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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?
時間 Mon Dec 30 11:07:28 2024


三重city park 均價 99
板橋亞東 遠洋之森 均價91
永和 頂溪大苑 均價91


中和 大同新紀元 均價7字頭??
https://i.imgur.com/rgknoyj.jpeg
[圖]

金龍風暴 一案跌一案開始了嗎

其他地區的建案要修正到多少才合理

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.241.244 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-12-30 11:07:28
※ 文章代碼(AID): #1dSWvoKl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735528050.A.52F.html
→ EvilJustice: 你一直發同樣文章？很急嗎？1F 12/30 11:13
金龍風暴484怕了 嘻嘻
推 backpacker18: 這是開價還是成交2F 12/30 11:13
都成交
推 wseedw: 你列舉的三案地點好太多了3F 12/30 11:13
大家都一環，中和還直接下樓即捷運，位置更優
※ 編輯: jinso7410 (27.240.241.244 臺灣), 12/30/2024 11:17:18
→ Bennyhome: 這三案9字頭，中和連城近8字頭，沒毛病啊4F 12/30 11:18
噓 lise1017: 跌不跌你也買不起啊 呵呵5F 12/30 11:19
484在崩潰噓 ㄎㄎ 而且誰說喊空就是沒房 sway賺翻
→ Bennyhome: 都一環，也要看環境，別雲了。
連城路與四號公園都中和，環境差很多好嗎？6F 12/30 11:19
→ lise1017: 你要是買得起 2022年下跌就買了 沒買你就算2050年下跌也還是不買8F 12/30 11:20
→ Bennyhome: 妳如果說中和連城路不到8字頭，新莊負嘟辛8字頭QQ，還有點說服力，加油10F 12/30 11:20
推 yousking: 等等樓下嗆你魯空五折一樣買不起12F 12/30 11:21
※ 編輯: jinso7410 (27.240.241.244 臺灣), 12/30/2024 11:22:56
→ Bennyhome: 新莊是新北二環跟中和新北一環同價，慘的是負嘟辛13F 12/30 11:22
推 leoone: 這案子在工業區裡面….14F 12/30 11:25
噓 hcdee90: 洗文仔，到底要幾篇15F 12/30 11:26
崩崩很怕宣揚嗎 嘻嘻 金龍風暴開始蔓延
→ ZMTL: 萬大線一環XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD16F 12/30 11:27
※ 編輯: jinso7410 (27.240.241.244 臺灣), 12/30/2024 11:30:06
→ buffon: 回檔最多5~10%吧  除非中共把台灣晶片業也打掛
不過真打掛了 腰斬的也不是只有房價就是了  ㄎㄎ17F 12/30 11:32
噓 wldon09: 這案的品牌格局地點的比較對象就是都廳啊 拿潤泰比是在瘋喔19F 12/30 11:32
推 Alkaline865: 這個價格與環境條件 副都心CP值高太多了21F 12/30 11:35
→ EvilJustice: 一樣的廢文，一樣的人在下面又再爭一樣的一環問題，你們不尷尬嗎22F 12/30 11:36
→ ZMTL: 怕真的有人被他騙到打個中和捷運以為是中和新蘆線24F 12/30 11:38
→ Alkaline865: 新北市區如果跌 最該崩的是外圍偏遠高價宅
像林口九十幾或A7的五六十 會變的沒價值
尤其A7明後年幾千戶要交屋 影響最明顯25F 12/30 11:40
噓 rainie78924: 哦哦哦28F 12/30 11:41
推 reye: 越外圍越先跌29F 12/30 11:42
→ valkyrie: 你的美債現在損益多少了？30F 12/30 11:48
噓 luckysmallsu: 萬大線跟亞東醫院要比什麼？房屋格局等級差那麼多31F 12/30 11:55
一樣都捷運宅，別看這麼細，乍看就是9X噴到7X
推 jhan80: 永和m plus一樣破百32F 12/30 11:56
推 wdb2111: 這個位置70多，我可能會選南勢角旁邊那二個社區33F 12/30 11:57
※ 編輯: jinso7410 (27.240.241.244 臺灣), 12/30/2024 11:58:28
→ toto123: 台北市的老公寓 大概一坪就是 60 70萬居多 這價位很安全如果真的有下跌 真的要把握
新莊是新北二環 哪裡有競爭力
蘆洲都比新莊還貴了
幸福站是很難用的捷運 你看到台北市 要轉幾次
新北市安不安全 取決的 隔壁台北市 一坪多少錢
雙北就是看捷運好不好用 根據離台北市遠近而已
你們真的以為有捷運 意思就一樣嗎?差很大好不好34F 12/30 11:58
推 Alkaline865: 中和這案就說明了環境條件比較重要
而不是盲目的只看過時的第幾環論42F 12/30 12:11
推 PTTVERTWO: 近期看到大同跟丞石都開低價，不難看出建商資金壓力應該不小，要趕快拼周轉。大家別忘了金龍lesson 不單單給買方，同時也緊縮給建商的貸款。44F 12/30 12:13
→ Alkaline865: 舉例號稱一環的三重 在丟掉幾環論後 各項指數在新北主要區域都是最差的47F 12/30 12:14
→ toto123: 三重為什麼新案敢一直開，因為真實需求很大 他離台北市太近了
建商不是白痴 賣不掉的地方 行情不好 敢一直蓋?49F 12/30 12:16
推 reye: 最近忠孝橋下三重端有個案子
有興趣可以看看真實行情
