看板 home-sale作者 endurance (大家好)標題 [請益] 暖風機與暖氣對租客重要嗎?要花錢弄嗎時間 Wed Jan 22 00:42:37 2025
請問各位房東與租客
您覺得 暖風機/暖氣機 對租客是否重要
廁所有兩間 小間有對外窗 大間沒有
在想是否要兩間都拉220v的線裝全方位暖風機(8000)
暖氣機大約多3000元, 還要處理室外排水問題 整體大約多5000元一台
四台就多兩萬
不知道這些暖氣設備錢 是否該花
怕其實租客根本不在意 誰便宜租誰
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※ 作者: endurance 2025-01-22 00:42:37
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→ ganninian: 你人也太好 有冷氣就很佛心了 租客怕冷叫他自己花點錢買電暖器就好3F 01/22 00:53
推 wiggyc: 如果租客對象是有小孩的家庭（可租比較久），覺得暖氣很重要5F 01/22 01:03
推 l145678p: 站在日後維修的角度，我不會裝，根本找自己麻煩。8F 01/22 01:10
推 jce: 自住重要，租人不重要。
租客才不管租屋處廁所生霉生菇，
也不會愛惜使用。9F 01/22 01:14
推 jerry1019: 不重要
經過10年出租洗練.....我用日立冷暖，我錯了
地點好，租客住了就會自己買來裝。
地點差，裝最好的也沒人要住，浪費。
人不好，你的黃金屋能瞬間蹂躪
另外，之前一度五塊，租客直接都不用。14F 01/22 03:13
推 kutkin: 才多2萬
這問題很好呀 有重視的客人也有不重視的
但如果是我 我優先選你的
這個東西又帶不走20F 01/22 04:44
推 nisi0773: 完全不重要 租人別裝 十年以上房東資歷留25F 01/22 06:34
→ JOHN117: 冷暖器價格跟冷氣差不多，沒人會特地另裝一台暖專吧26F 01/22 06:59
→ kakashi45232: 老屋的話安全性考量可以安裝冷暖氣 租客買電暖怕電線走火或悶著使用不正確發生危險 燒油的怕一氧化碳 其他就是設想你想租給的人需不需要用 可以加分29F 01/22 07:54
推 Neo0215: 當初直接裝冷暖不就解決了 如果是北部根本想都不用想直上冷暖
抱歉原來是問浴室 如果是北部有當然很好33F 01/22 08:40
推 quiet93: 不重要，這個在意順序排很後面了
前面一點是地點，入籍報稅，房租，冷暖氣，裝潢37F 01/22 09:40
推 ChikanDesu: 佛心房東 但你想要用這個一個月+幾千可能還是免了
我現在用預存系統 電一度都收帳單價了 不然覺得房客電消耗超快
5塊感覺差太多了 冬季帳單也才2塊
但房租就拉到滿意的程度39F 01/22 09:48
推 davidaustin: 直接裝冷暖欸，反正差2000而已吧
廁所不用暖風，沒什麼用44F 01/22 10:36
推 jc761128: 這都裝加分而已. 跟附近行情差很多的話就不用想惹46F 01/22 10:40
→ SFC66: 租房不用 增加成本幹嘛
自住要加 冬天剛洗完澡 暖風機 很讚47F 01/22 10:59
→ sagarain: 看你注重什麼啊
你要先關心你鎖定的客群存不存在吧49F 01/22 11:22
推 pptsuck: 對房東而言 電費越高越好 一度6元很賺51F 01/22 12:08
→ esheep: 暖風機有比較好，但要注意浴室高度。220v效率比較好，但110V也堪用，附近有插座就用，沒有220V也是無須特別拉線過去。
想走高租金路線最好裝一下，薄利多銷路線的就可以免了。52F 01/22 12:13
推 bob1211: 租客才不稀罕暖風機，廁所發霉也沒差56F 01/22 12:29
推 molopo: 省下來過幾年搬走給人整理費吧57F 01/22 13:10
推 bboywhite: 我去年才把所有房客的冷氣一口氣換成變頻冷暖
夏季台電帳單一度5.8x。一度跟，公電還自己貼，跟房客收一度5元而已，虧爛。該漲58F 01/22 13:13
推 over999: 你不裝一個安全的 租客就會買一堆千奇百怪的回來把你房子燒掉61F 01/22 13:34
→ AirLee: 對怕冷的租客應該有吸引力65F 01/22 22:25
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