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作者 ntpuisbest (阿龍)
標題 [請益] 台北商圈為何會移轉
時間 Fri Jan 24 21:08:57 2025

多多前輩大家好

小弟台北人A7魯空

想問各位前輩
為何台北商圈一直在移轉阿
以前在東區
現在在南京商圈
成因是什麼
房租嗎？
如果是房租那是否代表中山站
未來也會沒落
是這樣嗎？
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※ 作者: ntpuisbest 2025-01-24 21:08:57
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※ 同主題文章:
[請益] 台北商圈為何會移轉
01-24 21:08 ntpuisbest
Re: [請益] 台北商圈為何會移轉
01-25 09:45 redbeansyrup
→ toto123: 機場捷運 國門第一站  中山區 西門町 夯是必然1F 01/24 21:18
推 LINPINPARK: 屋齡啊，舊商圈商圈房子舊了》舊房子不降租金不都更〉重劃新區域都更完畢》開始招商吸引新商家放棄舊商圈2F 01/24 21:19
→ toto123: 跟大眾運輸很關係 觀光客必然的路程
外勞也常常在台北車站晃 要回去上工也是會搭捷運4F 01/24 21:19
→ Waitaha: 未來會到南港6F 01/24 21:25
噓 daleyao: 東區商圈整體根本沒沒落 別拿街頭巷子那種店當指標7F 01/24 21:28
推 backpacker18: 商圈分很多種類型
西門中山跟東區那種不一樣8F 01/24 21:28
推 LINPINPARK: 你看百貨/商辦或企業總部/飯店轉移就知道
最早台北市最精華是西區，戰後就是國賓大飯店/圓山大飯店
什麼來來百貨，麗晶酒店（晶華前身10F 01/24 21:33
推 over999: 西區 到東區 到信義區 從來沒有到南京東路謝謝14F 01/24 21:38
推 LINPINPARK: 接著東區開始慢慢崛起  太平洋崇光百貨/sogo 復興館等等
接著快時尚 東區的統領百貨拉起來周遭的小服飾店和餐廳
加上敦化南北沿路豪宅華夏落成（連戰的一品大廈
然後開始重劃信義區，興建世貿後101和新光三越
很多人會說 啊是因為電商崛起小店落寞什麼的，那是次要原因，其實就是 房地產舊了，跟不上新商圈的供給15F 01/24 21:40
推 allenbret: 中山商圈 逛的方便 又有夜市 夜生活 喝酒 就在市中心崛起不意外 東區 信義區 年輕人沒在逛那好嗎 一堆雲臺北人23F 01/24 21:45
推 LINPINPARK: 不要看101，老當益壯 ，再過10就30年老屋
信義區年輕人很多很可怕，尤其fake sober 那一條26F 01/24 21:47
推 wen12305: 我們大直自成一圈，不用去跟別人擠28F 01/24 22:10
推 LINPINPARK: 你們大直真的是自成一國29F 01/24 22:11
推 glenex: 政府30F 01/24 22:15
→ leo6315: 中山商圈我覺得超難逛 每一家店都要排隊排到死31F 01/24 22:20
推 fireheart988: 中山的妹子比較讚 我是說中山站32F 01/24 22:47
推 ilwe106: 東區跟15-20年前比落寞很多了，敦南那邊的網拍街現
在人潮大概只有以前的1/3不到吧，也是因為國外代購
太發達了，直接日本下訂不用再給店家賺一手33F 01/24 22:48
推 myheartest: 中山站屋齡還比較舊…. 了解一下年輕人的喜好比較會懂36F 01/24 23:40
推 KrisNYC: 仁愛帝寶也要20年囉38F 01/24 23:44
噓 Creeping: 南京商圈！你在平行時空嗎？以前是東區，現在是信義區，未來很有可能是南港39F 01/24 23:44
