作者 iaunun (白淺)標題 [請益] 轉增貸問題時間 Tue Apr 15 15:50:45 2025
各位好，如果這樣的條件，轉增貸出來投資，性價比會比較好嗎？
原銀行：（剛繳第三年，問增貸聽起來是不太想幫我辦，委婉說信貸反而比較能借多）
貸款800萬元，利率約2.2。無寬限/貸40年。月還款：本息約26000。
新銀行：（上個月問的條件）
轉增貸1100萬元，利率約2.6，寬限3年/貸30年。月還款：3年寬限約24000/第37月起本息
約45000。
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※ 作者: iaunun 2025-04-15 15:50:45
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推 slluu2: 看能不能談到35或40年
利率也漲 不是很好1F 04/15 15:53
→ aikopake: 到地政塗銷後重新設定也有規費，是設定金額的千分之一，1100萬設定規費就是11000，加上銀行手續費，大概就1萬5~2萬的轉增貸成本，供參3F 04/15 16:09
推 dakkk: 其實 跟原來的增貸就好 至少有300萬空間的理財型6F 04/15 16:20
※ 編輯: iaunun (114.136.166.68 臺灣), 04/15/2025 16:35:07
※ 編輯: iaunun (114.136.166.68 臺灣), 04/15/2025 16:35:53
推 sjackie: 感覺條件算可以了，有寬限期8F 04/15 17:04
→ duriel3313: 現在是不是只有一戶貸款"且"無其他房地產才能有寬限阿9F 04/15 17:19
推 r6TSGs: 現在轉貸不是不能有寬限嗎？10F 04/15 19:46
→ iaunun: 補充：今年六月滿第三年12F 04/16 10:09
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