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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [閒聊] 小宅是不是不保值???
時間 Wed Jan 22 08:44:39 2025
 
※ 引述《eddisontw》之銘言
: 現在高房價
: 貸款難度又高
: 建商推案都趨向小坪數小宅化
: 但其實大約40年前
: 也流行過戶數多坪數小的社區
: https://reurl.cc/qn42ME
: 但是現在看起來
: 因為戶數多
: 住戶龍蛇雜處
: 長期持有反而社區品質不易維持
: 所以小宅的產品
: 短期看易脫手
: 但長期看是不是其實沒有那麼保值???
 
 
之前的小坪數不保值
 
大概在20年以前
 
還是以3房主流
 
2房算是少數
 
通常那時候的年輕人是買得起3房
 
買得起3房 自然就是買3房了
 
畢竟要生小孩的話，3房是最低要求了
 
2房少人買
 
需求少 自然就是不保值
 
 
但是現在的小坪數保值啊～
 
最主要就是年輕人也只買的起小坪數
 
而且很多都
 
單身 養隻貓
 
情侶 養隻貓
 
已經放棄生小孩子的打算了
 
這個從每一年每年的少子化越來越嚴重
 
都可以明顯的看出來
 
 
對大部分的年輕人來說
 
不可能去買3房
 
不需要這麼大的空間 價格更是買不起…
 
有些建商推案
 
根本就是2房2房一堆啦～
 
2房現在慢慢變主流了
 
 
小坪數的需求變高了
 
有需求
 
自然價格就是保值 甚至上揚
 
 
 
 
 
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Sent from BePTT 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2025-01-22 08:44:39
※ 文章代碼(AID): #1da3zvuh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737506681.A.E2B.html
推 toto123: 低總價保值
因為租金漲不太起來，豪宅線也沒開放
低總價就是比較會漲
2000萬本利合 月繳6-7萬 你看有幾個家庭繳的起
要不要養小孩？1F 01/22 08:47
推 GGFACE: 答案是不要6F 01/22 08:52
推 jerrylin: 阿你有考慮把年輕人越來越少變數加進去嗎7F 01/22 08:55


年輕人越來越少

但他們大部分都只會買2房啊



 
※ 編輯: aass5566 (42.77.80.242 臺灣), 01/22/2025 09:40:06
→ toto123: 買幾房是因為總價的關係
如果房地產崩跌 主流三房又會增加了
以前誰要買二房啊 你看新莊老重劃區 幾乎都三房40幾瓶
以前房子很便宜
二房也都是26坪起跳居多
現在新北市一堆25坪 室內15 變成小三房8F 01/22 09:55
推 faust218243: 你去預售房看我敢保證一房有隔間絕對先被秒在來二房14F 01/22 09:59
→ ohyakmu: 是低總價保值，若房市下滑，三房還是主流，真以為年輕人不嫌兩房小喔15F 01/22 10:26
→ toto123: 一間當倉庫都爽 三房真的最好用
二房你至少也要兩套衛浴17F 01/22 10:31
→ enthusiastic: 才不是不需要大空間，錢不夠只能買低總價19F 01/22 10:38
→ giveme118: 現在還有一個管理費的支出20F 01/22 11:23
推 gm3252: 之前房市下滑高總價賠更慘阿，哪有比較保值21F 01/22 11:28
推 darkdogoblin: 有生的3房25是主流，沒生的2房15才是主流，沒那麼多人愛收藏東西啦22F 01/22 14:23
→ toto123: 主流是總價
你去桃園買三房25平是主流 新北一環 2房15是主流
桃園大概就是抓1500 雙北就是抓2000萬24F 01/22 14:34
推 glenex: 之後年輕人越來越少會租給移工，嗯感覺會人口很複雜27F 01/22 18:06

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