢？
他們竟然說沒想這麼多
說啥反正五年後房子也可能漲一倍
依照他們工作 五年後寬限期結束
基本薪資都是拿去付房貸
小孩可能還會沒飯吃
新青安銀行貸款這麼鬆嗎
他們只是輪班作業員
而且公司是最近超慘的那種傳產
說自己好像也要被裁了
新青安這不算賭博嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.7.55 (臺灣)
※ 作者: d012375913 2025-02-01 13:11:54
※ 文章代碼(AID): #1ddQqSmw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738386716.A.C3A.html
推 : 90+90還是總共90？1F 02/01 13:13
→ : 還可以賺錢 租房是丟給房東 正常人都會想上車
現在還在租房 就是很極端 不是很高端的白領就是很窮的2F 02/01 13:13
現在還在租房 就是很極端 不是很高端的白領就是很窮的2F 02/01 13:13
推 : 你是不是不知道 貸款要下來要你收入是貸款本利和三倍4F 02/01 13:14
→ : 台灣高端外派白領太少了5F 02/01 13:14
→ : 總906F 02/01 13:14
噓 : 原PO是不是被唬了7F 02/01 13:15
→ : 爸媽 幫忙頭期 超過60%成數沒跟你說而已吧8F 02/01 13:15
推 : 總共90怎麼可能買得起2000 除非他還有其他收入沒講9F 02/01 13:15
噓 : 唬爛吧10F 02/01 13:18
推 : 這薪水買2000 背後贊助應該很有力 銀行不是傻子11F 02/01 13:22
噓 : 最好貸的下來 月本利和要小於平均月收入的6成～6成5有保證人的話除外12F 02/01 13:23
推 : 你自己買一間不就知道了 銀行很精的
負債比跟寬限期是兩回事 不存在因為寬限期才算得過14F 02/01 13:24
負債比跟寬限期是兩回事 不存在因為寬限期才算得過14F 02/01 13:24
→ : 房版都這樣教人的16F 02/01 13:27
→ : 1000賣1200 投報20 很爽阿 自然想凹大17F 02/01 13:28
推 : 歸剛欸18F 02/01 13:28
推 : 2000頭期2成 剩下貸款月付大概4萬多而已啊。
舊的賣掉退稅現金搞不好還有7-80019F 02/01 13:35
舊的賣掉退稅現金搞不好還有7-80019F 02/01 13:35
推 : 你是不是在焦慮 你跟你朋友的差距 越來越大了21F 02/01 13:38
推 : 2000是預售還是成屋 差很多22F 02/01 13:42
→ : 可呦23F 02/01 13:43
→ : 2000萬本利和 6~7萬了24F 02/01 13:48
→ : 都說家裡贊助頭期款了，搞不好贊助八成啊！25F 02/01 13:51
→ : 我都看不出來你是在替朋友還是銀行擔心26F 02/01 13:52
推 : 重點你沒問頭期款多少...
總價1000 搞不好長輩給的頭期是600 70027F 02/01 13:58
總價1000 搞不好長輩給的頭期是600 70027F 02/01 13:58
推 : 所以她總貸款多少?銀行怎樣審過的?
還是他兩間總貸款1000萬而已..XD
還是他有一個年薪300萬的老爸擔保..
這種故事,大概沒買過房的才會信..XD
跑過貸款就知道...
更多的可能是長輩的人頭.
老投資客都嘛用自己子女當人頭.
另外一種,工廠他家的,開給小孩三四萬的薪水.
這以前隔壁班同學就是這樣...他帳面薪水才三四萬.
但工廠他家的.29F 02/01 14:02
還是他兩間總貸款1000萬而已..XD
還是他有一個年薪300萬的老爸擔保..
這種故事,大概沒買過房的才會信..XD
跑過貸款就知道...
更多的可能是長輩的人頭.
老投資客都嘛用自己子女當人頭.
另外一種,工廠他家的,開給小孩三四萬的薪水.
這以前隔壁班同學就是這樣...他帳面薪水才三四萬.
但工廠他家的.29F 02/01 14:02
→ : 我看原po是在為自己擔心吧XDD39F 02/01 14:06
推 : 家裡有錢吧 1000萬 年薪90還有機會40F 02/01 14:06
→ : 當然還有一種,他名下還有一筆3000萬的資產.
所以她用資產負債比去貸款..XD
他沒把他名下的其他資產跟你講.41F 02/01 14:07
所以她用資產負債比去貸款..XD
他沒把他名下的其他資產跟你講.41F 02/01 14:07
→ : 原po：這樣都在買? 冷涼咖賀，那我要怎麼辦？44F 02/01 14:08
噓 : 幻想文45F 02/01 14:11
推 : 這可能兩千萬 爸媽贊助了一千萬吧46F 02/01 14:11
推 : 這個審核不會過吧 太唬爛47F 02/01 14:17
推 : 會發這種內文的人 真心替你感到可憐 代表連基本的財商都沒有48F 02/01 14:20
→ : 買預售屋又不用貸款.......關銀行什麼事....49F 02/01 14:21
推 : 爸媽當保人輕鬆50F 02/01 14:24
推 : 原Po好騙XD51F 02/01 14:24
推 : 買2000是成屋還是預售要講清楚誒52F 02/01 14:25
推 : 不是唬爛就是編故事 這樣銀行最好會放貸53F 02/01 14:26
推 : 投資可以，自住只能說很勇54F 02/01 14:28
噓 : 90萬貸2000萬….