叫集緻美52F 12/30 12:17
噓 SouthEast62: 感覺像是在說信義路六段的新案比信義路五段的舊案
開價便宜，所以房價跌了。這根本邏輯腦死…..55F 12/30 12:18
→ buffon: 其實我覺得這個位置算好了 除了萬大線直插台北
附近也有園區
當初我也抓 80~90 被打臉了哈哈57F 12/30 12:40
→ nckueric: 前面某人邏輯真怪，提到新莊VS新北第一環的時候，就說第幾環不重要、要看區域環境條件。結果自己又主動提到林口偏遠沒那個價值，奇怪？林口的區域環境也是很優質的成熟重劃區，怎麼某人標準又變了？這時候位置又變得比環境重要了？我覺得新莊是不錯的地方，但某人為了吹捧新莊這樣在各篇推文到處貶低其他地方，實在是不可取～60F 12/30 12:46
推 zxc12131266: 新莊王wade接班人？66F 12/30 12:51
推 reye: 新莊就新莊站到體育場那帶最好
其他的環境就一般67F 12/30 12:53
推 kusomanfcu: 低樓層比全樓層均價 這比啥鬼啊69F 12/30 13:02
推 marshmallowH: 中和真的不值錢又擠又亂70F 12/30 13:08
推 Bennyhome: 新北喔，比較有上漲潛力的，要嘛有自己的優勢例如交通核心就業產業，要嘛離台北市中心近。
新莊二項條件都不具備，只徒有副都心那些浪費納稅人錢的蚊子建設71F 12/30 13:12
推 kage01: 一案疊一案75F 12/30 13:20
推 Alkaline865: 因為林口在新北市外圍 稱不上第幾環來定義
副都心旁邊A3站八分鐘到雙子星 最快班距四分鐘 比一堆號稱第一環的捷運快多了76F 12/30 13:23
→ nckueric: 話都隨你講就好了XD 我勸你還是不要到處招黑。新莊是不錯的地方，並不需要由你這樣刻意吹捧，你這樣反而是害新莊被人戰。79F 12/30 13:30
推 Bennyhome: 林口周邊多少就業人口？購物商場假日能吸引多少來客？ 新莊副都心能比嗎？
如果不懂，其實閉嘴是不錯的選擇
機場捷運A3 A4站如果那麼好用，人就不會那麼少了XD
A3站還好一點，A4新莊副都心站一天幾千人進出，根本廢到笑，毫無存在感，很符合新莊副都心一系列蚊子建設風格82F 12/30 13:36
推 Braveshsia: 位置交通差這麼多，根本亂比一通89F 12/30 13:43
推 Alkaline865: 還在講副都心蚊子 其實是資訊落後活在過去的象徵 現90F 12/30 13:47
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/UpUSV6i.jpeg
不知道建案走到這邊要多久？91F 12/30 13:54
[圖]
→ panzerbug: 讚93F 12/30 14:00
噓 anomaly: 別鬧了 大同新紀元離捷運很遠94F 12/30 14:34
噓 floralee013: 中和站和頂溪站能比嗎？
更何況還離中和站這麼遠95F 12/30 14:35
https://i.imgur.com/qQkUYOx.jpeg
[圖]
不用再幫忙找什麼合理的理由，為何只有七字頭，問就是一案跌一案元年
→ anomaly: 不過那個位置買這麽高 也蠻令人驚訝
那個位置離大家都說很不方便的中和站 也有很不短的距離喔 不可能每天走路的距離97F 12/30 14:35
→ asjh612: 不是有連城錦和站嗎？是多遠100F 12/30 14:41
→ nckueric: 樓樓上是不是搞錯大同新紀元基地的地點？101F 12/30 14:42
→ asjh612: 你去看中和站當然遠 大家看得是未來通車的站102F 12/30 14:43
推 a123454698: 萬大線是中運量，跟板南線高運量，本來就該有價差，價格若一樣反而才奇怪103F 12/30 14:46
推 SouthEast62: 上面有人是頭去撞到牆嗎？大同新紀元是新站點的聯
合開發案，你去看距離現有車站多遠意義何在？等它
房子蓋好時捷運新線也差不多要通車啦！105F 12/30 14:46
→ a123454698: 中運量像文湖線，尖峰時間可能排隊還上不了車108F 12/30 14:47
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 12/30/2024 14:50:28
→ a123454698: 萬大線一期可能還ok，等樹林那段二期蓋好就是惡夢的開始109F 12/30 14:48
→ nckueric: 一定是萬大線一期先通車，大同蓋好的時候連城錦和站就可以直接使用了，沒空窗期。111F 12/30 14:50
推 anomaly: 原來是未來的萬大線 失敬失敬 捷運真的炒高一堆地方113F 12/30 14:56
→ acmacm: 以北市轉乘站來說，三重站北捷4站，機捷1站。萬大LG07要6站，附近又工業區？感覺還算合理～～114F 12/30 15:30
推 Bennyhome: 三重站共構，除了交通利基外，能夠破百萬，潤泰品牌的加分也很大。潤泰vs大同……116F 12/30 15:33
→ acmacm: 如果覺得低於行情的話，那應該是趁銷售剛開始趕快去看屋？
喔對～品牌潤泰的確也加分118F 12/30 15:34
→ hihi29: 三重就靠臺北市那麼近沒辦法 不爽可以用超能力看要移去哪121F 12/30 15:55
推 nanayoru: 有人知道1/1放假可不可以去看嗎？第一次看預售，想帶爸媽去走走，謝謝122F 12/30 15:57
→ asjh612: 大家都這麼不看好這區喔 那懶得去看了124F 12/30 15:58
推 Alkaline865: 林口王一直先進來黑其他地方 看來外圍急了125F 12/30 16:04
噓 amino0120: 你買了嗎 嘻嘻 告訴你各位一個好消息 開始每坪調3-5了126F 12/30 16:22
→ asjh612: 漲了喔 那完全沒動力了 愛買誰買127F 12/30 16:31

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