推 myheartest: 信義中山又不衝突.. 不同型態 都很熱鬧啊 就像二十年前西門和忠孝復興敦化 又不是鄉下只養得出一個鬧區
東區會死就是房租 沒別的 年輕人喜歡的小店只付得起便宜房租 就轉移到中山站去了 房子越老越爛的地方越便宜41F 01/24 23:47
推 LINPINPARK: 南京商圈可能是指金融業，以前號子在那邊46F 01/24 23:51
→ jack0216: 人越來越少啊 一堆下班迴新北桃園睡覺的 晚上不會在台北花錢 慢性死亡47F 01/24 23:51
→ myheartest: 人潮是小店帶起來的 撤店潮沒人流 連帶搞死付得起天價房租的連鎖品牌49F 01/24 23:51
→ LINPINPARK: 我在想原po 是指CBD的轉移吧 核心商業區51F 01/24 23:52
推 ice1015: 客單高些的餐廳還是東區多 連平日晚上都是坐滿 而西門中山客單破千的蠻少52F 01/25 00:05
→ jerrylin: 跟台中車站前爛掉的原因差不多
短視近利沒有永續經營的腦袋  人還不能走嗎54F 01/25 00:24
推 TomFord5566: 南京商圈是三小xD56F 01/25 00:44
→ sam21sam21: 其實是世界趨勢就預告這波會紅的商圈型態了
多虧各位什麼都不懂，小弟這種雜魚才有飯吃
還有，目前台北市店租真正最高的地方，應該是中山
只是各位不會知道，畢竟各位不是當事者
中山比東區貴非常久了，而且中山目前還是呈現向上走勢，
外人不容易卡進去，中山房東其實比東區房東有錢
只有真正認識在地人的，才知道這件事情
閩南人習慣低調，畢竟先是日本人，後是國民政府57F 01/25 01:40
→ shoinchang: 東區巷弄沒封道 逛到一半就會被汽機車逼 逛得很阿雜 如果跟西門一樣做徒步區覺得會活起來66F 01/25 01:49
推 xxox: 南港會有商圈崛起？用內湖來推未來南港都覺得不太可能耶，是因為拉拉破的關係嗎？68F 01/25 01:50
→ sam21sam21: 東區沒救了啦！真正問題很複雜，居民這波很傷
國外回來的也都超窮，東區房租崩落影響很多人
在地商家感受很強烈70F 01/25 01:51
推 murasei: 中山就是南西商圈啊，東區沒落非常明顯啊，看人流就知道，還有不可能移轉的南港，位置又夠偏，信義計畫區就已經算偏東了73F 01/25 01:58
推 nctufish: http://i.imgur.com/S8v7kEG.jpg
忠孝復興 忠孝敦化人流沒有少
排名進步比較快的松江南京 古亭 南港展覽館 大安 善導寺這是去年三月，到年底應該國父紀念館大巨蛋會暴增76F 01/25 02:18
[圖]
→ chogosu: 你有沒有想過東區之前的商圈從哪轉移到東區80F 01/25 02:41
推 Scion: 想說哪裡冒出一個南京商圈，看完推文就放心了
中山好處就是妹子多，壞處也是妹子多，因為妹子多的地方盤子就多，然後就養出一堆專賣盤子的店81F 01/25 02:42
推 h25252911: https://i.imgur.com/n3LnYWK.jpeg84F 01/25 02:49
[圖]
噓 peterzumthor: 東區還在佔用人行道洗盤子的破爛小吃店超級噁爛，破爛東區85F 01/25 02:50
推 h25252911: 12月國父紀念館跟中山站都成長蠻多的87F 01/25 02:51
推 Robben: 中山就潮 沒什麼好說 離北車還近88F 01/25 02:55
推 kful: 沒什麼分析只有感想：東區超無聊
中山腹地集中 小店比鄰不用繞 公園可搭訕約會擺市集 覺得租店反應是供需 有營收穫利業者蛋捏著也租下去 相對東區有上個世代的土味 東西不好吃也不好逛剩下幾個點百貨颯拉優衣褲 踩完就可以離開89F 01/25 04:27
推 una283: 哪裡來的一直移轉？94F 01/25 06:05
推 Sam27: 新一代年輕人都會排斥上一代得事物95F 01/25 06:17

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