告訴我哪一間銀行好嗎
我還不去貸好貸滿55F 02/01 14:28
告訴我哪一間銀行好嗎
我還不去貸好貸滿55F 02/01 14:28
推 : 被代銷話術洗腦就簽預售了,銀行給不給貸幾年後才知道58F 02/01 14:31
推 : 人家家裡贊助多少、兩邊爸媽資產多少、誰是保人，你都不清楚在那邊替人家緊張，還需要你煩惱咧59F 02/01 14:32
→ : 預售可以不斷疊高價不就是比誰敢簽而已61F 02/01 14:32
推 : 你預售屋無法過戶你怎麼賣?
現在又無法轉讓.62F 02/01 14:37
現在又無法轉讓.62F 02/01 14:37
推 : 故事編得有點爛64F 02/01 14:38
推 : 你也太好騙65F 02/01 14:41
→ : 應該保證人很夠力，那就不是你要操心的事啦。66F 02/01 14:46
推 : 表弟在自家工作，兩年前家裡直接簽一間台中東區成屋，權狀70坪無貸款。67F 02/01 14:51
噓 : 唬爛 銀行最好給貸69F 02/01 14:55
→ : 沒關係啦，又不會怎樣70F 02/01 14:56
推 : 死路一條 準備被高利率壓垮71F 02/01 14:56
→ : 五年後等拋售潮72F 02/01 14:58
噓 : 劇本編的真好 下次不要編了73F 02/01 14:59
噓 : 買兩千貸八成，寬限期4.5-5萬，超過月薪不可能核過，不是唬爛就是父母資助很大74F 02/01 14:59
噓 : 可能年薪跟你隨便亂報的76F 02/01 15:00
推 : 家裡有錢贊助的你就不用幫他們操心了77F 02/01 15:04
推 : 剛畢業家裡贊助頭期
懂？？78F 02/01 15:04
懂？？78F 02/01 15:04
推 : 沒看過生小孩，阿公贊助房子的嗎，要讓孫子離家近
可以常看到80F 02/01 15:05
可以常看到80F 02/01 15:05
推 : 原PO被騙了吧
還沒賣掉 第二戶怎麼新青安？ 離婚？82F 02/01 15:10
還沒賣掉 第二戶怎麼新青安？ 離婚？82F 02/01 15:10
→ : 最好90可以買2000的房84F 02/01 15:12
→ : 如果2000是預售倒是有可能。不過原PO好像也沒很清楚85F 02/01 15:13
推 : 有保人吧86F 02/01 15:15
推 : 他只是繳5%簽約金吧
年薪90萬大概能貸款900萬 所以剩下1100萬是獲利200萬+父母贊助之類的取得900萬 這樣才合理
覺得與其羨慕 不如好好討教是怎麼做到的87F 02/01 15:16
年薪90萬大概能貸款900萬 所以剩下1100萬是獲利200萬+父母贊助之類的取得900萬 這樣才合理
覺得與其羨慕 不如好好討教是怎麼做到的87F 02/01 15:16
噓 : 唬爛你也信？91F 02/01 15:21
推 : 當然如版友說 有保證人可以拿到更高 原Po沒有這人脈也只能感嘆啦XD92F 02/01 15:22
推 : 是你以為第二戶用新青安吧,長輩贊助可能只有剛好兩成頭期款94F 02/01 15:22
→ : 大概是把前面那間拿去抵押才貸得下後面那間95F 02/01 15:23
→ : 也可能過半,搞不好生孫子幫忙還清...你沒碰過人家也懶得跟你解釋..反正也聽不懂吧
多年前就有認識的人跟女友(後來變老婆)同居,父母出頭期款96F 02/01 15:24
多年前就有認識的人跟女友(後來變老婆)同居,父母出頭期款96F 02/01 15:24
噓 : 這收支比 銀行根本不可能放貸99F 02/01 15:26
→ : 他憑什麼要對你說實話206F 02/02 08:15
推 : 爸媽有錢當保人肯定過啊207F 02/02 08:21
推 : 他這個收入貸不下來2000啦......208F 02/02 09:17
→ : 銀行根本不會核貸，我看是爸媽出了一堆錢吧209F 02/02 09:44
噓 : 買房要低調裝窮不是常識嗎XD 買越多要越會低調裝窮哈哈哈是我也會裝窮~ 錢滾錢自己爽就好 低調一點省得有人跑來借錢210F 02/02 09:47
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